Решение по делу № 2-1320/2023 от 19.09.2023

Дело №2-1320/2023

УИД 91RS0007-01-2023-001640-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года                             г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при помощнике судьи – Белянской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в котором просил признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что истец приобрела помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, право собственности на которое не зарегистрировано. Факт купли продажи подтверждается договором. Поскольку истец владеет спорным домом длительное время, полагает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 и представитель истца ФИО2 не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, удовлетворить исковое заявление.

ФИО3 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя администрации о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела нежилое здание - столовую по адресу: <адрес> (л.д.8)

На основании акта передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла здание столовой (л.д.12)

Согласно справки данная директором ООО им. ФИО7 здание столовой по адресу: <адрес> снято с даланса предприятия в связи с его реализацией и является собственностью ФИО4 согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение - столовую расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № не зарегистрировано. (л.д. 52).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Н.С. Зинченко