Решение по делу № 2-2146/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-2146/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 22 августа 2016 года

Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Болотовой Л.В.,

при секретаре Голик М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д, Д1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Д, Д1 обратились в суд с иском к ООО УК «<данные изъяты>», в котором просят взыскать с последнего в их пользу денежные средства в размере 43 096,72 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 102,95 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 856 рублей.

Свои требования истцы мотивируют тем, что **.**,** между Д (как собственником жилого дома по адресу: ...) и ООО УК <данные изъяты>» был заключен договор управления № **, в соответствии с которым ООО УК «<данные изъяты>» взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества общего пользования, предоставлению коммунальных услуг истцам. На основании указанного договора с января 2013 года по февраль 2014 год ООО УК «<данные изъяты>» выставляло истцам плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 3 354,86 рубля за дом, с марта 2014 года по февраль 2015 года в размере 3 674,89 рубля за дом. Однако, **.**,** общим собранием собственников помещений, расположенных по адресу: ... был утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества с индивидуальных жилых домов в сумме 1 845 рублей с одного дома. Ответчик неосновательно получило от истцов без законных оснований 43 096,72 рублей. Кроме того, на указанную сумму подлежать начислению проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ и их размер составляет 12 102,95 рубля по апрель 2016 года.

В судебном заседании представители истца В, действующая на основании доверенности от **.**,** (л.д.46), и А, действующий на основании ордеров № **,88 от **.**,**, поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, а также дополнительные пояснения (л.д. 104-106), из которых следует, что ООО УК «<данные изъяты>» не имело оснований начислять собственникам в 2013 году плату за содержание и ремонт имущества на основании Протокола от **.**,** т.к. этим протоколом плата устанавливалась только на 2012 год, а общим собранием собственников индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: ..., был утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества с индивидуальных жилых домов на 2013 год в сумме 1 845 рублей с одного дома. Судебные процессы, инициированные ООО УК «<данные изъяты>» в рамках взысканий за коммунальные услуги и содержание, были в пользу протокола 2013 года на сумму 1845 рублей. Исходя из текста решения Центрального районного суда г. Кемерово следует, что истец уточнил размер требований исходя из того, что при начислении платы за содержание и обслуживание мест общего пользования за спорны период ООО УК «<данные изъяты>» должно было руководствоваться протоколом внеочередного общего собрания собственников индивидуальных жилых домов с 04.04.2013, в соответствии с которым размер платы за содержание и обслуживание мест общего пользования составляет 1 845 рублей, и исходя из указанного размера суд вынес судебный акт.В протоколе указано, что на собрании представлено 92 голоса из 157 собственников. Из текста протокола от 25.12.2013, следует, что в голосовании по первому вопросу приняли участие 72 голоса, по второму вопросу 82 голоса, по третьему вопросу 72 голоса, по четвертому вопросу вообще не понятно, как было принято решение. В протоколе указано общее количество голосов собственников - 157.Соответственно, участвовавшие в голосовании 67 из них, составляют всего лишь 42.7 %. Даже если взять за основу указанное в протоколе количество голосов по 1,3,и 4 вопросам равное 72, и в этом случае эта цифра будет составлять всего лишь 45.8 %. То есть, протокол содержит сплошные противоречия. По сути, указанный протокол не позволяет сделать вывод о том, что было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт имущества общего пользования за 2014 год в размере 3 485,05 рублей/месяц на 1 таунхауз. В 2014- 2015 гг. ООО «УК <данные изъяты>» начисляло услугу по содержанию и ремонту в размере 3674,89 рубля с марта 2014 по июль 2015 и 4170,45 рублей с июля 2015 по декабрь 2015. Ответчиком в досудебном заседании не отрицался факт начисления и применения тарифа согласно Решению Кемеровского Городского совета народных депутатов. Это подтверждается счетами и объявлениями, сделанными как в адрес истцов, так и всех собственников комплекса, где проживают истцы, а также письмом самого ответчика ООО «УК <данные изъяты>», из содержания которого следует, что в связи с тем, что собрание в декабре 2013 года не имело кворума и сумма 3485,05 рублей не была утверждена, исходя из этого истец применяет данный тариф. Однако, по запросу Управление ЖКХ г. Кемерово и ГЖИ по Кемеровской области в своих письмах пояснили, что данный тариф не может применяться в отношении индивидуальных жилых домов (л.д.107-108,109,110,111,112).

Представитель ответчика А1, действующий на основании доверенности от **.**,** (л.д.48), исковые требования не признал, пояснив, что начисляли плату за содержание и ремонт общего имущества согласно Решению Кемеровского городского совета народных депутатов.

Истцы Д, Д1 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.87).

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Д и Д1 имеют в общей совместной собственности дом по адресу: ... (л.д.100).

**.**,** между ООО «УК «<данные изъяты>» и Д был заключен договор управления № ** (данные договора л.д.88-93).

Согласно п.3.1 договора управления, Управляющая компания обязана предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, надлежащего качества (л.д.88).

Согласно п.4.1 договора потребитель обязан: своевременно и полностью вносить плату за услуги.

Из п.5.1-5.7 цена договора определяется: стоимостью коммунальных услуг, стоимостью услуг по управлению, содержанию и ремонту имущества общего пользования (объектов инженерной инфраструктуры), стоимостью услуг по контролю-доступу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. Размер платы за услуги по контролю доступа определяется исходя из тарифа, установленными органами местного самоуправления за услуги вахтера. Размер платы за услуги (работы) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого комплекса составляет 7.87 руб./кв. м. жилой площади. Размер платы за услуги по контролю доступа на территории жилого комплекса составляет 1.27 руб./кв.м, жилой площади. Плата за выполненные работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования, услуг по обеспечению контроля доступа соразмерная доли занимаемого жилого помещения Потребителя и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги УК применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта. Капитальный ремонт имущества общего пользования проводится на основании решения собственников индивидуальных жилых домов, расположенных по адресам: ... о проведении и оплате расходов (на основании утвержденной сметы) на капитальный ремонт за счет потребителя жилого помещения. Услуги Управляющей компании, не предусмотренные настоящим договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению сторон.

