Решение по делу № 2-1907/2021 от 05.07.2021

Дело № 2- 1907/2021                                

(УИД 74RS0037-01-2021-001966-73)

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                06 сентября 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                 Завьяловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букрабова С.Я. к Букрабову А.Я., ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Букрабов С.Я. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Букрабов С.Я. в ? долях, Букрабов А.Я. в ? долях. Истец зарегистрирован по указанному адресу, но фактически по месту регистрации не проживает, в связи с вахтовым методом работы, ответчик Букрабов А.Я. не работает, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец Букрабов С.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Букрабов А.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Представители ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк Челябинск», МУП «Комритсервис», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Букрабов С.Я. (? доля), Букрабов А.Я. (? доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В данной квартире Букрабов С.Я. и Букрабов А.Я. зарегистрированы.

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

    Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

    Поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования истца к указанным ответчикам подлежат удовлетворению. Суд определяет порядок и размер участия всех долевых собственников по всем видам платежей, которые они должны оплачивать, в соответствии с размером доли в праве собственности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                        р е ш и л :

Исковые требования Букрабова С.Я. к Букрабову А.Я., ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Букрабова А.Я. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за услуги ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Определить порядок и размер участия Букрабова С.Я. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за услуги ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

    Обязать ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «Энергосистемы», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых коммунальных услуг и обслуживанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Букрабовым А.Я. и Букрабовым С.Я..

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    подпись        Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2021 года.

Копия верна.

Судья:                            Ю.В. Барчукова

Секретарь:                            О.В. Завьялова