Решение по делу № 2-1288/2023 от 31.01.2023

                                 16RS0049-01-2023-000839-32

                                            2.127

    Дело №2-1288/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2023 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                  Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яруллиной К.И. к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Яруллина К.И. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что Яруллина К.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... .... По указанному адресу также зарегистрированы и проживают члены её семьи: сын - Яруллин М.Ф., дочь - Яруллина (Перфильева) М.Ф., внук - Яруллин (Перфильев) Д.И..

Указанная квартира не приватизирована. На основании ордера №-- от --.--.---- г. квартира была предоставлена Яруллиной К.И.

Для удобства проживания в квартире был сделан ремонт. В ходе ремонта квартиры была проведена перепланировка, были произведены следующие изменения:

1. Изменение места расположения входа в жилую комнату №--;

2. Изменения назначения кладовой, становится коридором.

Для этого демонтируется дверной блок с дверью, согласно плану, закладывается дверной проем гипсолитовыми плитами между жилыми комнатами, согласно плану, вырезается дверной проем с установкой металлических уголков согласно плану.

Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. Инженерные сети остаются без изменения.

Разрешения на осуществление перепланировки не выдавалось. В связи, с чем указанная перепланировка является самовольной.

Согласно экспертному заключению №-- от --.--.---- г. выданного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проведенная перепланировка не нарушает требований СанПиН, а соответственного не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

При проведении ремонтных работ общедомовое имущество затронуто не было.

Заявление о выдаче разрешения на проведение работ по перепланировки подано истцом уже после проведения всех работ. Ответчик - Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов гор. Казани письмом от --.--.---- г. №-- в удовлетворении заявления об узаконении перепланировки отказала.

В связи с тем, что перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» истец просила сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, Перфильева М.Ф., Перфильев Д.И., Яруллин М.Ф..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство об отложении судебного заседания. Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третьи лица Перфильева М.Ф., Перфильев Д.И., Яруллин М.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Перфильева М.Ф., Яруллин М.Ф. представили в суд ходатайства, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании Ордера о предоставлении жилого помещения от --.--.---- г. №-- Яруллиной К.И. с семьей, состоящей из 4-х человек предоставлено право занятия двухкомнатной ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что по адресу: ... ... на постоянной основе зарегистрированы Ярукллин Д.И., Яруллина М.Ф., Яруллин М.Ф., Яруллина К.И.

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: ликвидация дверного проема между жилыми комнатами; образование коридора на площади ликвидируемой кладовой с организацией входа в жилую комнату из вновь образуемого коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле имеются.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (18,9; 9,8 кв.м), кухня (6,0 кв.м), 2 коридора (2,4; 4,6 кв.м), санузел (3,0 кв.м), балкон (к=0,3; 0,7 кв.м).

Проект перепланировки ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яруллиной К.И. (№--) к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (ИНН №--) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья (подпись) Султанова И.М.