Решение по делу № 2-1953/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-1953/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 29 августа 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца Хасанова Б.С.,

представителя ответчика Плесовских К.А.,

третьего лица Козюковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Б. С. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Хасанов Б.С. обратился с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать его нанимателем жилого помещения – квартиры, площадью 30.2 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> по договору социального найма, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на состав семьи один человек.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что с 1983 года проживает в спорной квартире, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 1988 года. Нанимателем жилого помещения была его сожительница Козюкова Л.С., с которой истец проживал в спорной квартире с 1983 года, вели совместное хозяйство, в 1985 году родилась дочь. Считает, что был вселен в жилое помещение как член семьи. Козюкова Л.С. выехала из спорного жилья и зарегистрировалась по иному адресу до 2000 года. Истец остался проживать в спорной квартире, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Отсутствие договора социального найма не позволяет ему обратиться в органы поддержки за социальной помощью. Спорное жилое помещение является для него единственным местом проживания.

В судебном заседании истец на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает. Пояснил, что в спорное жилое помещение вселен Козюковой Л.С. в 1984 году, с которой сожительствовал. Козюковой Л.С. жилое помещение представили по месту работы, она поясняла, что у неё был ордер на данную квартиру, но она его утеряла. Совместно с Козюковой Л.С. не проживают около двадцати лет, Козюкова Л.С. добровольно выехала из спорного жилья в родительский дом, снялась с регистрационного учёта в данной квартире, позволив истцу остаться проживать в данном жилье. Более 20 лет Козюкова Л.С. в спорной квартире не проживает, никогда в неё не приходила, не содержит квартиру, коммунальные платежи не платит, ремонт не делает, с требованием о выселении к истцу не обращалась. Истец один проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт квартиры, имеет в квартире регистрацию по месту жительства с 1985 года.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражает против заявленных требований.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Козюкова Л.С. (л.д.42).

Третье лицо в судебном заседании против заявленных требований истца не возражала, но считает, что истец должен зарегистрировать в спорную квартиру совместную дочь истца и третьего лица. Пояснила, что в 1982 году вселилась в спорную квартиру, которую ей предоставили по месту работы, на вселение давали ордер, который в настоящее время утерян. Истца вселила в квартиру, как сожителя, позже родилась совместная дочь. В 1998 году третье лицо добровольно выехала из спорного жилья в родительский дом, в данном доме до 1999 года проживали совместно с истцом. С 1999 года с согласия третьего лица истец вселился в спорную квартиру, где проживает до настоящего времени. Козюкова Л.С. в настоящее время проживает по адресу: <адрес>15, зарегистрирована по данному адресу, жилое помещение находится в её собственности. Более 13 лет не несет расходы по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, вселяться в данную квартиру намерения небыло, с требованием о признании права пользования спорной квартирой не обращалась, расходы по содержанию квартиры не несла.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено:

Пояснениями истца и третьего лица в судебном заседании установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> истец проживает с 1983 года, вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Козюковой Л.С., с которой совместно проживали, вели общее хозяйство, в 1985 году у них родилась совместная дочь. Козюкова Л.С. добровольно выехала из спорной квартиры, с 1998 года в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несёте, регистрации по месту жительства в спорной квартире не имеет, требование о признании права пользования спорной квартирой не ставит.

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> края отсутствуют (л.д.12), спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» (л.д.13).

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 30.2.кв.м, физический износ составляет 66%. (л.д.7-8). Указанное жилое помещение состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №, правообладателем является муниципальное образование «<адрес>» (л.д.28-29).

Хасанов Б.С. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.11).

Актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МУП «Кунгурстройзаказчик», установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрирован и фактически проживает 1 человек Хасанов Б.С. (л.д.10), который несет расходы по содержанию спорного имущества: оплачивает коммунальные расходы и расходы за содержание жилья (л. д. 9).

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает установленным, что с 1983 года истец вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в ней до настоящего времени, несет расходы по её содержанию. После вселения истца в квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Хасанова Б.С. о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Удовлетворение требований истца не исключает право третьего лица обратиться с аналогичными требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Хасановым Б. С. право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м.,

решение суда является основанием для заключения с Хасановым Б. С. договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                          Е.В.Власова