Решение по делу № 2-130/2018 от 23.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

января 2018 года Железнодорожный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ»Железнодорожный « к Трифонову Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ

ООО «ПЖРТ Железнодорожный « обратился с иском к Трифонову Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.06.2015г. по 01.07.2017г. в размере 47 539 рублей 74 коп, пени за период с 11.07.2015г. по 01.08. 2017г. в размере 10 801руб 02 коп, расходы оп оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 975 рублей 50 коп, ссылаясь на следующее.

ООО «ПЖРТ Железнодорожный» является исполнителем коммунальных услуг : по уборке придомовой территории, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, отоплением для бытового потребления квартиры по <адрес>.Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, оплату не производит.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия, требования поддержал.

В судебном заседании ответчик Трифонов Е.В. исковые требования признал, заявил ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку размер является завышенным. По существу пояснил, что он является долевым собственником 2/3 доли комнаты в коммунальной квартире площадью 12 кв.м., зарегистрирован и постоянно проживает в ней, ранее дом являлся общежитием.. Намерен погасить задолженность, сумму основного долга не оспаривает. Не оплачивал коммунальные платежи из-за отсутствия средств. Лицевой счет на комнату оформлен на его мать, которая умерла. Собственником 1/3 доли является его сестра, с которой он договорился о самостоятельной оплате.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : справка о регистрации ответчика с 11.08.2000г. л.д. 18, копия лицевого счета л.д. 19 сверка расчетов по задолженности л.д.20, Договор управления многоквартирным домом от 11.06.2015г. л.д. 33- 40, поквартирная карточка л.д. 58, свидетельство о регистрации права собственности Трифонова Е.В. на жилой помещение <адрес> состоящее из одной жилой комнаты площадью 12 кв.м /2/3 доли/л.д. 77 справка о доходах л.д. 78, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в которой указывается сумма долга. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчик не производит.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживает в нем один, является собственником 2/3 долей: 1/3 доля в порядке приватизации по договору №., и 1/ 3 доля в порядке наследования по закону на основании свидетельства от 26.11.2014г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.03.2015года, запись №.

Расчет задолженности по основному долгу произведен верно и принимается судом, ответчиком не оспаривается..

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 01.07.2017г. в размере 47 539 рублей 74 коп являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ по ходатайству стороны сумма пени может быть уменьшена, если она явно несоразмерна последствиям нарушения.

С учетом заявленного ходатайства, размера основного долга, суд приходит к выводу, что начисленная пени/ неустойка/ за период с 11.07.2015г. по 01.08.2017г. в размере 10 801 руб.02 коп, явно несоразмерна последствиям нарушения и подлежит уменьшению до 1 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 975рублей 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Трифонова Е.В. в пользу ООО «ПЖРТ Железнодорожный» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 01.07.2017г. в размере 47 539 рублей 74 коп, пени в размере 1 000 рублей за период с 11.07.2015г. по 01.08.2017г., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 975 рублей 50 коп, а всего взыскать 49 515 рублей 24 коп. / сорок девять тысяч пятьсот пятнадцать рублей 24 коп.

Решение суда в окончательной форме принято 22 января 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