Решение по делу № 2-1009/2016 от 20.10.2016

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 22 ноября 2016г.

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макашова Ю.И.,

при секретаре Щербининой И.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Батанцев С.И., Карих Н.В. о возложении обязанности собственников жилья снести аварийное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Батанцеву С.И., Карих Н.В. о возложении обязанности собственников жилья снести аварийное жилое помещение.

В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности Епифанов И.Б. поддержал исковые требования, изложив свою позицию и позицию истца по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Карих Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Другого жилья не имеет. Спорное жилое помещение не признано аварийным, подлежащим сносу, реконструкции в установленном законом порядке.

Ответчик Батанцев С.И. в судебное заседание не явился, однако, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми извещениями.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Ст.222 ГПК РФ предусматривает основания для оставления заявления без рассмотрения, а именно: суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный Федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Права и обязанности собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан регулируется разделом II глава 5 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи

Таким образом, признание в установленном порядке спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по общему правилу является основанием для предъявления органом, принявшим данное решение (т.е. межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительской власти субъекта Российский Федерации или органом местного самоуправления) к собственникам жилых помещений в спорном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственниками жилых помещений в представленный им срок не осуществили снос или реконструкцию спорного многоквартирного дома, органам местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен спорный многоквартирный дом для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровью населания) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (Постановление Пленума Верховного суда РФ ОТ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, законодательством РФ предусмотрен порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец обосновали иск тем, что спорный жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии: отсутствуют дверные коробки, оконные рамы, часть крыши, полы, в доме никто не проживает, отключены все коммуникации, в соответствии с актами проверки, спорный дом заброшен, находится в неудовлетворительном состоянии. Однако, представленные с исковым заявлением документы не содержат сведений о том, что спорный многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан в установленном Правительством Российской Федерации аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, как того требует Жилищный кодекс РФ.

Согласно сообщения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решения муниципального округа о признании спорного жилого дома аварийным, подлежащим сносу, об изъятии земельного участка под спорным жилым домом в муниципалитете не принимались.

Данные обстоятельства говорят о том, что истцом не соблюден установленный действующим законодательством досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст.222, 223, 224-227 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление администрации <адрес> к Батанцев С.И., Карих Н.В. о возложении обязанности собственников жилья снести аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу о возможности повторного обращения в суд в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение 15 суток со дня его вынесения.

Судья: Ю.И.Макашов

Верно

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: И.В.Щербинина

Определение вступило в законную силу «___» ________________ 2016г.

Подлинник определение подшит в гражданском деле № Кирсановского районного суда <адрес>

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: И.В.Щербинина