Решение по делу № 2-334/2024 (2-5875/2023;) от 12.09.2023

07 RS 0001-02-2022-005046-24 Дело № 2-334/24

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Нальчик 12 ноября 2024г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре – Тлепшевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Финансово-строительная компания Потенциал», в котором он просит:

признать Договор о намерениях купли-продажи жилого помещения в многоквартирном жилом доме, находящемуся по адресу: КБР, <адрес>, б/н, ЖК «Премьера» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ООО «Финансово-строительной компанией Потенциал» Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по адресу КБР, КБР, <адрес>, б/н, с момента его заключения и подлежащим государственной регистрации;

признать за ней - ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 94,7 кв.м., находящийся в блоке 3, этаж 4-ый, в незавершённом 7-ми секционном 10-ти этажном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н;

возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания Потенциал» обязанность по предоставлению документов для государственной регистрации Договора о намерениях купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 94,7 кв.м., находящееся в блоке 3, этаж 4-ый, в незавершённом 7-ми секционном 10-ти этажном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Финансово-строительная компания Потенциал» с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею - ФИО1 и ООО «Финансово- строительная компания Потенциал» заключен договор о намерениях купли-продажи жилого помещения в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: КБР, <адрес>, б/н, ЖК «Премьера». Квартира в строящемся 7-и секционном 10-ти этажном доме имеет следующие характеристики: блок- 3, этаж 4-ый, общая проектная площадь 94,7 кв.м., количество жилых комнат - 3, цена за 1 кв. м. - 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей, общая стоимость - 2 462 200 (два миллиона четыре сто шестьдесят два тысячи двести рублей). Строительство 7-и секционного 10-ти этажного дома ведется на земельном участке с кадастровым номером 07:09:0104019:458 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов многоэтажной застройки, расположенном по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>, б/н.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что денежная сумма в размере 2 462 200 (два миллиона четыре сто шестьдесят два тысячи двести) рублей, передается Продавцу при подписании договора. В соответствии с указанным пунктом я оплатил полную стоимость квартиры тремя платежами 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 29.11.2018г.; 500 000 (пятьсот тысяч рублей) 08.12.2018г;оставшуюся сумму в размере - 462 000 ( четыре сто шестьдесят тысяч) 13.04.2019г, о чем имеются соответствующие Акты приема-передачи денежных средств, составленные Продавцом.

Таким образом, между ними заключен договор, поименованный как «договор о намерениях купли-продажи», в соответствии с которым стороны обязуются (п.3.5 Договора) заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже квартиры и нежилого помещения, которые будут построены в многоквартирном доме, с обязанностью приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену по договорам.

Указанный заключенный договор соответствует положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Истец –ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд вторично не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии с абзацем 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку сторона истца не просила о разбирательстве дела в его отсутствие, и не явился в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Финансово-строительная компания Потенциал», оставить без рассмотрения.

При представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, заинтересованное лицо вправе ходатайствовать об отмене настоящего определения.

Председательствующий – Р.С.Блиева подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Определение вступило в законную силу « ______» _________________2024г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева