Решение по делу № 2-34/2018 от 09.01.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

г.Спасск-Рязанский 10 апреля 2018г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Перышкиной Валентины Васильевны к Плугатыреву Николаю Васильевичу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Перышкина В.В. обратилась в суд с иском к Плугатыреву Н.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что на основании решения администрации Ижевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером Янгаевым И.В. было определено местоположение характерных поворотных точек границ земельного участка, находящегося в ее фактическом пользовании, на местности в границах забора, который имелся, практически, со всех сторон спорного земельного участка. Где ограждение отсутствовало, имелись иные искусственные межевые знаки. Кроме того, границы спорного земельного участка легко определялись визуально, так как она старается обрабатывать надлежащий ей земельный участок в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ года собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № Плугатырев Н.В. также решил определить границы принадлежащего ему земельного участка, для чего обратился к кадастровому инженеру ФИО6

О проведении межевых работ ее не извещали, в связи с чем, она не принимала участие, не видела и не знала о проведении таковых. По всей видимости, в ходе проведения межевых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер ФИО6 обнаружил наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, установленных им ранее, а именно, несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границей, сведениям о местоположении которых были внесены в ЕГРН в результате межевых работ, произведенных тем же кадастровым инженером ФИО6, о чем сообщил заказчику работ Плугатыреву Н.В.

Однако, по-видимому, Плугатырев Н.В. решил воспользоваться наличием реестровой ошибки в координатах характерных поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и потребовал от кадастрового инженера ФИО6 установить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не в соответствии с фактическим местоположением границы, определенной на местности забором, межой и наличием многолетних растений, а в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Плугатырев Н.В. сообщил ей, что он установил местоположение границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, воспользовавшись услугами кадастрового инженера ФИО6

Обратившись к кадастровому инженеру с просьбой разъяснить сложившуюся ситуацию, ФИО6 сообщил ей, что местоположение фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № отличается от местоположения границы, сведения о которой были внесены в ЕГРН на основании его межевых работ, только в конце земельного участка с кадастровым номером №, таким образом, что необходимо перенести один столб ограждения на <данные изъяты> в сторону ее земельного участка, отдав Плугатыреву Н.В. <данные изъяты> от общей площади. В остальном, граница соответствует ограждению.

Однако, когда она сообщила ответчику слова кадастрового инженера ФИО6, Плугатырев Н.В. стал требовать, чтобы она перенесла весь забор в соответствии со сведениями ЕГРН о местоположении спорной границы, иначе он обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности с кадастровым номером №

Решив не разжигать и не поддерживать конфликт, она решила перенести ограждение на местоположение смежной границы, сведения о котором содержатся в ЕГРН, для чего обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

Прибыв на место, кадастровый инженер ФИО7 выставил колышки в местах расположения характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате обнаружилось, что граница земельного участка с кадастровым номером №, в точках <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7, местоположение фактической смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № совпадает с местоположением указанной границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Отклонение от границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН, от фактической границы просматривается по всей длине смежной границы, образуя треугольник с вершиной в точке <данные изъяты> межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7

Кроме того, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, не совпадает с местоположением границы указанного выше земельного участка таким образом, что территория земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН, включает в себя часть оврага, которую она никогда не обрабатывала, не включала в территорию принадлежащего ей земельного участка, и на которую никогда не претендовала.

На основании указанных выше межевых работ кадастрового инженера ФИО7 были установлены признаки реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Кадастровый инженер ФИО7 сообщил ей о том, что ошибка в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, внесенная в ЕГРН на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6, имеет признаки реестровой ошибки.

Ею было принято решение о необходимости исправить реестровую ошибку, выявленную в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности.

В связи с тем, что исправление реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка подразумевает под собой уточнение сведений о местоположении этого земельного участка, в ходе проведения кадастровых работ необходимо проведение согласования со смежными землепользователями - заинтересованными лицами. Следовательно, межевой план по исправлению реестровой ошибки, в числе иных документов, должен содержать акт согласования.

Однако, подать в орган регистрации прав межевой план для исправления реестровой ошибки она лишена возможности в связи с тем, что Плугатырев В.Н. отказался согласовывать смежную границу в связи с конфликтом. Местоположение остальных границ земельного участка с кадастровым номером № было согласовано со смежными землепользователями Сысоевой Т.И., собственника смежного <данные изъяты>) земельного участка с кадастровым номером № и Иншутиной С.Н., собственника смежного (<данные изъяты>) земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, без судебного разбирательства исправить реестровую ошибку и восстановить ее нарушенные права невозможно.

В связи с изложенным, истица Перышкина В.В. просит признать сведения о местоположении земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: <данные изъяты>., содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: <данные изъяты>., согласно описания местоположения границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. В силу ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, связи с перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и образованием из их новых земельных участков ЗУ1 и ЗУ2:

·                    прекратить существование смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № а также прав собственности сторон на них;

·                    признать право собственности Перышкиной В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>

·                    признать право собственности Плугатырева Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, площадью <данные изъяты>.

4. Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела стороны несут самостоятельно.

Проект мирового соглашения приобщен к материалам гражданского дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное лицами, участвующими в деле, не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Перышкиной Валентиной Васильевной, подписанное ее представителем по доверенности Перышкиной Еленой Владимировной, имеющей на это необходимые полномочия, и ответчиком Плугатыревым Николаем Васильевичем, подписанное его представителем по доверенности Плугатыревой Светланой Викторовной, имеющей на это необходимые полномочия, по которому:

1. Перышкина Валентина Васильевна отказывается от своих исковых требований к Плугатыреву Николаю Васильевичу в полном объеме.

2. Изменить местоположение общей границы земельных участков истца Перышкиной Валентины Васильевны, с кадастровым номером №, и ответчика Плугатырева Николая Васильевича, с кадастровым номером №, путем перераспределения указанных выше земельных участков, принадлежащих сторонам на праве собственности следующим образом:

·                    Установить местоположение границ вновь образуемого второго земельного участка ЗУ2 (образованного из частей земельного участка с кадастровым номером № + № адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

·                    Установить местоположение границ вновь образуемого первого земельного участка ЗУ 1 (состоящего из частей земельного участка с кадастровым номером № + № + № адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, площадью <данные изъяты>, следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. В силу ст. 11.7 Земельного кодекса РФ, связи с перераспределением земельных участков с кадастровыми номерами № и № и образованием из их новых земельных участков ЗУ1 и ЗУ2:

·                    прекратить существование смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также прав собственности Перышкиной Валентины Васильевны и Плугатырева Николая Васильевича на них;

·                    признать за Перышкиной Валентиной Васильевной право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>

·                    признать за Плугатыревым Николаем Васильевичем право собственности на вновь образованный на земельный участок с кадастровым номером № адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, площадью <данные изъяты>

4. Все судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела стороны несут самостоятельно.

В связи с утверждением мирового соглашения прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Перышкиной Валентины Васильевны к Плугатыреву Николаю Васильевичу об исправлении реестровой ошибки.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение 15 дней.

Судья Д.Н.Панкин