Решение по делу № 2-4340/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-4340/2021 г.

50RS0033-01-2021-006975-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключниковой Н.В. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ключникова Н.В. обратилась с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма №№ от 26 февраля 2019 года, заключенного с Администрацией городского округа Ликино-Дулево является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>

Истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

В марте 2021 года ей было подано заявление в администрацию Орехово-Зуевского городского округа о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, так же к заявлению были приложены все необходимые документы для приватизации указанной квартиры.

26.04.2021 года ею получено письмо за № от администрации Орехово-Зуевского городского округа о том, что исходя из предъявленных документов следует, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 03.02.1998 года.

Из письма следовало, что представлена выписка из домовой книги, подтверждающая регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с 01.12.1989 года по 26.01.1997 года, необходимо представить документ о неучастии в приватизации в период с 26.01.1997 года по 03.02.1998 года.

        Ключникова Н.В. просит суд установить факт проживания в квартире расположенной по адресу: <адрес>, в период с 26 января 1997 года по настоящее время.

     Признать за Ключниковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ключникова Н.В. и представитель истца Евдокименко И.О. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарев А.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Возражает в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что не предоставляется возможным установить сведения о регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации жилых помещений в период с 26.01.1997 года по 03.02.1998 года.

Согласно предоставленному техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на 28 марта 2019 года, на дату последней инвентаризации указано, что в квартире самовольно перепланированы: коридор, ванная, жилые помещения и кухня. В настоящее время отсутствуют какие-либо согласования о данной перепланировки.

Суд, изучив объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена семье Ключниковой Н.В., так как на момент предоставления квартиры супруг истицы работал на Давыдовском заводе сельхозмашин.

До момента получения вышеуказанной квартиры они были зарегистрированы по адресу: <адрес>, из которой сразу же выписались.

В представленную им квартиру семья истицы въехала в январе 1997 года, однако зарегистрировали их в ней только 03.02.1998 года.

С 19.12.2018 года по настоящее время зарегистрирована только Ключникова Н.В.

26.02.2019 года между Администрацией городского округа Ликино-Дулево и Ключниковой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения № л/д 8-10 согласно которому нанимателю Ключниковой Н.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 28.03.2019 года л/д 13-17 общая площадь жилого помещения 42,0 кв.м., жилая площадь 22,2 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 09.09.2019 года жилое помещение по адресу: <адрес> сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 20.01.2021 года л/д 11 жилое помещение имеет кадастровый №.

Правообладателем указан Орехово-Зуевский городской округ.

Истица, реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, 31.03.2021 года обратилась в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации.

Из ответа Администрации от 26.04.2021 года № 135исх. л/д 12 следует, что в соответствии с пунктом 3.1. Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда городского округа Орехово- Зуево» для заключения договора передачи жилого помещения в собственность заявителю необходимо предоставить справки с прежних мест жительства, подтверждающие неиспользование ранее гражданами права на приватизацию жилого помещения либо использование ранее права на приватизацию жилого помещения.

Для рассмотрения вопроса о передаче в собственность жилого помещения необходимо предоставить документы о регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации с 26.01.1997 года по 03.02.1998 года.

В соответствии с п. 3.7 Административного регламента, одним из оснований отказа в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилищного фонда является не предоставление необходимых документов.

Поскольку заявителем не были предоставлены справки о регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации жилых помещений в период с 26.01.1997 года по 03.02.1998 года, Администрация Орехово-Зуевского городского округа сообщила, что у неё нет законных оснований для заключения договора на передачу спорной квартиры в собственность.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение под ограничения, указанные в ст. 4 Закона по приватизации не подпадает.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено истице по договору социального найма.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН запрашиваемых сведений от 20.10.2021 года л/д 35-36 у Ключниковой Н.В. за период с 31.01.1998 года по 06.10.2021 года на территории РФ имеются объекты недвижимости: земельный участок, площадью 1246 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1246 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>. Построек на данных земельных участках нет.

Таким образом, суд считает установленным, что Ключникова Н.В. ранее в приватизации не участвовала.

Отсутствие сведений о регистрации истца за период с 26.01.1997 года по 03.02.1998 года по независящим от нее причинам не должно ограничивать право Ключниковой Н.В. на участие в приватизации.

В ходе судебного разбирательства на основании объяснений истицы, показаний свидетелей Коршуновой О.В., Спирина К.И. установлен факт постоянного проживания Ключниковой Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> период с 26.01.1997 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права, исследованных материалов дела у Ключниковой Н.В. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ключниковой Н.В. удовлетворить.

Установить факт проживания Ключниковой Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> период с 26.01.1997 года по настоящее время.

Признать за Ключниковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.