Решение по делу № 2-74/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-74/2023

24RS0051-01-2023-000004-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево                                                                                        13 июня 2023 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заречной В.В.,

при секретаре Купцовой А.А.,

с участием истца Телелюева С.А.,

представителя истца Телелюева С.А. - адвоката Коллегии адвокатов Красноярского края «Шпагин и партнеры» Попова И.А., предоставившего удостоверение № от 31 марта 2016 года, ордер № от 01 декабря 2022 года,

ответчика Шабановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Телелюева Сергея Адамовича к Шабановой Татьяне Михайловне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Телелюев С.А. обратился в Тасеевский районный Красноярского края суд к Шабановой Т.М. с исковым заявлением о сносе самовольной постройки. Свои исковые требования мотивировал тем, что решением Дзержинского районного суда Красноярского края от 08 февраля 2022 года по гражданскому делу № исковые требования Телелюева С.А. были удовлетворены частично: признан недействительным результат межевания смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключены из государственного кадастра объектов недвижимости сведения о смежной границе; в удовлетворении требований об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по границам, существовавшим начиная с 1980 года и которые являются исторически сложившимися границами, судом было отказано. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02 ноября 2022 года решение Дзержинского районного суда от 08 февраля 2022 года было изменено: требования истца об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по исторически сложившимся границам были удовлетворены. Указал, что в рамках рассмотрения гражданского дела № было установлено, что ответчиком в 2017 году были снесены старые постройки, и построено новое строение – деревянный гараж, со смещением в сторону земельного участка истца и наложением на него. В настоящее время истцом произведен вынос на местности границ смежных земельных участков истца и ответчика. В соответствии с актом выноса, вновь возведенное ответчиком строение – деревянный гараж, расположено на смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и № и имеет частичное наложение (площадь наложения 41 кв.м.) по внешнему контуру строения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу. Истец согласие на размещение ответчиком указанного выше строения на своем земельном участке не давал; какие-либо иные законные основания, позволяющие ответчику занимать земельный участок истца также отсутствуют. Самовольное размещение ответчиком указанного выше строения на земельном участке без его согласия, нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества и влечет угрозу жизни и здоровью истца и его членов семьи, а также их имуществу ввиду того, что имеются факты постоянного схода снега с крыши, возведенного ответчиком строения, ввиду ската крыши на земельный участок истца, что подвергает размытию, порчи насаждений и территории земельного участка истца. При этом в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Тасеевского сельсовета, расстояние до границ соседнего участка от отдельно стоящего гаража должно составлять не менее одного метра; скат крыши должен располагаться на участке собственника строения, с которого осуществляется слив. Таким образом, самовольно возведенное ответчиком строение – деревянный гараж, которое расположено на смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и №, имеет частичное наложение (площадь наложения 41 кв.м.) по внешнему контуру на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, имеет все признаки самовольно возведенного объекта и не соответствует установленным требованиям в части пожарной безопасности, что влечет создание угрозы безопасности здоровью истца и сохранности его имущества. Просит обязать Шабанову Т.М. в течение месяца с даты вступления судебного акта в законную силу за свой счет освободить принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от возведенного ответчиком строения деревянный гараж путем его переноса в границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, принадлежащего истцу.

Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 16 января 2023 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края; администрация Тасеевского района Красноярского края; управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании истец Телелюев С.А., представитель истца Телелюева С.А. - Попов И.А., заявленные исковые требования поддержали по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Шабанова Т.М. исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что она не согласна с вынесенными решениями Дзержинского районного суда Красноярского края, Красноярского краевого суда и Восьмого кассационного суда. Гараж она строила с 2017 года в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Тасеевского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, согласно поступившего ходатайства Глава администрации Тасеевского района Дизендорф К.К. просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие. Согласно отзыва на исковое заявление причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского района Красноярского края не имеется, вопрос их удовлетворения администрация Тасеевского района Красноярского края оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, согласно поступившего ходатайства, Власенко Е.В., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, а так же согласие сторон на рассмотрение дела без участия представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании ст. 263 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

На основании ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положения ст. 3 Федерального закона № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положений ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из п. 14.4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что снос объекта капитального строительства - ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.

При этом в соответствии с ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Из материалов гражданского дела следует, что Телелюев С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>, договором купли-продажи земельного участка от 13 августа 1999 года.

