Решение по делу № 2-347/2020 от 14.04.2020

Дело № 2-347/2020

УИД24RS0055-01-2020-000295-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уяр                                 18 июня 2020 года

    Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Губиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2020 УИД24RS0055-01-2020-000295-31 по исковому заявлению Зайцевой татьяны Владимировны об установлении факта, имеющего юридическое значение и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Зайцева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение и прекращении права общей долевой собственности. Истец Зайцева Т.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении требования мотивировала тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., жилой 32, 6 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый № Фактически жилое помещение является квартирой № в указанном жилом доме, имеет отдельный вход, автономную систему отопления и энергоснабжения. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.02.2020 года площадь помещения (квартиры) 38,1 кв.м., кадастровый №. Данный кадастровый номер связан с кадастровым номером здания – жилого <адрес>, имеющего номер №. Таким образом, ? доля жилого дома с кадастровым номером №, являющаяся объектом права собственности Зайцевой Т.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права 24ДЧ № 000562 и жилое помещение квартира с кадастровым номером №, расположенная в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом. То есть, имеются противоречия между правоустанавливающими документами на жилое помещение и его техническими характеристиками. Установление факта необходимо для реализации прав истца как собственника вышеуказанного жилого помещения. Просит: установить, что объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м. по адресу: <адрес> ? доля жилого дома, фактически является квартирой с кадастровым номером № площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности доля в праве 1/2 ПТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объект права с кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м. по адресу: <адрес> ? доля жилого дома, с одновременной регистрацией права собственности Зайцевой Татьяны Владимировны на объект права квартиру с кадастровым номером № площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Ответчик Окороков В.А., представитель третьего лица администрации г. Уяра Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив представленные документы, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.ст. 264-268 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение либо прекращение каких-либо прав, если иным путем установить их не представляется возможным.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    На основании договора купли-продажи от 17.06.2005 года Зайцева (Перетолчина) Т.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., жилой 32,6 кв.м.

    Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: №

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Зайцева Т.В. (ранее Перетолчина) является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., жилой 32, 6 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер №). Согласно техническому паспорту на жилой дом по указанному адресу фактически жилое помещение является квартирой № в указанном жилом доме, имеет отдельный вход, автономную систему отопления и энергоснабжения. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.02.2020 года площадь помещения (квартиры) 38,1 кв.м., кадастровый №. Данный кадастровый номер связан с кадастровым номером здания – жилого <адрес>, имеющего №. Таким образом, ? доля жилого дома с кадастровым номером №, являющаяся объектом права собственности Зайцевой Т.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права 24ДЧ № 000562 и жилое помещение квартира с кадастровым номером №, расположенная в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом.

Принимая во внимание изложенные в заявлении объяснения истца, соотнося их в совокупности с имеющимися в деле документами, а также то, что указанный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании, имеет для истца юридическое значение, в частности, для приведения документов на недвижимое имущество в надлежащее состояние, учитывая, что у истца не имеется иной возможности установить данный факт, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая требования истца о прекращении ее права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости с одновременной регистрацией права на квартиру суд полагает данное требование подлежащим удовлетворению.

Так, согласно ч. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому плану на спорный объект недвижимости и иным представленным истцом документам, <адрес> фактически состоит из двух жилых помещений, имеющих самостоятельные входы и отдельные жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции, принадлежащее истице жилое помещение, как установлено судом, фактически является квартирой.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению путем прекращения права общей долевой собственности истицы на дом с одновременной регистрацией за ней права собственности на квартиру.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Установить, что объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м. по адресу: <адрес> ? доля жилого дома, фактически является квартирой с кадастровым номером № площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности доля в праве ? Перетолчиной Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объект права с кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м. по адресу: <адрес> ? доля жилого дома, с одновременной регистрацией права собственности Зайцевой Татьяны Владимировны на объект права квартиру с кадастровым номером № площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>.     

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                     О.В. Привалова

.