Решение от 15.10.2024 по делу № 2-1788/2024 от 29.08.2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 октября 2024 года                                                                          <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием

истцов (ответчиков по встречному иску) Володиной В.В., Володина Н.А.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Володиной В.В. по ордеру адвоката Хохлова А.В.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Колесина А.И. по доверенности Носова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № (УИД 71RS0№-03) по иску Володиной Валентины Владимировны, Володина Николая Анатольевича к Колесину Алексею Игоревичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, по встречному иску Колесина Алексея Игоревича к Володиной Валентине Владимировне, Володину Николаю Анатольевичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком,

у с т а н о в и л:

Володина В.В., Володин Н.А. обратились в суд с иском к Колесину А.И., в котором просят расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств, в соответствии с которым ответчик обязался предоставить в общую долевую собственность истцам земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на данном участке жилой дом, общей площадью 49.8 кв.м. Однако указанное обязательство продавцом исполнено не надлежащим образом, п именно недвижимое имущество в виде дома не соответствует параметрам жилого помещения, поскольку дом не пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания, ввиду отсутствия водоснабжения, отопления, электроснабжения. Указанное нарушение условий договора для них является существенными. После выявления ими указанных недостатков, о которых они сообщили ответчику, они временно выехали из дома. По истечении двух дней они приехали в дом, но не смогли в него попасть, поскольку в нем были помешены замки на входной двери, что фактически лишили их пользоваться данным имуществом ввиду отсутствия доступа в дом. Таким образом, имущество истцам передано не было. До настоящего времени у них отсутствует возможность использовать приобретенное недвижимое имущество. Они обратились в <данные изъяты> с заявлением о приостановлении государственной регистрации прав, о чем было вынесено соответствующее уведомление. Соглашение о расторжении договора купли-продажи ответчик подписать отказался, по этой причине в настоящее время они вынуждены оплачивать кредитные платежи и нести расходы за наем жилого помещения для проживания.

Колесин А.И. обратился в суд со встречным иском к Володиной В.В., Володину Н.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивировав свои требования тем, что согласно п. 3 договора купли-продажи стороны оценили объекты недвижимости в сумму 3 360 000 рублей. Денежные средства в сумме 2 000 000 рублей оплачиваются за счет кр6дитных средств Тульского отделения ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по поручению покупателей после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателям. Однако, Володины приостановили государственную регистрацию указанного договора купли-продажи. В настоящий момент кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, в связи с чем, денежные средства в сумме 2 000 000 рублей не могут быть ему перечислены. Поскольку обязанность по оплате спорного жилого дома не произведена, указанный договор купли-продажи должен быть расторгнут.

Истцы (ответчики по встречному иску) Володина В.В., Володин Н.А. и представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности Носов В.В. в судебном заседании обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1.       Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления и встречного искового заявления.

Володина Валентина Владимировна и Володин Николай Анатольевич отказываются от заявленных исковых требований в полном объеме;

Колесин Алексей Игоревич отказывается от встречных исковых требований к Володиной Валентине Владимировне и Володину Николаю Анатольевичу в полном объеме;

Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 27.10.2023г.

Колесин Алексей Игоревич обязуется выплатить Володиной Валентине Владимировне и Володину Николаю Анатольевичу денежные средства в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в момент заключения данного мирового соглашения в качестве возврата задатка.

Судебные расходы, связанные с рассматриваемым гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны пришли к соглашению, что с момента заключения данного мирового соглашения не имеют друг к другу каких либо претензий материального и нематериального характера.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения стороны не лишены дееспособности, все условия настоящего соглашения им понятны, стороны действуют по своему усмотрению и в своих интересах, добровольно и без принуждения, а так же заключение настоящего соглашение не производится на крайне невыгодных для сторон условиях.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по     делу     прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК, сторонам разъяснены    и     понятны.

Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах. Два экземпляра предназначены для каждой из сторон, и один для суда, который будет храниться в материалах дела.

Истцы (ответчики по встречному иску) Володина В.В., Володин Н.А., представитель истца (ответчика по встречному иску) Володиной В.В. по ордеру адвокат Хохлов А.В., представитель ответчика (истца по встречному иску) Колесина А.И. по доверенности Носов В.В. в судебном заседании просили суд утвердить данное мировое соглашение на указанных выше условиях, прекратить производство по делу.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям второй и третьей ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Статьей 220 ГПК РФ установлено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из текста мирового соглашения, оно заключается сторонами в целях устранения возникшего между Володиной В.В., Володиным Н.А. и Колесиным А.И. настоящего спора. Мировое соглашение подписано сторонами.

Стороны, после разъяснения судом положений ст.ст.173,220,221 ГПК РФ, указали, что положения данных статей о том, что в случае заключения мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, а также о том, что при прекращении производства по делу обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается им известны и понятны. Условия мирового соглашения достигнуты сторонами добровольно, свободно и безусловно. Полагали, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Изучив условия мирового соглашения, учитывая, что данное соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено сторонами в добровольном порядке, в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о возможности его утверждения с прекращением производства по делу.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата государственной пошлины, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п.п.3 п.1 ст.333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 153 ГПК РФ в определении суда об утверждении мирового соглашения, в том числе указывается о возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.

При подаче искового заявления Володиной В.В. была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче встречного искового заявления Колесиным А.И. была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку между сторонами заключено мировое соглашение, производство по данному гражданскому делу прекращено, то уплаченная государственная госпошлина в размере 70 процентов, что составляет 210 рублей подлежит возвращению истцу Володиной В.В. и 2 100 рублей подлежит возвращению истцу Колесину А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.39, 173, 153.8- 153.10, 220 - 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░:

1.       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 39, 173 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░. 101 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27.10.2023░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░     ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 221 ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░     ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2 - 1788/2024 (░░░ 71RS0015-01-2024-000091-03) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 210 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70 ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 2 100 ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░