Решение по делу № 2-1020/2019 от 10.10.2018

Дело № 2-1020/19 30 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.

при секретаре Михайловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклагина Л. Г. к Ковалевской О. Н., Ковалевской А. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе совершить действия,

установил:

Баклагин Л.Г. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит признать Ковалевскую О.Н., Ковалевскую А.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязать отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 9 июля 2018 года на основании договора купли-продажи пробрел в собственность, как победитель торгов арестованного имущества, квартиру по вышеуказанному адресу, в которой были зарегистрированы ответчики – бывшие владельцы квартиры. Принимая во внимание, что переход права собственности на квартиру влечет прекращение права пользования квартирой бывшего собственника и членов его семьи, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования квартирой и обязать отдел УМФС в Невском районе совершить действия по снятию ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных повесток посредствам почтовой связи по адресу регистрации, однако извещения возращены в связи с неявкой адресатов за их получением, что расценено судом как уклонение от получения судебного извещения.

Третье лицо отдел УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе о слушании дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, учитывая, что судом исполнена обязанность по их извещению.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу положений ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что 8 июля 2018 года между ООО «Перфоманс маркет» и Баклагиным Л.Г. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Баклагин Л.Г. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 5).

Согласно п. 1.2 договора квартира продана в соответствии с актом передачи арестованного имущества на торги от 10 апреля 2018 года судебного пристава-исполнителя Правобережного ОСП Невского района УФССП РФ по Санкт-Петербургу.

На основании акта от 9 июля 2018 года квартира по вышеуказанному адресу передана от продавца покупателю (л.д. 7).

12 сентября 2018 года Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к Баклагину Л.Г. (л.д. 9).

Из справки о регистрации (ф. 9) усматривается, что на день разрешения спора судом в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Ковалевска О.Н. с 13 апреля 2009 года, Ковалевская А.А. с 3 июня 2010 года (л.д. 11). Ковалевская О.Н. является бывшим собственником квартиры, что следует из п. 1.1 договора купли-продажи, Ковалевская А.А. является членом семьи бывшего собственника.

Принимая во внимание, что соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, между истцом и ответчиками не заключено, членами семьи нового собственника ответчики не являются, доказательств иного в материалы дела не представили, то в силу положений статей 304, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.

При таком положении исковые требования Баклагина Л.Г. к Ковалевской О.Н., Ковалевской А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно пунктам 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием, для совершения регистрирующим органом действий по снятию его с регистрационного учета, при этом необходимости в указании в резолютивной части решения суда на такую обязанность не имеется, так как она установлена законом. Также отсутствуют основания для удовлетворения иска Баклагина Л.Г. об обязании районного отдела миграционного учета снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку в совершении таких действий третье лицо истцу не отказывало. Защите в суде подлежит лишь нарушенное или оспоренное право, доказательств того, что третье лицо нарушило какие-либо права истца в дело не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баклагина Л. Г. удовлетворить частично.

Признать Ковалевскую О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалевскую А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В удовлетворении иска Баклагина Л. Г. об обязании отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Невском районе совершить действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                            Е.Р. Хвещенко

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2019 года.