Решение по делу № 2-127/2022 (2-4457/2021;) от 21.10.2021

63RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-127/22 по иску Вишняковой Е. В. к Администрации г.о. Самара, ООО «СКС», Администрации Ленинского внутригородского района г.о. Самара и ТСЖ «Алабинское» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Вишнякова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате прорыва трубы подачи воды на вводе в указанный многоквартирный дом, произошло затопление указанного помещения в результате чего оно получило повреждения. Причины затопления и его обстоятельства подтверждаются актом обследования места аварии от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения суммы причинённого ей ущерба, она обратилась в независимую оценочную организацию.

Согласно заключению специалиста ООО «Гранд Истейт» №2021.09-058 стоимость восстановительного ремонта помещения, повреждённого в результате затопления, составляет № коп.

Ссылаясь на то, что ущерб ему причинён по вине ответчиков, просила взыскать с них сумму причинённого ущерба в вышеуказанном размере, расходы по оценке суммы причинённого ущерба в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб. и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представители Администрации г.о. Самара и ООО «СКС», действующие на основании доверенностей, возражал против удовлетворения заявленных к ним требований, просили в иске отказать, представили соответствующие отзывы.

Иные участники не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Вишняковой Е.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв. м, по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Алабинское».

Также материалами дела подтверждается, что 10.07.2021 года в результате прорыва трубы подачи воды на вводе в многоквартирный <адрес>, произошло затопление помещения, принадлежащего истице, в котором располагался салон красоты, в результате чего оно получило повреждения.

Причины затопления и его обстоятельства подтверждаются актом обследования места аварии от 10.07.2021 года.

Установлено, что с целью определения размера причинённого ущерба, истица обратилась в независимую оценочную организацию.

Согласно заключению специалиста ООО «Гранд Истейт» №2021.09-058 стоимость восстановительного ремонта помещения, повреждённого в результате затопления, составляет <данные изъяты> коп.

Судом по ходатайству представителя ООО «СКС» по делу назначена судебная экспертиза. На разрешение эксперта поставлены вопросы об определении характера/вида и причин повреждения ДД.ММ.ГГГГ водопроводного ввода диаметром 110 мм в многоквартирный <адрес>, определении причины затопления (механизма поступления воды) нежилого помещения и определении стоимости восстановительного ремонта нежилого помещения.

Согласно заключениям эксперта ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» №№22-12 и 22-12 доп характер/вид повреждения водопроводного ввода диаметром 110 мм выражен в повреждённой антикоррозионной защиты на поверхности трубы, поражении коррозией водопровода.

Причиной повреждения 10.07.2021 года водопроводного ввода являются коррозионные процессы трубопровода водопроводного ввода диаметром 110 мм.

Причиной затопления 10.07.2021 года водой нежилого помещения является повреждение водопроводного ввода диаметром 110 мм на многоквартирном <адрес> из-за коррозионных процессов.

Механизмом поступления воды 10.07.2021 года в нежилое помещение по адресу: <адрес>, является поступление воды из водопроводного колодца, по мере его заполнения водой, через место прохождения трубопровода в нежилое подвальное помещение ТСЖ «Алабинское», по мере заполнения водой нежилого помещения ТСЖ «Алабинское» на 15-20 см от уровня пола, происходило проникновение воды в помещения салона красоты, через место прохождения трубопровода (канализации) через стену (перегородку) из санитарного узла ТСЖ «Алабинское» в санитарный узел салона красоты.

Стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, без учёта износа материалов, составляет 275 824 руб., с учётом износа – 261 962 руб.

Ознакомившись с выводами указанных заключений, суд считает возможным принять их в качестве доказательства причин затопления и размера причинённого ущерба. Оснований не доверять данным заключениям, у суда не имеется.

Согласно положениям ст.12 Федерального закона от 07.12.2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» органы местного самоуправления для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны ее деятельности. Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение и эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным и (или) канализационным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 19.07.2013 года №767 «Об определении гарантирующих организаций в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Самара и установлении зон их деятельности» ООО «СКС» определено гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории городского округа Самара с зоной деятельности в Самарском, Ленинском, части Куйбышевского и Красноглинского внутригородских районов г.о. Самара.

В силу части 7 статьи 14 Федерального закона №416-ФЗ местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по инженерным сетям, если иное не предусмотрено договором водоотведения.

В соответствии с пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения от 29.07.2013 года №644 граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Согласно п.31 Правил №644 к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента (пункт 32 Правил №644).

В соответствии с п.5 Правил №491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил №491).

Таким образом, точка поставки коммунальных услуг в многоквартирный дом, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.

Подпунктом «а» пункта 1 Правил № 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно п/п «ж» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 года №491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Водопроводные впуски (выпуски) состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение спорных (наружных) участков сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

ТСЖ не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Установлено, границы балансовой принадлежности на спорном участке сети, на котором произошла авария, не определялись.

