Решение по делу № 2-4679/2021 от 23.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                            г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего         Шовкун Н.А.,

при секретаре                 Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравец Ксении Борисовны к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Кравец К.Б. обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске, общей площадью 52,8 кв.м.

    В обоснование требований указано, что в соответствии с ордером № ЧО № от 01 ноября 1991 года, выданного исполнительным комитетом Калининского района г. Челябинска, Кравец А.В. законному представителю истца была предоставлена квартира. Несовершеннолетняя Кравец К.Б. участия в приватизации не принимала, в связи с чем как член семьи нанимателя вправе право получить спорное жилое помещение бесплатно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Кравец К.Б. и её законный представитель Кравец А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. В суд представлен отзыв, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества г. Челябинска. Жилое помещение согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от 24.02.2021 года принадлежит кооперативу «Блок» на основании договора – купли-продажи от 28.07.1991 года № 2, соответственно администрация является ненадлежащим ответчиком.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Кравец К.Б. подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что 29 октября 1991 года решением исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов утвержден список на заселение нового жилья по кооперативу «Блок».

    Согласно списку заселения по кооперативу в <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске, общей площадью 52,8 кв.м. заселена семья из трех человек: Киселева Анастасия Владиславовна, Киселева Галина Ивановна, Киселев Владислав Валерианович.

    На основании указанного решения Киселевой Г.И. выдан ордер серии ЧО № на жилое помещение, согласно которому в качестве членов семьи были вселены муж Киселев В.В. и дочь Киселева А.В.

    На момент рассмотрения дела в квартире, по адресу: г. Челябинск, <адрес> зарегистрированы Кравец А.В., Кравец К.Б.

    Наниматель Киселева Г.И. умерла 03 апреля 2010 года, в связи с чем снята с учета 18 июня 2010 года.

    Согласно справке Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» от 24 февраля 2021 года, квартира по <адрес> г. Челябинске поставлена на учет и зарегистрирована за кооперативом «Блок» на основании договора купли-продажи от 28.07.1991 года № 2.

    Из ответа Министерства имущества Челябинской области от 17 ноября 2020 года № 7 /13815 следует, что вышеуказанная квартира в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится.

    В соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № от 16 августа 2021 года Кооператив «Блок» исключен из реестра юридических лиц 10 августа 2009 года, в связи с прекращением деятельности.

    Право собственности на спорную квартиру за каким-либо не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 года.

    В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

    Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, право на это помещение, в том числе право на его приватизацию, имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

При рассмотрении дела было установлено, что 08 июля 2005 года Кравец К.Б. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. С указанного времени проживает в вышеуказанном жилом помещении.

Таким образом, суд считает, что Кравец К.Б. имеет право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

С учетом изложенного, правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обладают его наниматель, а также вселенные им в установленном законом порядке члены его семьи.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку Кравец К.Б. имеет право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала, то суд считает, что Кравец К.Б. имеет право получить бесплатно в собственность вышеуказанную квартиру и её требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

По мнению суда, само по себе то, что после ликвидации кооператива «Блок» и при отсутствии правопреемников ответчиком не оформлены в установленном законом порядке права на жилое помещение, не может лишить истца права приватизации на спорную квартиру, поскольку основание возникновения у нее права на данную квартиру подтверждается иным исследованными судом доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кравец Ксении Борисовны удовлетворить.

Признать за Кравец Ксенией Борисовной право собственности на квартиру, площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, Комсомольский проспект, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий        п/п             Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2021 года.