Решение по делу № 2-218/2022 от 18.05.2022

Дело 2-182/2022

УИД: 56RS0013-01-2022-000236-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Волобуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкарева А.Е. к Середа В.И., администрации МО Ащебутакского сельсовета Домбаровской области, администрации МО Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кочкарева А.Е. к Середа В.И., администрации МО Ащебутакского сельсовета Домбаровской области, администрации МО Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указывает, что в его владении с 1989 года и по настоящее время находится жилой дом по указанному выше адресу.

Жилой дом принадлежит ему на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в самом решении прописано о предоставлении жилого помещения только жителям п. Домбаровский.

С ответчиком Середой В.И. истец состоит в гражданском браке с 1991 года.

Более 30 лет он владеет имуществом открыто, непрерывно, проживает в указанном доме. Ответчики и третьи лица прав на недвижимое имущество не заявляет.

Просит суд: признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Середа В.И., представители администрации МО Ащебутакского сельсовета Домбаровской области и администрации МО Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание не явились извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик Середа В.И. представила заявление о признании исковых требований.

В силу п. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество ( п. 16 названного Постановления).

Спорный жилой дом в собственности муниципального образования, либо иного гражданского лица не находится.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> передавался Кочкареву А.Е. Истец указывает, что проживает в жилом доме с1989 года, что не оспаривалось ответчиками.

Из материалов дела установлено, что Кочкарев А.Е. оплачивает за дом коммунальные услуги. Иные лица прав на жилое помещение не предъявляли.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам.

Учитывая то обстоятельство, что истец, не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным в течение более 30 лет, у истца возникло право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Кочкарева А.Е. удовлетворить.

Признать за Кочкаревым А.Е. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова