Решение по делу № 11-93/2024 от 03.09.2024

Мировой судья судебного участка №2

Сегежского района Республики Карелия Рябоконь И.Ф.         дело № 11-93/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2024 года                                                             город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Мамаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сидорова Александра Васильевича на решение мирового судьи судебного участка №2 Сегежского района Республики Карелия, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района Республики Карелия, от 27 июня 2024 года по иску ООО «Управляющая компания Дом» к Сидорову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: .... Управляющей организацией в спорный период являлось ООО «УК Дом». Счета на оплату услуг по обслуживанию жилищного фонда и ЖКУ доставлялись ответчику регулярно, но в связи с неоплатой указанных счетов задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с октября 2021 года по август 2023 года составила 23 780 руб. 15 коп., пени в сумме 1711 руб. 88 коп. 27.11.2023 определением мирового судьи судебного участка №2 Сегежского района Республики Карелия судебный приказ №2-4827/2023 отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Сидорова А.В. в пользу ООО «УК Дом» задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с октября 2021 года по август 2023 года включительно в сумме 23 780 руб. 15 коп., пени в сумме 1711 руб. 88 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 964 руб. 76 коп., расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 2 000 руб.

    Решением мирового судьи судебного участка мирового судьи судебного участка №2 Сегежского района Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района Республики Карелия, от 27 июня 2024 года с Сидорова Александра Васильевича в пользу ООО «УК Дом» взыскана задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с ноября 2021 года по август 2023 года в сумме 23 780 руб. 15 коп., пени за период с 11.12.2021 по 01.10.2023 в сумме 1711 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 964 руб. 76 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб.

С таким решением не согласен Сидоров А.В.

В апелляционной жалобе просит изменить решение мирового судьи судебного участка №2 Сегежского района Республики Карелия, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района Республики Карелия, от 27.06.2024 по тем основаниям, что управляющая компания с момента заключения договора управления не производила текущий ремонт подъезда, почтовые ящики сломаны, имеют дефекты. Председатель МКД ежемесячно получает зарплату, которую ответчик не согласен оплачивать, поскольку фактически никакая работа не ведется. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения. У УК есть юристы. которые занимаются взысканием задолженностей. Таким образом, при вынесении решения суд не исследовал все обстоятельства дела, нарушил положения гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Сидоров А.В. доводы, изложенные в жалобе, поддержал, просит изменить решение мирового судьи.

ООО «УК Дом» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу.

    Заслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГК РФ, суд приходит к следующему выводу.

    Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) (в редакции, действовавшей в исковых периодах), устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно требованиям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ....

    Из материалов дела следует, что в спорный период управление многоквартирным домом осуществляла управляющая организация ООО «УК Дом».

    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу правового регулирования части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с неоплатой коммунальных услуг за обслуживание общего имущества и ОДН у ответчика образовалась задолженность в размере цены иска.

Доказательств своевременной и полной оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиком не представлено.

В подтверждение работ и услуг, оказанных истцом, в материалы дела представлены акты выполненных работ и акты приемки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с определением цены выполненных работ.

Учитывая указанные обстоятельства, мировой судья пришел к правильному выводу о взыскании с Сидорова А.В. в пользу ООО «УК Дом» задолженности за обслуживание общего имущества и ОДН за период с ноября 2021 года по август 2023 года в сумме 23 780 руб. 15 коп., пени за период с 11.12.2021 по 01.10.2023 в сумме 1711 руб. 88 коп.

Доводы ответчика Сидорова А.В. о том, что задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН взысканию не подлежит, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оказания услуг, не могут быть учтены судом, поскольку опровергаются материалами дела (л.д. 64-102).

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327.1, 328-332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка №2 Сегежского района Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района Республики Карелия, от 27 июня 2024 года по иску ООО «Управляющая компания Дом» к Сидорову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сидорова Александра Васильевича – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

                 Судья                                       Д.А. Балашов