Шабанова Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>, договором дарения от 01 августа 2016 года.

Решением Дзержинского районного суда Красноярского края от 08 февраля 2022 года по гражданскому делу № по иску Телелюева С.А. к Шабановой Т.М., ФИО8, ФИО9 о признании недействительными результатов межевания смежных земельных участков, об исключении сведений о местоположении границ из Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границ земельного участка и встречному иску Шабановой Т.М. к Телелюеву С.А. об установлении смежной границы между земельными участками, исковые требования Телелюева С.А. удовлетворены частично, решено: признать недействительным результат межевания смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>; обязать Управление Росреестра исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>; в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек, согласно межевого плана от 05 июня 2020 года, отказано. Встречные исковые требования Шабановой Т.М. к Телелюеву С.А. удовлетворены в полном объеме, решено: установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Согласно апелляционного определения Красноярского краевого суда от 02 ноября 2022 года решение Дзержинского районного суда Красноярского края от 08 февраля 2022 года изменено в части выводов суда об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Установлена смежная граница между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>. В остальной части решение Дзержинского районного суда Красноярского края от 08 февраля 2022 года оставлено без изменений.

Согласно определения Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06 апреля 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02 ноября 2022 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Шабановой Т.М. – без удовлетворения.

Согласно выписки из <данные изъяты> границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № установлены в соответствии с решением Дзержинского районного суда Красноярского края от 08 февраля 2022 года и апелляционным определением Красноярского краевого суда от 02 ноября 2022 года.

Истец Телелюев С.А. в исковом заявлении указал, что в рамках рассмотрения гражданского дела № было установлено, что ответчиком в 2017 году были снесены старые постройки и построено новое строение – деревянный гараж со смещением в сторону земельного участка истца и наложением на него.

Из отзыва на исковое заявление администрации Тасеевского района Красноярского края следует, что разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию гаража, расположенного земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, администрацией Тасеевского района не выдавались.

Из информации, предоставленной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что в <данные изъяты> содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, уточненной площадью 2129 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Телелюевым С.А. По сведениям <данные изъяты> на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 55,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Телелюевым С.А. Сведений о том, что на указанном земельном участке расположены какие-либо иные объекты <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно акта осмотра здания, сооружения № от 09 февраля 2023 года, в ходе визуального осмотра установлено, что большая часть гаража, располагается на земельном участке по адресу: <адрес>,, площадь пересечения гаража 41 кв.м., что подтверждается актом выноса в натуру углов поворота границ земельных участков от 27 декабря 2022 года.

Рассматривая доводы ответчика Шабановой Т.М. о том, что гараж возведен ею в установленном законом порядке без обязательного получения разрешения на строительство, суд находит их не состоятельными по вышеуказанным доводам.

Рассматривая доводы ответчика Шабановой Т.М. о несогласии с содержанием решения Дзержинского районного суда Красноярского края, апелляционного определения Красноярского краевого суда и определения Восьмого кассационного суда, суд приходит к выводу, что указанные судебные решения вступили в законную силу, в связи с чем имеют приюдиционный характер для рассматриваемого искового заявлении, а доводы ответчика, высказанные в ходе судебного заседания, повторяют позицию ответчика Шабановой Т.М., изложенную при рассмотрении дела в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций, а также не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судами, влияли бы на обоснованность и законность принятых решений, в связи с чем, являются несостоятельными.

Иные доводы ответчика Шабановой Т.М. правового значения не имеют и более того, были предметом оценки Дзержинского районного суда Красноярского края, Красноярского краевого суда и Восьмого кассационного суда и, таким образом, пересмотру не подлежат.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что при строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес>, были нарушены требования Правил землепользования и застройки населенного пункта с. Тасеево Тасеевского района Красноярского края, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Телелюева Сергея Адамовича к Шабановой Татьяне Михайловне о сносе самовольной постройки удовлетворить в полном объеме.

Обязать Шабанову Татьяну Михайловну в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу за свой счет освободить, принадлежащий Телелюеву Сергею Адамовичу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, от возведенного Шабановой Татьяной Михайловной деревянного гаража, путем его переноса в границы, принадлежащего ответчику Шабановой Татьяне Михайловне земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Телелюеву Сергею Адамовичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения судьей решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий:                         В.В. Заречная

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.