дело № 2-148/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,
при секретаре Липатовой Е.А.,
представителя истца Григорьевой Н.И. - Скобелевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Н.И. к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, установлении фактов родственных отношений, принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Григорьева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, установлении фактов родственных отношений, принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований следующее.
Дядя истца (по матери) <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года. На день своей смерти наследователь проживал один по адресу: <адрес>
Истец после смерти <данные изъяты> фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: вселила в квартиру дяди своего сына Тернового А.С., тем самым обеспечила сохранность квартиры от посягательств третьих лиц; начала в доме проводить ремонт, оплачивала и продолжает оплачивать коммунальные платежи, а также организовала похороны наследодателя.
Мать истца, <данные изъяты> (до брака <данные изъяты>), умершая ДД.ММ.ГГГГ года, является родной сестрой наследодателя. В ее свидетельстве о рождении указаны родители: отец- <данные изъяты>, мать- <данные изъяты>. В свидетельстве о рождении наследодателя указаны отец<данные изъяты>, мать- <данные изъяты>. Однако мать истца при жизни носила отчество <данные изъяты> тогда как при рождении отчество ей было дано <данные изъяты>
Завещания <данные изъяты> не оставил, к нотариусу для принятия наследства истец не обращалась.
У наследодателя осталось имущество, подлежащее наследованию - помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:1, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер объекта: № что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированным в исполнительном комитете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ года №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на момент приватизации были зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения.
Участник приватизации <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года, в законном браке с наследодателем не состояла ( сожительствовали) <данные изъяты> года рождения ( сын <данные изъяты>.) умер в тюрьме. Иных наследников не имеется, спор отсутствует.
Полагает, что единственным носителем прав на квартиру является <данные изъяты>
Для уточнения характеристик помещения, истец провела работу по технической инвентаризации вышеуказанной квартиры. Согласно техническому плану помещения от 31.01.2022 года, объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: помещение, инвентарный номер № кадастровый номер №, назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, наименование объекта: квартира № площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта недвижимости: <адрес>
В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.
Истец просит суд установить юридический факт родственных отношений между <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года и <данные изъяты> (до брака <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, как брат и сестра.
Установить факт принятия наследства Григорьевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти наследодателя <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, проживавшего по адресу: <адрес>
Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированный в исполнительном комитете <данные изъяты> года, указав следующие характеристики помещения: назначение: жилое, наименование: квартира площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:1, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер объекта №
Признать право собственности за Григорьевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:1, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер объекта: №, принадлежащее наследодателю согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированному в исполнительном комитете <данные изъяты>
Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 15 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Терновой А.С.
Истец Григорьева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Представитель истца Григорьевой Н.И. – Скобелева Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании поддерживая исковые требования, указала, что в иске допущена описка в дате договора на передачу квартиры в собственность граждан и верным следует считать « ДД.ММ.ГГГГ года». Кроме того, суду пояснила, что <данные изъяты> проживали совместно одной семьей, но брак не был зарегистрирован. Сын <данные изъяты>. был зарегистрирован в квартире, но никогда в ней не проживал, в приватизации жилого помещения не участвовал. <данные изъяты> в настоящее время умер, место и дата смерти не известны, предположительно в местах лишения свободы. Поскольку <данные изъяты> умерла раньше <данные изъяты> то именно <данные изъяты> являлся носителем прав на квартиру. Истец Григорьева Н.И. после смерти дяди фактически приняла наследство по праву представления.
Представитель ответчика администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Терновой А.С. о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> передало в совместную собственность <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты> года. При этом, в разделе договора «Адреса сторон» в графе «Покупатель» указан <данные изъяты> и стоит его подпись.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, <данные изъяты> проживали совместно одной семьей, но брак не был зарегистрирован.
Постановлением администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от 23 января 2023 года объекту недвижимости- квартире жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> в настоящее время, квартира, являющаяся предметом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время имеет следующие технические характеристики: помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:1, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер объекта: №
Согласно выписке из ЕГРН от 27 января 2023 года площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке кадастрового инженера <данные изъяты> от 31 января 2023 года изменение площади помещения, указанного в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, произошло в связи с проведением первичной инвентаризации линейных размеров, верным следует считать <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, в договор от ДД.ММ.ГГГГ года должны быть внесены изменения в части указания следующих характеристик: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта недвижимости: <адрес>
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В ст. 264 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд рассматривает дела об установлении юридического факта принятия наследства и места открытия наследства, факта принадлежности правоустанавливающего документа, родственных отношений.
В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты>, отцом <данные изъяты> года рождения, является <данные изъяты>, матерью – <данные изъяты>
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> отцом <данные изъяты> года рождения, является <данные изъяты>, матерью – <данные изъяты>
После заключения ДД.ММ.ГГГГ года брака с <данные изъяты> <данные изъяты> присвоена фамилия <данные изъяты>
Исследованные в судебном заседании материалы подтверждают факт нахождения <данные изъяты> и <данные изъяты> в родственных отношениях. Судом установлено, что <данные изъяты>. является полнородной сестрой <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.
Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> Наследство после смерти <данные изъяты> никто не принимал.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>
Таким образом, на дату смерти – ДД.ММ.ГГГГ года единственным правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся <данные изъяты>
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданному <данные изъяты>, отцом Кунафиной Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>, матерью – <данные изъяты>
Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака Н.И. присвоена фамилия Григорьева.
Таким образом, судом установлено, что Григорьева Н.И. является полнородной племянницей <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По сведениям нотариуса <данные изъяты> следует, что после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственные дела не заводились.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из искового заявления, истец после смерти дяди <данные изъяты> фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: она вселила в квартиру дяди своего сына Тернового А.С., тем самым обеспечила сохранность квартиры от посягательств третьих лиц; начала в доме проводить ремонт, оплачивала и продолжает оплачивать коммунальные платежи, а также организовала похороны наследодателя, что подтверждается справкой администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также квитанцией к поручению на доставку социального пособия на погребение № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Кроме того, истцом сохранен правоустанавливающий документ - договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, что также свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства после смерти <данные изъяты>
Доказательств обратного суду не предоставлено.
Таким образом, факт принятия Григорьевой Н.И. наследства после смерти дяди <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ год нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства принятия истцом наследства после смерти <данные изъяты> отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца Григорьевой Н.И. о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░:1, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2023 ░░░░
░░░░░ ░.░.░░░░░░░