Решение по делу № 2-1159/2018 от 28.12.2017

Дело № 2-1159/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 22 марта 2018 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Поливаевой Татьяны Павловны к Шарину Сергею Валентиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Поливаева Т.П. обратилась в суд с иском к Шарину С.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <данные изъяты> (далее – спорная квартира). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). По адресу спорной квартиры зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником квартиры. В связи с указанным обстоятельством истец не может реализовывать весь объем правомочий собственника (л.д. 3).

В судебном заседании истец Поливаева Т.П. поддержала заявленное требование, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Шарин С.В. извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание ответчик явиться не смог в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы за совершенное преступление.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <данные изъяты>, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (л.д. 5).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано 26.12.2017 (л.д. 6-7). Между тем, ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д. 8).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчика устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчику является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у него прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Поливаевой Татьяны Павловны к Шарину Сергею Валентиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шарина Сергея Валентиновича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Шарина Сергея Валентиновича в пользу Поливаевой Татьяны Павловны расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия Шарина Сергея Валентиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 марта 2018 года.