Решение по делу № 2-532/2015 от 05.03.2015

№2-532-2015

                                                    Р Е Ш Е Н И Е                             

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        16 апреля 2015 года.                                                        г. Давлеканово РБ.

         Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова С.В. к Администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Богданов С.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>

         Истец, ссылаясь на положения ст.2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему правлением СПК «У», с которым он состоял в трудовых отношениях, была выделена для проживания оспариваемая квартира, площадью 36,0 кв.м.. Они с супругой В.С. вселились в квартиру, где встали на регистрационный учет, и проживают по настоящее время.

        Поскольку в последующем, СПК «Урал» в результате банкротства и завершения конкурсного производства, как юридическое лицо было исключено из ЕГРЮЛ, квартира передана на баланс сельскому поселению Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец, решив воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого фактически на условиях социального найма, обратился к балансодержателю спорной квартиры - в администрацию сельского поселения Шестаевский сельсовет муниципального район Давлекановский район РБ с заявлением о предоставлении ему в собственность указанной квартиры. Однако, договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность истца не прошел регистрацию в Управлении Росреестра, так как ответчик не зарегистрировал право собственности на оспариваемое жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Истец считает, что он имеет право получить оспариваемую квартиру в собственность в соответствие с вышеприведенными нормами права.

        Истец, ответчик - администрация сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ, третьи лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Республике Башкортостан, В.С., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечив явку своего представителя Залиловой Е.А. Ответчик и третье лицо В.С. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с заявленными требованиями.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а представитель истца, участвующий в деле, против этого не возражал.

        При рассмотрении спора представитель истца - Залилова Е.А. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

       Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение может быть приватизировано только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Оценивая во взаимосвязи вышеприведенные нормы права, при рассмотрении спора суд учитывает, что нанимателем жилого помещения является только истица

          В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В данном случае Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24.08.1993 года №8 (в ред. 2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняет: исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели не заселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

       Факт пользования оспариваемой квартирой истцом подтверждается выпиской из домовой книги ответчика, Техническим и кадастровыми паспортами на квартиру.

       Определением арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ликвидация СПК в связи с банкротством.

       Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемая квартира передана на баланс сельского поселения Шестаевский сельсовет МР Давлекановский район РБ.        

       Таким образом установлено, что оспариваемым недвижимым имуществом истец и его супруга владеют и пользуются на основании, не противоречащим закону.

        Ответчик, а также третье лицо - супруга истца В.С. указанные обстоятельства не оспаривают.

        В соответствие с требованиями части первой статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

       Согласно части второй указанной выше нормы, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       В данном случае при рассмотрении спора, признание иска ответчиком, принято судом, поскольку указанное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       Заявление представителя ответчика о признании иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела.

      В соответствие с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

      Момент возникновения права определяется решением суда.

      Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

          Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

                                                      Р Е Ш И Л:

       Признать за Богдановым С.В. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м.

       Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано через Давлекановский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

                                          Судья: подпись.