Решение по делу № 2-3897/2018 от 03.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Простоквашино», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ним право собственности на земельный участок с КН 50:31:0010113:366, площадью 800 кв.м., разрешенным использованием для садоводства, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «Простоквашино», в районе д. Богдановка, участок №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что в 90-х годах он состоял в трудовых отношениях с организацией «Москвичка Люкс», осуществлявшей поставку на реализацию меховых изделий в Военторг №. В указанный период времени решением профсоюзного комитета, в связи с организацией объединенного коллектива садоводов двух предприятий, ему в числе иных сотрудников, был предоставлен в постоянное пользование земельный участок №. площадью 800 кв. метров в садоводческом товариществе "Простоквашино» в районе <адрес> для садоводства. Он участвовал в создании названного товарищества, присутствовал на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, когда обсуждался и утверждался Устав садоводческого товарищества «Простоквашино», а также согласовывался список членов товарищества и распределялись земельные участки. С указанного периода времени, то есть с апреля месяца 1992 года, он непрерывно является членом садоводческого товарищества, а земельный участок № в с/т "Простоквашино» находится в его постоянном пользовании.

Впоследствии на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ранее предоставленный Военторгу № для коллективного садоводства земельный участок был закреплен за садоводческим товариществом «Простоквашино». Этим же постановлением указанный коллективно-совместную собственность товарищества и индивидуальную собственность членов садоводческого товарищества согласно прилагаемым спискам. Комитету по земельным ресурсам названным постановлением было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену садоводческого товарищества.

Во исполнение названного постановления в подтверждение приобретения им права собственности на земельный участок № площадью 800 кв. метров на территории садоводческого товарищества ему, как члену садоводческого товарищества «Простоквашино», было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного периода времени он постоянно владеет и пользуется земельным участком как собственник, оплачивает земельный налог, сначала через садоводческое товарищество, впоследствии самостоятельно.

В 2018 году, после проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, он подал документы для государственной регистрации своего права собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями действующего в настоящее время законодательства.

Однако ДД.ММ.ГГГГ за № ему направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности. Основанием для отказа явилось отсутствие его фамилии в списке членов садоводческого товарищества, являвшегося приложением к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Полагает, что упущения в заполнении документов (списков членов с/т) о принадлежащем ему земельном участке не могут ограничивать его право собственности на спорный земельный участок. Однако в данном случае восстановить его нарушенное право возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отсутствие правоустанавливающего документа является препятствием для истца к регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика – СНТ «Простоквашино» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица – ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (УФСГРКиК по МО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя 3-го лица

Проверив материалы дела, выслушав мнения истца, представителей ответчиков, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положения статьи 36 Конституции Российской Федерации предусматривают, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 статьи15 Земельного кодексаРоссийской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истец состоял в трудовых отношениях с организацией "Москвичка Люкс», осуществлявшей поставку на реализацию меховых изделий в Военторг №. В указанный период времени решением профсоюзного комитета, в связи с организацией объединенного коллектива садоводов двух предприятий, истцу в числе иных сотрудников, был предоставлен в постоянное пользование земельный участок № площадью 800 кв. метров в садоводческом товариществе "Простоквашино» в районе <адрес> для садоводства. Он участвовал в создании названного товарищества, присутствовал на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, когда обсуждался и утверждался Устав садоводческого товарищества "Простоквашино», а также согласовывался список членов товарищества и распределялись земельные участки. С указанного периода времени, то есть с апреля месяца 1992 года, он непрерывно является членом садоводческого товарищества, а земельный участок № в с/т "Простоквашино» находится в его постоянном пользовании.

Впоследствии на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ранее предоставленный Военторгу № для коллективного садоводства земельный участок был закреплен за садоводческим товариществом "Простоквашино». Этим же постановлением указанный коллективно-совместную собственность товарищества и индивидуальную собственность членов садоводческого товарищества согласно прилагаемым спискам. Комитету по земельным ресурсам названным постановлением было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену садоводческого товарищества.

Во исполнение названного постановления в подтверждение приобретения истцом права собственности на земельный участок № площадью 800 кв. метров на территории садоводческого товарищества ему, как члену садоводческого товарищества «Простоквашино», было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное свидетельство никем оспорено не было, незаконным либо недействительным не признавалось, доказательств обратного суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не, представлено.

С момента предоставления истец постоянно владеет и пользуется земельным участком как собственник, оплачивает земельный налог, сначала через садоводческое товарищество, впоследствии самостоятельно.

В 2018 году, после проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, он подал документы для государственной регистрации своего права собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями действующего в настоящее время законодательства. Однако ДД.ММ.ГГГГ за № ему направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности.

Основанием для отказа явилось отсутствие его фамилии в списке членов садоводческого товарищества, являвшегося приложением к постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.15, 22-23).

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 1992 года, уплачивает налоги (л.д. 8-14,15-21), доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком – Администрацией Чеховского муниципального района <адрес>, суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Таким образом, поскольку истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, учитывая, что он с момента приобретения спорного земельного участка – с 1992 года, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания данного объекта недвижимости, использует земельный участок по его назначению, обрабатывает, уплачивает налоги, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона исковые требования ФИО4 удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясьст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м., разрешенным использованием для садоводства, находящийся по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов