Решение по делу № 2-769/2013 (2-8296/2012;) от 04.12.2012

Дело № 2-769/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                  г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г.Чебоксары Торсуновой А.И., при секретаре Качиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" к Хайбуллину М.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" обратилось в суд с иском к Хайбуллину М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением комнатой <адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно комнату, расположенную по <адрес>. Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по исполнительному производству с <данные изъяты> на ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов". ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов"на указанное жилое помещение. Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрирован ответчик Хайбуллин М.Н Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия об освобождении жилого помещения. По истечении срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" Федорова О.А. исковые требования поддержала, по изложенным в нем основаниям.

Ответчик своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не известил.

Представители УФМС РФ по ЧР, ООО «Ниди» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ взыскано солидарно с Хайбуллина М.Н., ФИО в пользу <данные изъяты> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 040 962 руб. 79 коп., из них: сумма основного долга 782892 руб. 57 коп., сумма процентов 157371 руб. 10 коп., сумма пени на просроченные проценты 100 699 руб. 12 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 782 892, 57, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день исполнения решения суда. В части взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда в иске <данные изъяты> отказано. Обращено взыскание на принадлежащую на праве собственности Хайбуллину М.Н. комнату по <адрес>, определив способ реализации указанной комнаты путём продажи с публичных торгов.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя <данные изъяты> по гражданскому делу по иску <данные изъяты>» к Хайбуллину Н.М., ФИО о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество на ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

               ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" зарегистрировал право собственности на комнату <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

              Из материалов дела усматривается, что в комнате № <адрес> зарегистрирован Хайбуллин М.Н.

              ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" в адрес ответчика Хайбуллина М.Н. было направлено предписание об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок семь дней с момента получения уведомления, однако в установленный срок требования ответчиком не выполнен.

              Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на комнату <адрес> к ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" влечет за собой прекращение права пользования Хайбуллина М.Н. жилым помещением.

               В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

               Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

               При таких обстоятельствах требования ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой <адрес> за Хайбуллиным М.Н. и выселении из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на УФМС России по ЧР в обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" удовлетворить: прекратить право пользования Хайбуллина М.Н. жилым помещением в комнате <адрес>.

Выселить Хайбуллина М.Н. из комнаты <адрес>.

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике обязанность снять Хайбуллина М.Н. с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать в пользу ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" расходы по уплате госпошлины с Хайбуллина М.Н. 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик Хайбуллин М.Н. вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                З.Г.Кулагина