Решение по делу № 2-251/2022 от 31.03.2022

31RS0012-01-2022-000344-80                                                                                  №2-251/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    31 мая 2022 года                                             г. Бирюч

    Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

    председательствующего     судьи                                   Никулиной Т.В.

    при секретаре                                    Винниковой Л.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самутиной С.Н. к администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании собственности на жилой дом и земельные участки, исключении сведений о правах на недвижимое имущество из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

10.07.2007 между Самутиной С.Н. и И.Д.А. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка под жилым домом, а также земельных участков площадью <данные изъяты> кв м.

Самутина С.Н. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, в котором с учетом уточнений исковых требований просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, а также земельные участки площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>; исключить из ЕГРН сведения о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, и на жилой дом площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> Сослалась на то, что объекты недвижимости приобрела в 2007 году по договору купили-продажи у И.Д.А., который выехал в <данные изъяты> на постоянное место жительства, где умер 17.07.2010 г., так и не переоформив право собственности. Договор купли-продажи в дальнейшем был утерян. Уплата денежных средств продавцу и состав объектов недвижимости подтверждается распиской И.Д.А., однако переход права собственности не был зарегистрирован. 17.07.2010 продавец умер, наследственное дело не открывалось. В связи со смертью продавца она не может зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости. В течение пятнадцати лет владеет и пользуется недвижимым имуществом как собственник.

В судебное заседание Самутина С.Н. и её представитель Новгородова Ю.В. не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Красногвардейского района Белгородской области М.А.Н. признал исковые требования в полном объеме, о чем представил заявление. В судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск пояснил, что Самутина С.Н. в течении пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельными участками, в течении всего срока владения претензии в администрацию со стороны родственников умершего собственника имущества И.Д.А., других лиц не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил..

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Статьёй 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает принять признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует принципу диспозитивности, не противоречит закону и представленным доказательствам и нормам материального права, не нарушает права и интересы третьих лиц, подтверждено письменным заявлением полномочного лица с разъяснением последствий признания иска.

Ответчику известны правовые последствия признания иска, что отражено в заявлении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть из договора купли-продажи. Имеется оригинал расписки продавца жилого дома И.Д.А. от 10.07.2007, из которого следует, что он продал Самутиной С.Н. жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок под ним, а также земельные участки площадью <данные изъяты> кв м, за что ему уплачены деньги. Наличие в собственности у продавца жилого дома и земельных участков, их площадь и местоположение подтверждаться выписками из похозяйственных книг, постановлением Главы <данные изъяты> сельского поселения от 22.03.1992 №, выписками из ЕГРН, справками сельской администрации.

С 2007 года до настоящего времени истица проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, открыто и добросовестно как собственник владеет и пользуется жилым домом и земельными участками.

В соответствии с положениями ст.218 и ст.234 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска Самутиной С.Н. ответчиком - администрацией <данные изъяты> сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области.

Признать за Самутиной С.Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> запись регистрации № от ; и сведения о праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от .

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

                    Судья