Решение по делу № 2-162/2023 от 19.01.2023

УИД № 14RS0016-01-2023-000042-51

Дело № 2-162/2023                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                          г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сывороткина Владимира Николаевича к гаражно-строительному кооперативу «Механизатор» о признании права собственности на помещения гаражных боксов,

у с т а н о в и л:

Сывороткин В.Н. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Механизатор», владеет и пользуется помещениями гаражных боксов №, №, данные помещения гаражных боксов расположены в ГСК «Механизатор» по адресу: <адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива; 20.03.1978 исполнительным комитетом Мирнинского горсовета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок ГСК «Механизатор» общей площадью 800 кв.м. под строительство 24-х гаражных боксов в районе больничного комплекса у рудовозной дороги рядом с кооперативом «Кристалл»; 08.06.1995 был оформлен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет общей площадью 1527,1 кв.м. с учетом площади застройки 787,7 кв.м., площадь проезда 739,3 кв.м. под эксплуатацию 28 гаражных боксов; в настоящее время ГСК «Механизатор» прошел государственную перерегистрацию; Истец просит признать за ним право собственности на помещения гаражных боксов: № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в ГСК «Механизатор».

Истец Сывороткин В.Н., его представитель Соловьева Е.С., действующая на основании доверенности от 08.12.2022, на судебное заседание не явились, ходатайствами последние просили провести судебное заседание без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Механизатор» Иевлев А.В. в суд не явился, заявлением от 01.02.2023 просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить исковые требования о признании за истцом право собственности на указанные помещения гаражных боксов №), возражений не имеет.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) Иванов Д.Ю. на судебное заседание не явился, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я), которым просил рассмотреть дело по иску Сывороткина В.Н. в его отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр по РС(Я)) на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска являются помещения гаражных боксов №, №, находящиеся в Гаражно-строительном кооперативе «Механизатор», расположенные по адресу: <адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 29.01.2002 ГСК «Механизатор» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным и.о. руководителя Представительства Министерства Юстиции Республики Саха (Якутия) в Мирнинском улусе (л.д. 55); 11.03.2020 внесена запись о создании юридического лица ГСК «Механизатор» (л.д.71-73), 11.03.2020 внесена запись о постановке на учет юридического лица – ГСК «Механизатор» в налоговом органе - в МРИ ФНС № 1 по Республике Саха (Якутия) (л.д. 74), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 12.03.2020; 20.03.1978 отделом главного архитектора составлен Акт об отводе границ участка и красных линий в натуре, согласно которому на основании решения Мирнинского горсовета депутатов трудящихся от 21.02.1978 кооперативу «Механизатор» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, площадью 0,08 га, в количестве 24 гаражей в районе <адрес> (л.д. 20); также прилагается Акт по разграничению принадлежности и ответственности по эксплуатации электроустановок и сооружений напряжением до 1000 вольт между ПЭТСиЖХ объединения «Якуталмаз», потребитель ГК «Механизатор» (л.д. 21-23); решением исполнительного комитета Мирнинского городского Совета депутатов от 25.05.1981 утверждено предоставление по стройке и эксплуатации гаражей «Механизатор» (л.д. 28); 08.06.1995 между Администрацией г.Мирного и ГСК «Механизатор» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно прилагаемому плану для использования участка под 28 гаражных боксов для индивидуального транспорта из земель городского фонда (л.д. 29-37); Актом Мирнинского горисполкома, утвержденным решением от 25.05.1981, приняты автогаражи кооперативные «Механизатор» в количестве 24 боксов (л.д. 24-27); согласно техническому паспорту, составленному Мирнинским бюро технической инвентаризации, кооперативный гараж «Механизатор» расположен в районе <адрес>, площадь участка: застроенная 709,9 кв.м., количество мест 26, площадью 709,93 кв.м. (л.д.38-49); протоколом общего собрания членов ГСК «Механизатор» от 19.09.2006 председателем ГСК выбран Сывороткин В.Н. (л.д. 51-52); протоколом общего собрания ГСК «Механизатор» от <дата> председателем ГСК избран Иевлев А.В. (л.д. 53); согласно списку членов ГСК на <дата>, членов ГСК - 21, в том числе истец Сывороткин В.Н. (л.д. 54); протоколом № от <дата> общего собрания членов ГСК «Механизатор» утвержден Устав (л.д. 62-70); согласно техническим паспортам, гаражные боксы №, № расположены по адресу: <адрес> ГСК «Механизатор»; гаражный бокс № имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс № имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.; справкой ГСК «Механизатор» подтверждается, что истец является членом ГСК «Механизатор», владеет и пользуется помещениями гаражных боксов №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства (л.д. 50).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 27.01.2023 следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Механизатор», находится на площадке Северной-2, в кадастровом квартале № г. Мирного. Из представленного Акта от 20.03.1978 года об отводе границ участка и красных линий в натуре следует, что земельный участок, площадью 0,08 га, был выделен ГСК «Механизатор» для строительства индивидуальных гаражей в количестве 24 боксов. На сегодняшний день правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Право собственности на рассматриваемый гаражный бокс не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория, на которой располагается ГСК «Механизатор», находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.1). В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.1 включают в себя размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает на данном участке размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» (после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива).

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец Сывороткин В.Н. является членом ГСК «Механизатор», где владеет помещениями указанных в иске гаражных боксов; в период строительства указанных кооперативов паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Сывороткиным Владимиром Николаевичем право собственности на помещения: гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарным номером №, в гаражно-строительном кооперативе «Механизатор», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Иванова С.Ж.

Решение изготовлено 02.02.2023 г.