Решение по делу № 2-853/2016 (2-7746/2015;) от 30.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 марта 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ «Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени на сумму задолженности и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ «Столица» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени на сумму задолженности и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что до ДД.ММ.ГГГГ Общество осуществляло управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> обеспечивало предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и лицам, пользующимися помещениями в данном доме.

Ответчица ФИО1 пользуется нежилым помещением № в указанном доме и является его собственником.

По утверждению истца, ответчицей не в полном объеме вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере 133688, 29 рублей.

Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчицы указанную сумму задолженности, пени за просрочку оплаты в размере 44310, 95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4076, 74 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

В судебном заседании представитель истца в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате его проведения извещалась надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчица о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд своевременно не представила, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14).

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭУ «Столица» осуществляло управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> обеспечивало предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и лицам, пользующимися помещениями в данном доме.

Ответчица ФИО1 пользуется нежилым помещением № в указанном доме и является его собственником.

Как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 133688, 29 рублей, пени за просрочку – 44310, 95 рублей.

Проверив представленный истцом расчет размера задолженности, суд соглашается с ним.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что в добровольном порядке ответчицей задолженность не погашена, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4076, 74 рублей и по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ «Столица» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ «Столица» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133688, 29 рублей, пени на сумму задолженности в размере 44310, 95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4076, 74 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, а всего взыскать 207075 (двести семь тысяч семьдесят пять) рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко