Решение по делу № 2-2689/2023 от 07.08.2023

УИД №RS0№-20

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года       Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                судьи Коротковой Л.М.

                                при секретаре Чикмановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Ибрагимовой Ларисы Леонидовны к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица: Мкртумян Ольга Александровна, Откидач Виктория Александровна, Ибрагимова Диана Александровна, Ибрагимова Карина Денисовна о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

                    Истица обратилась с настоящим иском в суд и уточнив исковые требования, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 <адрес>.

                      Свои исковые требования мотивируют тем, что она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 <адрес>. Ранее спорное жилое помещение было предоставлено ей от ОАО «Завод Альбатрос» как работнику данного предприятия. По настоящее время она постоянно проживают в жилом помещении, несет бремя его содержания и расходы по использованию, своевременно оплачивает коммунальные платежи.

                   В настоящее время обратились к ответчику о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, по сути ей было отказано в этом, поскольку отсутствует документ, подтверждающий предоставление жилого помещения – ордер о вселении, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения.

                  В судебном заседании представитель истца по доверенности Откидач В.А., она же третье лицо по делу, поддержала заявленные, просит удовлетворить в полном объеме.

                 Представитель ответчика Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым, будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Мнение по иску не представил.

                  Третьи лица Мкртумян Ольга Александровна, Ибрагимова Диана Александровна, Ибрагимова Карина Денисовна, будучи извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились. Заявлений не поступало.

                   Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                  Судом установлено, что согласно отметки в паспорте истцы Ибрагимовой Л. Л., она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, ул. ФИО6 <адрес> (л.д.4).

                 Из справки ООО УК «Рембытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица Ибрагимова Л. Л. как наниматель жилого помещения, зарегистрирована с членами семьи по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 <адрес> (л.д.8)

                 Согласно копии лицевого счета истица Ибрагимова Л. Л. является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 <адрес> на основании ордера № «Е» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

                   Из справок ООО УК «Рембытсервис», обслуживающих организаций усматривается, что истица Ибрагимова Л. Л. как наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.10-13)

ДД.ММ.ГГГГ истце было отказано в заключении договора социального найма из-за отсутствия документа, подтверждающего выделение указанной квартиры (л.д.3).

                    В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

                      Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

                        В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

                  В соответствии со ст. 91.1. ЖК РФ    по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

                   Судом установлено, что в спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года проживает истица Ибрагимова Л. Л. на законных основаниях, она в ней зарегистрирована, право на проживание истицы не оспаривалось, подтверждено доказательствами, следовательно, отказ ответчика в заключении с ней договора социального найма является незаконным, а поэтому ее требования подлежат судебной защите.

                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                     Иск Ибрагимовой Ларисы Леонидовны к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Керчи Республики Крым, третьи лица: Мкртумян Ольга Александровна, Откидач Виктория Александровна, Ибрагимова Диана Александровна, Ибрагимова Карина Денисовна о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма – удовлетворить.

                                   Признать за Ибрагимовой Ларисой Леонидовной право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 <адрес>.

                     Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым, заключить с Ибрагимовой Ларисой Леонидовной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 <адрес>.

                         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья