Решение по делу № 2-2455/2020 от 01.06.2020

Дело №2-2455/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

        11 ноября 2020 г.                         <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, третье лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности, на основании решения Центрального районного суда <адрес> от 20.02.2007г. принадлежит по 7/1000 долей в двухэтажном нежилом здании, расположенным по адресу: <адрес>, состоящем из бытовки, литер «С» общей площадью 36,10 кв.м, цеха литер «З» общей площадью 108,1 кв.м, цеха литер «К» общей площадью 246,5 кв.м. Правообладателями остальных долей являются ответчики. Также по указанному адресу на земельном участке общей площадью 4918 кв.м. расположены: нежилое задние литер «Д» площадью 91,2 кв.м кадастровый № и нежилое здание литер «Е» площадью 57,6 кв. м кадастровый №.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ, истцы просили суд: прекратить право общей долевой собственности сторон на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 и ФИО4 в равных долях нежилые здания: бытовку лит «С» общей площадью 36,10 кв.м, цех литер «З» общей площадью 108,1 кв.м, цех литер «К» общей площадью 246,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, уточнила, что истцы желают выдела в натуре их совокупной доли из общего имущества в равных долях, т.е. по ? доли за каждым в праве собственности на выделенные помещения.

Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и ФИО4 на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определений об устранении описки от ДД.ММ.ГГГГ и от 08.08.2008г., принадлежит на праве собственности по 7/1000 долей объекты недвижимости (нежилые помещения), расположенные по адресу: <адрес>, а именно: бытовка лит «С» общей площадью 36,10 кв.м, цех литер «З» общей площадью 108,1 кв.м, цех литер «К» общей площадью 246,5 кв.м.

Правообладателями иных долей в праве собственности на недвижимое имущество – нежилые здания по указанному адресу являются ответчики.

Как следует из выписки Государственного комитета по регистрации и кадастру от 14.07.2020г., представленной по запросу суда, правообладателями указанных выше нежилых строений, по 7/1000 долей каждый, являются ФИО2 и ФИО4

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом в случае выдела совладелец получает свою часть в имуществе в натуре и выбывает из состава участников общей собственности.

Судом установлено, что в фактическом пользовании ФИО2 и ФИО4 находятся нежилые здания литеры «С», «З» и «К», по <адрес> в <адрес>, которые определены как их собственность в равных долях вступившим в законную силу судебным решением.

Данные помещения поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости с присвоением кадастровых номеров: бытовка литер «С» 90:22:010215:219, цех лит «З» 90:22:010215:217, цех литре «К» 90:22:010215:29.

В рамках рассматриваемого дела судом назначена судебная экспертиза, согласно выводам которой: «Выдел в натуре 14/1000 долей (совместная доля) нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих совладельцам ФИО2 (7/1000 долей) и ФИО4 (7/1000 долей) зданий литер «З», литер «К», и литер «С» в соответствии с фактически сложившимся между совладельцами порядком пользования технически возможен.

На рассмотрение суда эксперт предлагает вариант выдела 14/1000 долей (совместная доля) совладельцам ФИО2 (7/1000 долей) ФИО4 (7/1000 долей) следующие нежилые здания: литер «З» - цех площадью 108,10 кв.м, литер «К» - цех площадью 246,50 кв.м, и литер «С» - бытовка площадью 36,10 кв.м в соответствии с фактически сложившимся между совладельцами порядком пользования.

В результате проведения реального выдела в натуре на 14/1000 долей указанных нежилых зданий перепланировка и/или переустройство не потребуется.

Ответчиками заключение эксперта не оспорено, иных вариантов выдела принадлежащей истцам доли в натуре суду не представлено.

Предложенный экспертом вариант выдела в натуре принадлежащих истцам долей соответствует фактически сложившемуся между совладельцами порядку пользования общим имуществом, соответствует размеру долей истцов в общей собственности и позволяет реализовать установленное законом право собственника на выдел своей доли из общего имущества.

Исходя из изложенного, суд считает возможным произвести раздел нежилых зданий по <адрес> в <адрес>, выделив в собственность ФИО2 и ФИО4 14/1000 долей в праве собственности на нежилые здания, расположенные по указанному адресу, в виде бытовки литер «С» общей площадью 36,10 кв.м, цеха литер «З» общей площадью 108,1 кв.м, цеха литер «К» общей площадью 246,5 кв.м.

В связи с изложенным право общей долевой собственности ответчиков на имущество, выделенное ФИО2 и ФИО4 прекращается, как и право долевой собственности последних на имущество, оставшееся в собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2, ФИО4 в общую долевую собственность – по ? доле каждому, 14/1000 долей в праве собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> в виде бытовки литер «С» общей площадью 36,10 кв.м кадастровый №, цеха литер «З» общей площадью 108,1 кв.м кадастровый №, цеха литер «К» общей площадью 246,5 кв.м кадастровый №.

Право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6 на выделенное истцам имущество прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                 Д.А. Диденко