Установлено также, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о включении в состав общего имущества многоквартирного дома участков спорных сетей от внешней границы стены многоквартирного дома до смотровых колодцев, не принималось.

При таких обстоятельствах, границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указанных сетей является внешняя стена многоквартирного дома.

Доказательств балансовой принадлежности ТСЖ аварийного участка сетей за пределами внешней границы стены многоквартирного <адрес>, не имеется.

Положениями ст.8 Федерального закона №416-ФЗ предусмотрено, что в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам.

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.

В силу подпункта «в» пункта 34 Правил № 644 на организацию водопроводно-канализационного хозяйства возложена обязанность обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана своевременно ликвидировать аварии и повреждения на централизованных системах холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией (подпункт «г» пункта 34 Правил № 644).

Таким образом, обязанность по обеспечению эксплуатации водопроводных и канализационных сетей и надлежащей транспортировке сточных вод от границы эксплуатационной ответственности сторон в силу закона возложены на ООО «СКС» как на организацию, осуществляющую водоснабжение, водоотведение.

Спорные сети, на которых произошла авария, использует ООО «СКС», являясь лицом, осуществляющим профессиональную деятельность в сфере водоснабжения (водоотведения), которая предполагает наличие у него организационных и технических возможностей для обеспечения надлежащей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, посредством которой организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет коммерческую деятельность по обеспечению абонентов водой и отводу от абонентов сточных вод.

При таких обстоятельствах ООО «СКС» как организация, эксплуатирующая участок сети в целях обеспечения населения услугами водоснабжения, в том числе собственник которых неизвестен, отвечает за надлежащее содержание имущества и в случае аварийных ситуаций на объектах водопроводно-канализационного хозяйства обязано принимать все необходимые меры по их устранению и нести соответствующие затраты и ответственность.

Отсутствие оформленных в установленном порядке документов, подтверждающих передачу спорных участков сетей на баланс или в ведение ООО «СКС», не может служить основанием для освобождения общества от предусмотренной законом ответственности и возложения обязанности по содержанию сетей на собственников помещений дома, не являющихся правообладателями этих участков сетей.

Обязанность ООО «СКС» в данном случае следует из полномочий данного общества, как организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования г.о. Самара.

Принимая во внимание данные обстоятельства, поскольку в данном споре границей эксплуатационной ответственности ТСЖ по инженерным сетям следует считать именно внешнюю границу стены многоквартирного дома, а участок спорной сети, на которой произошла авария, в результате которой произошло затопление нежилого помещения многоквартирного дома водами, возникла на оборудовании (инженерной сети), не входящем в состав общего имущества многоквартирного дома и находящемся за границами ответственности ТСЖ, обязанность по обеспечению эксплуатации водопроводных и канализационных сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности, возлагается в силу закона на организацию, осуществляющую водоснабжение, суд считает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является ООО «СКС», соответственно ответственность за ненадлежащее содержание участка трубопроводной линии, на котором произошёл прорыв водопровода с последующем попаданием воды в помещение, принадлежащее истице, несёт данное общество.

Оценив приведённые обстоятельства в их совокупности, оснований для вывода, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация Ленинского внутригородского района г.о. Самара, поскольку, в силу положений Закона Самарской области от 06.07.2015 года №74-ГД «О разграничении полномочий между органами местного самоуправления г.о. Самара и внутригородских районов г.о. Самара про решению вопросов местного значения внутригородских районов», к полномочиям внутригородских районов относится, в том числе выявление бесхозных сетей, по мнению суда, при указанных обстоятельствах, также не имеется, поскольку, несвоевременное проведение работы по определению данного имущества и передаче его в муниципальную собственность, не состоит в прямой причинно-следственной связи с наступившим вредом.

Учитывая изложенное, поскольку, ООО «СКС» свои обязательства, связанные с надлежащим содержанием указанного участка водопроводной линии не выполнило, какие-либо действия, направленные на предотвращение аварийных ситуаций не предприняло, что привело к указанной аварии, в результате которой причинён вред истице, суд считает, что с ООО «СКС» в пользу истицы подлежит взысканию сумма материального ущерба в соответствии с заключением ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» в размере в размере № руб.

Доказательств тому, что истице причинён ущерб не по вине ООО «СКС», либо тому, что сумма ущерба определена неверно, последним не представлено.

Заключение специалиста ООО «Гранд Истейт», по мнению суда, не может служить основанием для определения размера причинённого истице ущерба, поскольку, соответствующий специалист не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд полагает, что с учётом сложности дела, длительности его рассмотрения, количества судебных заседаний, с ответчика, в указанной части, в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере № руб.

Также, с учётом положений ст.98 ГПК РФ с ООО «СКС» в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оценке стоимости восстановительного ремонта в размере № руб. и расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям в размере № коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Вишняковой Е. В. - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СКС» в пользу Вишняковой Е. В. в счёт возмещения материального ущерба сумму в размере № руб., расходы по оценке в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп.

В остальной части иск Вишняковой Е. В. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья