Решение по делу № 2-2729/2022 (2-11656/2021;) от 10.12.2021

Дело № 2-2729/22

УИД: 23RS0047-01-2021-015557-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                                               31 мая 2022 г.

    Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего - судьи Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С.,

с участием представителя истца ООО «ГУК-Краснодар» - Казанской Л. А., действующей на основании доверенности № 154-01 от 14.01.2022,

ответчика Зинченко А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Зинченко А. В., Зинченко А. А. о взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указали, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник <адрес> – Зинченко А.В., а также член семьи собственника - Зинченко А.А. не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обратившись к мировому судье, был выдан судебный приказ, который отменен на основании возражений должников. Размер задолженности ответчиков перед истцом за период с 01.11.2018 по 30.11.2021 составил 73 196 руб. 21 коп., пени 24 249 руб. 52 коп., а всего 97 445 руб. 73 коп. Просили суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 445 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 37 коп., а также почтовые расходы в размере 118 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в связи с чем, просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.08.2020 в размере 61 767 руб. 32 коп., пени 35 933 руб. 40 коп., а всего 97 700 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 37 коп., а также почтовые расходы в размере 118 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом ходатайства об уточнении, поддержав доводы иска, в полном объеме.

Ответчик Зинченко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Зинченко А.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зинченко А.А.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Зинченко А.В. является собственником <адрес>. В <адрес> также зарегистрирован Зинченко А.А.

Общая площадь жилого помещения № по <адрес> составляет 43,3 кв.м. Степень благоустройства – централизованное холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

На основании имеющихся в деле копий и представленных на обозрение в судебное заседание протокола и договора от 29.04.2009 № 4856 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре и ООО «ГУК-Краснодар», собственники помещений в многоквартирном жилом доме передают, а управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации) по тарифам и нормативам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Начисление платы за коммунальные осуществляется в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном <адрес> обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Как следует из пояснений истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения № в многоквартирном <адрес> включает в себя плату за: содержание и ремонт жилых помещений, управленческие услуги, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО, лифт, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который 25.11.2020 отменен (л.д.11).

Согласно представленному расчету за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по обслуживанию <адрес> размере в размере 61 767 руб. 32 коп., пени 35 933 руб. 40 коп., а всего 97 700 руб. 72 коп. (л.д.50).

Указанный расчет задолженности, ответчиком оспорен не был путем предоставления контррасчета, судом проверен и признан соответствующим требования действующего законодательства.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено надлежащих доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, доказательств погашения задолженности, а заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно сумму долга в размере 97 700 руб. 72 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы.

В части требования о взыскании расходов, понесенных истцом при уплате почтовых отправлений в размере 118 руб. истцом представлены доказательства оплаты, в связи с чем, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3 123 руб. 37 коп. (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Зинченко А. В., Зинченко А. А. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зинченко А. В., Зинченко А. А. в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 700 руб. 72 коп., понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 37 коп., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 118 руб. а всего 100 942 (сто тысяч девятьсот сорок два) руб. 09 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                 В.В. Ганчева

Мотивированное решение изготовлено: 03.06.2022.