Протоколом № ** от **.**,** общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: ... (л.д. 49) утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 2013 год индивидуальных жилых домов в сумме 1845 рублей с одного индивидуального жилого дома.

Однако в 2014 и 2015 году ООО «<данные изъяты>» начисляло плату за услугу по содержанию и текущему ремонту жилого помещения в размере:

- 3 674,89 рубля с жилого дома с 01 марта 2014 года на основании тарифа согласно Решению Кемеровского Городского Совета Народных депутатов № 260 от 27.09.2013 (л.д. 109),

- 4 170,45 рублей с жилого дома с 01 марта 2015 года на основании тарифа согласно Решению Кемеровского Городского Совета Народных депутатов № 417 от 26.05.2015 (л.д.110),

- 3354,86 рубля с жилого дома с января 2013 года по февраль 2014, что подтверждается счетами и самим ответчиком (л.д.8-28).

Суд находит, что ответчиком неверно избран способ определения платы за услугу по содержанию и текущему ремонту жилого помещения – на основании решения органа местного самоуправления, поскольку в силу ст.158 ЖК РФ подобные решения не подлежат применению, так как тариф установлен протоколом №1 от 04.04.2013 общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: ....

Данный протокол незаконным не признан.

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 17.10.2014 в иске о признании незаконным протокола общего собрания собственников индивидуальных жилых домов от 04.04.2013, которым установлена плата за содержание и ремонт общего имущества на 2013 год индивидуальных жилых домов в сумме 1845 рублей с одного индивидуального жилого дома, отказано.

Иные выводы суда, сделанные в названном выше решении, преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.

Согласно квитанциям (л.д.29-42) истцы уплатили ответчику с января 2013 года по февраль 2015 год в качестве платы за услугу по содержанию и текущему ремонту жилого помещения сумму в размере 91 066,72 рублей.

Поскольку размер платежей за содержание и текущий ремонт жилого помещения протоколом общего собрания собственников индивидуальных жилых домов от 04.04.2013 установлен с 01.01.2013 года в сумме 1845 рублей и суду не представлено доказательств, что в обозначенный период установлен в надлежащем порядке иной размер платы, то за период с января 2013 года по февраль 2015 года истцами подлежала внесению плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения на общую сумму 47 970 рублей.

Расчёт.

3354,86 рубля * 14 месяцев = 46968,04 рублей (размер платы, начисленный ответчиком с января 2013 года по февраль 2014 года)

3674,89 рубля * 12 месяцев = 44 098,68 рублей (размер платы, начисленный ответчиком с марта 2014 года по февраль 2015 года)

1845 рублей * 26 месяцев = 47970 рублей (размер платы, подлежащий внесению истцами за период с января 2013 года по февраль 2015 года)

91066,72 (46968,04 + 44098,68) – 47970 = 43096,72

Тем самым, переплата составила 43096,72 рубля.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку ответчик неосновательно приобрёл имущество за счёт истцов, то суд взыскивает с ООО «УК <данные изъяты>» в пользу истцов неосновательное обогащение за период с января 2013 года по февраль 2015 год в размере 43 096,72 рубля.

Разрешая требование истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующими правоположениями.

Из п.2 ст.1107 ГК РФ следует, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их непомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом (в редакции, действующей до 01.06.2015) размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции, Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015) размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" от 08.03.2015 г. N 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Правоотношения сторон возникли до 01.06.2015.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 01.01.2013 по апрель 2016.

Таким образом, исходя из положений п. 2 ст. 2 ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» от 08.03.2015 N 42-ФЗ при расчете процентов по настоящему гражданскому делу в период просрочки с 01.01.2013 по 31.05.2015 должна применяться ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, а в период просрочки с 01.06.2015 по 30.04.2016 ст. 395 ГК РФ в редакции указанного федерального закона.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» размер учетной ставки составляет 8,25%.

Согласно информации Банка России, опубликованной на официальном сайте http://www.cbr.ru/statistics/7Prtld4nt_rat, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для целей применения ст. 395 ГК РФ в Сибирском федеральном округе равна: с 01.06.2015 – 10,89%, с 15.06.2015 -10,81%, с 15.07.2015 -9,89 %, с 17.08.2015 -9,75%, с 15.09.2015-9,21%, с 15.10.2015- 9,02%, с 17.11.2015- 9%, с 15.12.2015 -7,18%, с 25.01.2016 - 7,81%, с 19.02.2016 – 9%, с 17.03.2016 – 8,81%, с 15.04.2016 – 8,01%.

При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами произведён истцами правильно, не вызывает у суда сомнений, ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих произведённый истцами расчёт, ответчик суду не представил (л.д.6-7).

Таким образом, за период с 01.01.2013 по 30.04.2016 с ООО УК «<данные изъяты>» в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на общую сумму 12102,95 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Сумма государственной пошлины определена исходя из цены иска 55199,67 рубля.

В силу п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина рассчитывается по формуле: 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

800 + 1056 (3 % от 35 199,67) = 1856

Факт уплаты истцом Д государственной пошлины в размере 1856 рублей подтверждается чеком-ордером на л.д. 103.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца Д необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1856 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д, Д1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Д, Д1 неосновательное обогащение в размере 43096 рублей 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12102 рубля 95 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Д компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 1856 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.08.2016.

Председательствующий: подписано Л.В. Болотова