Решение по делу № 2-397/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                         14 марта 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Бочко И.А.,

при секретаре                      Чеботаревой В.Н.,

с участием истца                 Маловой О.А.,

представителя ответчика – адвоката Ассоциации адвокатского бюро «Морозов, Андрианов и Партнеры» Адвокатской палаты Краснодарского края Андрианова Р.Н., удостоверение № от 19 марта 2015 года, ордер № от 05 марта 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маловой О.А. к Волкову С.С. о снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец Малова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования Волковым С.С. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своём доме свою дочь В.Д. и её мужа Волкова С.С. Ответчик просил его зарегистрировать по вышеуказанному адресу. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С января 2018 года между В.Д. и Волковым С.С. семейные отношения испортились, ответчик вел себя неадекватно, что проявлялось в грубом отношении к дочери истца, нежелании работать и обеспечивать семью. С октября 2017 года Волков С.С. ни разу не исполнил обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. Все счета оплачивала В.Д. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Волковыми был официально расторгнут. Сразу после расторжения брака Волков С.С. уехал к себе домой в Иркутскую область. Добровольно выписаться не пожелал. В августе 2018 года ответчик вернулся в Гирей к В.Д. с намерением помириться и снова жить вместе. В.Д. препятствовала приезду ответчика, выражала своё нежелание, но Волков С.С. это проигнорировал, по-прежнему не желал работать, оплачивать коммунальные услуги и содержать семью. В октябре 2018 года Волков в нетрезвом состоянии попал в аварию и получил многочисленные ушибы в связи с падением со скутера. Бывшая жена определила его в Гулькевичскую ЦРБ, после выписки из больницы в октябре 2018 года В.Д. купила ответчику билет на поезд до Братска Ирутской области и отправила его домой к матери. Ответчик обещал по приезду домой прописаться в городе Братск, автоматически выписаться из дома истца. По настоящее время не выполнил своего обещания. Истец с дочерью неоднократно обращались к матери ответчика с просьбой прописать своего сына Волкова С.С., но безрезультатно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в доме истца. Наличие регистрации создаёт ей препятствия при продаже дома.

    В судебном заседании истец Малова О.А. свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика, назначенный в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Андрианов Р.Н. полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку мнение ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности Маловой О.А., что подтверждается сами договором, выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книге в указанном жилом доме значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Волков С.С. как супруг дочери истца – В.Д..

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между Волковым С.С. и В.Д. прекращен.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторонам.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Маловой О.А., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик был зарегистрирован в доме истца как член семьи – супруг ее дочери, брак между дочерью истца и ответчиком прекращен, в доме истца ответчик не проживает, истцом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Маловой О.А. к Волкову С.С. о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Волкова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда

<адрес>                                                                                И.А.Бочко