Решение по делу № 2-453/2019 от 07.10.2019

Дело №2-453/2019

УИД 21RS0004-01-2019-000562-52                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года                                     п.Вурнары

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Петрове О.С.,

с участием:

представителя истца- Рябовой Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску Красновой <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221905 рублей 52 копеек, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Лидер» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора является передача участникам долевого строительства квартиры под строительным № в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>. Она в полном объеме выполнила свои обязательства, в том числе полностью произвела оплату цены договора. Стоимость квартиры по договору составила <данные изъяты> рублей. Согласно п.1.7 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи нарушен на 282 дня. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер ставки рефинансирования на момент передачи объекта ДД.ММ.ГГГГ составлял 7,5% годовых. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 221905 рублей 52 копейки <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ООО «Специализированный застройщик «Лидер» претензию с требованием о выплате неустойки, однако ответа на нее не получил. Согласно ч.9 ст.4 Закона №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Учитывая, что ООО «Специализированный застройщик «Лидер» допускает значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, проигнорировал претензию о выплате неустойки, она считает разумным взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Краснова Л.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведения об уважительных причинах неявки суду не представила.

В судебном заседании представитель истца Рябова Т.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям и суду дополнительно пояснила, что моральный вред истцу причинен нарушением Закона «О защите прав потребителей», Краснова Л.Н. при покупке квартиры рассчитывала получить её в срок, указанный в договоре долевого участия. Истцом за квартиру сначала оплачено <данные изъяты> рубль, остальная сумма <данные изъяты> рубля согласно п.2.2 договора оплачена ДД.ММ.ГГГГ кредитными средствами, предоставленными <данные изъяты>, путем перечисления ответчику банком. Истцом <данные изъяты> рубля также оплачено в связи с увеличением площади квартиры. Уведомления об этом не было, было в устном порядке, когда пригласили подписать акт приема-передачи, сообщили, что площадь увеличилась. Право собственности на квартиру истец не успела зарегистрировать. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лидер» переименовано на ООО «Специализированный застройщик «Лидер». При определении размера неустойки в связи с ходатайством ответчика просит учесть, что те обстоятельства, на которые ссылаются- неисполнение обязательства контрагентами, являются коммерческим риском застройщика, не может ответственность за это возложена на потребителя.

Представитель ответчика- ООО «Специализированный застройщик «Лидер», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил возражение относительно иска, в котором просил рассмотреть дело без их участия, в иске отказать либо в случае его удовлетворения уменьшить размеры неустойки в виде пени и штрафа, компенсации морального вреда до разумных пределов. В возражении представитель ответчика также указал, что в силу ст.14 ГК РФ допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является мерой ответственности, предусмотренной законом за ненадлежащее исполнение обязательств, т.е. формой неустойки, установленной законом. Поэтому применение положений п.1 ст.333 ГК РФ возможно и при определении размера штрафа, и с учетом обстоятельств, установленных по настоящему делу. Просрочка передачи квартиры от ответчика к истцу произошла по объективным причинам- из-за нарушения своих обязательств контрагентами ООО «Лидер», включая участников долевого строительства, несвоевременно оплативших цены договоров. Общество принимало все зависящие от него меры с целью своевременного исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Строительно-монтажные работы на объекте не прекращались и велись вплоть до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой дом введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ответчиком истцу по соответствующему передаточному акту. Неустойка в виде пени и штрафа, указанные в иске, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и сложившейся судебной практике и подлежат уменьшению. Кроме того, по правилам ст.193 ГПК РФ истцом неверно определен начальный срок для начисления пени, который должен начинаться с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ. Также явно завышен размер компенсации морального вреда относительно обычно взыскиваемых сумм по такого рода делам.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Суд, изучив доводы истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер» (застройщиком) и Красновой Л.Н. (участником долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с п.п.1.2, 1.3, 1.5, 1.6, 1.7 которого ООО «Лидер» приняло на себя обязательства по привлечению денежных средств участника долевого строительства для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес>, после исполнения которых у участников долевого строительства возникнет право общей долевой собственности на объект долевого строительства размере 1/2 равной доли объекта долевого строительства. По окончании строительства и ввода многоквартирного в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенное на 6 этаже многоквартирного дома, строительная номер №, ориентировочной общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадь квартиры без учета лоджии/балкона <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии/балкона <данные изъяты> кв.м.), почтовый адрес многоквартирного дома и номер объекта долевого строительства уточняются после завершения строительства. Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию- ДД.ММ.ГГГГ. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства- не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно п.п.2.1, 2.2, 3.1.3, 5.1, 8.4 договора цена договора определяется как произведение стоимости 1 кв.м на общую площадь объекта долевого строительства, с учетом коэффициента 0,5 для лоджии/балкона и на момент подписания настоящего договора составляет <данные изъяты> рублей, стоимость одно квадратного метра общей площади объекта долевого строительства на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты>. Участник долевого строительства оплачивает цену, указанную в п.2.1 настоящего договора в следующем порядке: <данные изъяты> рублей оплачивается участником долевого строительства не позднее трех дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за счет следующих денежных средств: <данные изъяты> рубль оплачивается участником долевого строительства за счет собственных денежных средств; <данные изъяты> рубля участник долевого строительства оплачивает за счет средств кредита, предоставляемого <данные изъяты> на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик обязуется завершить строительство и обеспечить получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные в проектной документации, иными документами, регламентирующими строительство многоквартирного дома, но не позднее срока, указанного в п.1.6 настоящего договора. Передача объекта долевого строительства застройщиком и его принятие участниками долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи. Исполнение обязательств застройщика по передаче объекта долевого строительства по настоящему договору обеспечивается генеральным договором ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ о способе и условиях обеспечения исполнения обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер» и АО «<данные изъяты>

Обязательство по оплате истцом стоимости квартиры выполнено в полном объеме: ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лидер» уплачено <данные изъяты> рубль, ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рубля. Согласно справке ООО «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ, Красновой Л.Н. по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадь квартиры без учета лоджии/балкона <данные изъяты> кв.м. площадь лоджии/балкона <данные изъяты> кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, произведена оплата в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи ООО «Лидер» (застройщик) передал, а Краснова Л.Н. (участник долевого строительства) приняла в собственность объект долевого строительства- однокомнатную квартиру № на 6-ом этаже общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м, площадью квартиры без лоджии/балкона <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м., в жилом доме <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец Краснова Л.Н. направила ответчику письменную претензию о выплате в течение 10 календарных дней неустойки в сумме <данные изъяты> за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, которое оставлено ответчиком без ответа.

В соответствии с ч.ч.1-4 ст.8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Целью договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом, являлось приобретение в строящемся доме конкретной квартиры для личных нужд, то есть для проживания. Из договора следует, что истец заключила договор с целью приобретения конкретного жилого помещения в собственность.

Приобретая квартиру для личных нужд и инвестируя денежные средства на приобретение квартиры, истец являлась потребителем оказываемых ООО «Лидер» услуг.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином- участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 27 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Изменение сроков окончания строительства ООО «Лидер» с истцом дополнительными соглашениями не согласовывалось, срок передачи истцам квартиры в порядке п.1.7 договора № участия в долевом строительстве не изменен.

Ограничение прав потребителя путем пересмотра сроков окончания работ в зависимости от сопутствующих факторов, затягивания под этим предлогом строительства противоречит положениям Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п.3 ст.401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательство по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушено.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательства по передаче истцу квартиры в предусмотренный договором срок оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Согласно п.1 ст.330, п.п.1, 2 ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 Определения №263-О от 21.12.2000 года, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, a не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, который направлен против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу,- на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлю суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету истца составляет 221905 рублей 52 копейки. Суд признает данный расчет верным.

Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер неустойки, предпринятые ответчиком меры для сдачи дома в эксплуатацию и надлежащего исполнения обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до 100000 рублей.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.1 ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст.151 настоящего Кодекса.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства: требования разумности и справедливости, имущественное положение ответчика. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лиц, которым причинен вред.

Установив указанные выше нарушения со стороны ответчика прав истца- Красновой Л.Н. как потребителя, оценив степень нравственных страданий истцов, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда частично, взыскав с ответчика в счет компенсации морального вреда в пользу истца 3000 рублей.

Согласно ст.10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является мерой ответственности, предусмотренной законом за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой законной неустойки, то применение указанных положений ст.333 ГК РФ возможно и при установлении размера штрафа.

Гражданский кодекс РФ, Закон РФ «О защите прав потребителей» не содержат норм, исключающих возможность применения положений ст.333 ГК РФ к штрафу, взыскиваемому в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Принимая во внимание характер нарушения прав истца, фактические обстоятельства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца также несоразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 40000 рублей.

Частью 1 ст.103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно подп.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, с учетом положений п.3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

С учетом требований ч.1 ст.103 ГПК РФ, подп.1, 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета- Муниципального образования «Вурнарский район» Чувашской Республики подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу Красновой <данные изъяты>:

- неустойку в размере 100000 (сто тысяч) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- в счет компенсации морального вреда 3000 (три тысячи) рублей,

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40000 (сорок тысяч) рублей.

В остальной части иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» Красновой <данные изъяты> отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» государственную пошлину в доход местного бюджета- Муниципального образования «Вурнарский район» Чувашской Республики в размере 4300 (четыре тысячи триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2019 года.

Судья Вурнарского районного суда                О.А. Филиппов