Решение по делу № 2-3134/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-3134/2021

УИД 21RS0025-01-2021-002019-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года                                                                                       город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием представителя истца Кулеминой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Колесниковой Светлане Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Чебоксары (далее администрация) обратилась в суд с иском к Колесниковой С.С. о взыскании в пользу муниципального образования «город Чебоксары - столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 843 420,90 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за этот же период в размере 404 515,55 руб.

Требования мотивированы тем, что Колесникова С.С. является собственником объектов незавершенного строительства <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Колесникова С.С. использует земельный участок, однако арендная плата ею не вносится, в связи с чем за ней образовалось неосновательное обогащение в указанном размере.

В рамках гражданского дела № ООО «ЦОЭК «Автопрогресс» была проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выводам эксперта рыночная стоимость права аренды земельного участка за указанный период составила 1 160 792 руб. На основании этих выводов исковые требования были уточнены.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары Кулемина К.А. просила удовлетворить иск в полном объеме по приведенным выше основаниям.

Ответчик Колесникова С.С., ее представитель Евдокимов Э.В., третье лицо МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании частей 1, 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных норм следует, что предметом доказывания по настоящему делу являются: факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. Данные факты должны быть доказаны в совокупности. Отсутствие либо недоказанность одного из них влечет за собой отказ в иске.

Согласно имеющимся в материалах дела документам Колесникова С.С. является собственником объектов незавершенного строительства <данные изъяты>

Ответчиком не оспорен факт использования ею указанного земельного участка для строительства нежилых помещений. Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора его аренды в деле не имеется.

Между сторонами по делу также не имеется спора о том, что остаток долга по решению Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 430 755,22 руб., по решению от ДД.ММ.ГГГГ - 1 820 015,52 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены платежи за использование земельного участка исходя из площади нежилых помещений соразмерно арендной плате за его использование в размере 843 420,90 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным и принимает, в связи с чем взыскивает с ответчика сумму неосновательного обогащения в указанном размере.

Возражений по расчету ответчиком не представлено, не представлено также доказательств погашения задолженности в какой-либо части.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395).

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 404 515,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактического исполнения обязательства.

В силу приведенных выше норм материального права указанное требование также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 14 440 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Колесниковой Светланы Сергеевны в пользу муниципального образования «город Чебоксары - столица Чувашской Республики» в лице МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 843 420,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 404 515,55 руб., далее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга в размере 843 420,90 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день погашения задолженности.

Взыскать с Колесниковой Светланы Сергеевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 440 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья                                                                         А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено 18 октября 2021 года.