Решение по делу № 2-218/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-218/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 21 апреля 2015 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре Шайдулиной Л.Р.,

с участием истца Дорошиной Г.Е.,

представителя истца Дорошиной Г.Е.- Еделевой С.С.,

ответчика Клементьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорошиной Галины Евстафьевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Вперед», Клементьевой Елене Семеновне о признании права собственности на долю в жилом доме,

установил:

Дорошина Г.Е. обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Вперед» (далее – СПК), Клементьевой Е.С., в котором просит признать за ней право собственности на ....... долю жилого дома, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что "__"__ __ г.. сельскохозяйственный кооператив «Вперед» предоставил ей ....... долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

"__"__ __ г.. по её заявлению СПК «Вперед» продал ей ....... долю жилого дома, расположенного по выше указанному адресу.

При продаже доли жилого дома договор купли-продажи не был надлежаще оформлен. Объект ей передан в "__"__ __ г.., ....... доля жилого дома на протяжении ....... лет находится в ее пользовании и владении, иные лица на него свои права не предъявляли. Собственником другой доли в размере ....... этого же дома является Клементьева Е.С.

В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на ....... долю жилого дома, так как документация на долю жилого дома не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения иска возражений не имеет.

Представитель ответчика - СПК «Вперед», извещённый надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, извещённая надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не выразила.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Дорошина Г.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ....... доля жилого дома была продана ей в "__"__ __ г. в счет имущественного пая. Спора между ней и Клементьевой Е.С. об определении долей на жилой дом нет, но соглашение об определении долей на жилой дом между ней и Клементьевой Е.С. не заключалось

Представитель истца Дорошиной Г.Е.- Еделева С.С. поддержала исковые требования Дорошиной Г.Е. и просила их удовлетворить.

Ответчик Клементьева Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования Дорошиной Г.Е. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.8 ГК РФ, основанием возникновения права собственности могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом, в настоящее время истец не может оформить своё право собственности на долю жилого дома в связи с тем, что прежним собственником дома – СПК «Вперед» не были надлежащим образом оформлены все правоустанавливающие документы на продаваемый им Дорошиной Г.Е. объект недвижимости.

Согласно протоколу № ___ заседания правления СХК «Вперед» от "__"__ __ г.. было рассмотрено заявление Дорошиной Г. о продаже ей ....... доли жилого дома в д.Дымово, в котором она проживает. По результатам голосования было принято решение о продаже спорной доли дома.

Из акта передачи ....... части жилого дома следует, что правление СПК «Вперед» в лице председателя ФИО5 с одной стороны и Дорошиной Галины Евстафьевны с другой стороны произвели передачу ....... части жилого дома, расположенного в <адрес>, стоимостью ....... рублей от СПК «Вперед» в собственность истца на основании решения правления от "__"__ __ г.. о передаче жилого дома в собственность в счет имущественного пая.

Справкой администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г.. подтверждено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г.. «О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям, расположенным в населенных пунктах <адрес> сельского поселении» жилому дому, принадлежащему Дорошиной Г.Е., Клементьевой Е.С., присвоен адрес: <адрес> (долевая собственность).

На основании Постановления Главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «О реорганизации администраций сельских округов <адрес>» была проведена реорганизация <адрес> сельского округа на администрацию <адрес> сельского поселения.

Справкой СПК «Вперёд» № ___ от "__"__ __ г.. подтверждено, что действительно ....... часть дома передана в собственность Дорошиной Г.Е. в счет имущественного пая и снята с баланса СПК «Вперёд».

Согласно справке <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер дома - № ___.

Как видно из технического паспорта на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показаниями здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и построек, эксплуатацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждается его местоположение и индивидуальные признаки.

Из кадастрового паспорта помещения от "__"__ __ г.. следует, что жилой дом с кадастровым № ___ расположен по адресу: <адрес> Общая площадь помещения составляет ....... кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> № ___ от "__"__ __ г.., ....... доля жилого дома № ___ расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г.., записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах (запрещениях) отсутствуют.

Свидетельством о государственной регистрации права серии ....... № ___ подтверждается, что Клементьевой Е.С. на основании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г.. принадлежит доля в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер дома -№ ___

Как установлено в судебном заседании истец Дорошина Г.Е. на протяжении длительного времени - с "__"__ __ г. по настоящее время проживает в ....... части указанного дома, несет все фактические расходы по содержанию и ремонту спорного недвижимого имущества, несет обязанности по уплате установленных законом платежей, налогов и сборов. Тем самым, материалы дела подтверждают, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной долей жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении ....... лет.

При таких обстоятельствах у суда имеются все необходимые основания для удовлетворения требования истца Дорошиной Г.Е. и установления за ней права собственности на ....... долю жилого дома с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дорошиной Галины Евстафьевны удовлетворить.

Признать за Дорошиной Галиной Евстафьевной право собственности на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.С.Чупалаев