Решение от 22.01.2018 по делу № 2-548/2018 от 28.11.2017

Дело №2-548/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года                    городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца – Лукьяновой Н.Ю., допущенной к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика – Барановой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балахонова Е.А. к Балахоновой Т.П. , ООО «Объединение ЖКХ» о разделе финансовых обязательств по уплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Балахонов Е.А. обратился в суд с иском об обязании ООО «Объединение ЖКХ» разделить поровну финансовые обязательства по уплате коммунальных платежей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, путем заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения за содержание жилья и коммунальные услуги отдельно на его и ответчика Балахонову Т.П. в соответствии с приходящейся на них доли (по 1/2) общей площади жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что он и ответчик Балахонова Т.П. являются долевыми собственниками (по ? доле у каждого) квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Борского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования вышеуказанной квартирой: в пользу Балахоновой Т.П. передана комната, площадью 17,4 кв.м (№ по техническому паспорту); в пользу истца передана комната, площадью 17,4 кв.м (№ по техническому паспорту); прихожая, туалет, ванная и кухня оставлены в общем пользовании сторон.

Управление многоквартирным домом, где расположена квартира Балахоновых, осуществляет ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор Нижегородской области. Данная организация указана в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Квитанция ООО «Объединение ЖКХ» за содержание жилья и коммунальные услуги выписывается единая на оплату всего жилого помещения.

Так как Балахонова Т.П. не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, истец вынужден оплачивать за ответчика платежи, что создает ему определенные материальные неудобства и ущемляет права собственника. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица заключать отказывается.

Истец обращался в ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор для оформления отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям, в чем ему было отказано в связи с отсутствием соглашения с другим собственником – Балахоновой Т.П. о порядке оплаты.

В связи с изложенным, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Балахонов Е.А. и его представитель Лукьянова Н.Ю. в судебном заседании заявленное требование поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Балахонова Т.П. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика – Баранова И.В., действующая по доверенности, поддержала позицию своей доверительницы.

Представитель ООО «Объединение ЖКХ» не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причинах своей неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

        В соответствии с п.1.ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которые подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец Балахонов Е.А. и ответчик Балахонова Т.П. являются собственниками квартиры, по ? долей каждый, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Балахоновой Т.В. к Балахонову Е.А. об обязании последнего не чинить Балахоновой Т.В. препятствий в пользовании квартирой № в доме <адрес>, передав ей ключи от указанной квартиры, определении порядка пользования квартирой № в доме <адрес> следующим образом: в пользование Балахоновой Т.П. передать комнату площадью 17,4 кв.м. (№ по техническому паспорту); в пользование Балахонова Е.А. передать комнату площадью 17,4 кв.м. (№ по техническому паспорту); прихожую, туалет, ванную и кухню оставить в общем пользовании сторон.

Согласно п. 2 ст. 13 Гражданско-процессуального Кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По этой причине никакой иной государственный орган, даже и обладающий в силу своей компетенции определенными юрисдикционными полномочиями, не вправе подвергать сомнению обязательность состоявшегося судебного решения ни в части его мотивов, ни в части его итоговой резолюции.

    Согласно справке ООО «ОЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б.М.Е. (сын), Балахонов Е.А.

    При этом, поскольку вышеуказанная квартира, находится в общей долевой собственности истца и ответчика Балахоновой Т.П., то каждый из них обязан нести в зависимости от размера своей доли в праве собственности расходы по содержанию этой квартиры, а также вносить плату по коммунальным услугам. Кроме того, каждый из собственников имеет право на получение от управляющей организации отдельного платежного документа для осуществления этой оплаты.

Управляющей компанией, обслуживающей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ООО «ОЖКХ».На квартиру оформлен единый лицевой счет.

Как следует из пояснений истца, ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он обращался в ООО «ОЖКХ» по поводу раздела финансовых обязательств по внесению квартплаты, в чем ему было отказано в связи с отсутствием соглашения с Балахоновой Т.П. по данному вопросу.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком Балахоновой Т.П. не удается.

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик Балахонова Т.П.иск признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, с учетом вышеизложенных обстоятельств, считает исковые требования Балахонова Е.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░: 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                        ░.░.░░░░░░░