Решение по делу № 2-223/2024 (2-2422/2023;) от 08.11.2023

23RS0015-01-2022-001848-71 Дело № 2-223/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 30 января 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Данилейченко И.Н.,

при секретаре Вишневской Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко В.В., Ковалев С.А. к Гавриловой Л.А., администрации Ейского городского поселения Ейский район, третьи лица –Выскубовой Л.А., Купцову Д.Е., Мирной С.Я., Мирному С.В., Мирной Т.Н., Колонтаевской Е.С., Марченко Н.В., Алборова А.А., Колесникевич А.Э., Гетман А.Ю., Гетман Л.И., Купцова А.Д., Купцов В.Д., Купцов Е.Е., Купцова Е.О., Купцов Д.Е., Матус Э.Т., об исключении сведений из ЕГРН,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд и просят исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 239,3 кв.м. по адресу: <адрес> края в размере 11/100 доли запись регистрации 23-23-20/2106/2014-078 от 18.12.2014 г; Гавриловой Л.А. в размере 3/100 долей запись регистрации 23-23-20/063/2008-277 от 08.08.2008 г.. Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> Зинченко В.В. в размере 2/5 доли запись регистрации 23:42:0202071:42-23/260/2022-6 от 20.09.2022 г,, Ковалева С.А. в размере 1/10 доли запись регистрации 23-23-20/065/2006-180 от 10.08.2006 г..

В обоснование требований указано, что Зинченко В.В. является собственником 2/5 доли жилого дома общей площадью 239,9 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, право <адрес>, а также за зарегистрировано собственности в размере 2/5 доли в лит. Е жилого дома с кадастровым номером №. Ковалев С.А. является собственником 1/10 долей домовладения состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик и третьи лица, являются также совладельцами указанного имущества. Ковалев С.А. фактически занимает помещения в жилом доме литер «Д», комнаты №,9,10, с кадастровым номером №., Гавриловой Л.А., занимает жилые помещения в лит. Е с кадастровым номером №. Истцы фактически не проживают в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 92.2 кв.м.. Истцы внести изменения в сведения ЕГРН не могут без совместного обращения совладельцев.

Истцы в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Малайчик Д.Д. не явился, просил дело рассмотреть, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Гаврилова Л.А. не явилась, уведомлена, возражений в суд относительно заявленных исковых требований не предоставила.

Третьи лица- в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Зинченко В.В. является собственником 2/5 доли жилого дома общей площадью 239,9 кв. м. с кадастровым номером №, и 2/5 долей в лит. Е жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право <адрес>. (л.д.72-77, 81-85).

Истец Ковалев С.А. является собственником 1/10 долей домовладения, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №, жилого дома с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.78-80).

Решением Ейского городского суда Краснодарского края №2-1331/2022 от 22.11.2022 г., вступившим в законную силу, исключены сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202071:43 общей площадью 139,3 кв.м. по адресу: <адрес> края в размере 11/100 доли запись регистрации 23-23-20/2106/2014-077 от 18.12.2014 г., Матус Э.Т. в размере 1/10 доли запись регистрации 23-23-20/110/2013-344 от 17.12.2013 г., Гетман Л.И. в размере 1/30 доли запись регистрации 23-23-20/080/2009-336 от 14.09.2009 г., Гетман А.Ю. в размере 1/30 доли запись регистрации 23-23-20/080/2009-336 от 14.09.2009 г., Колесникевич А.Э. в размере 1/30 доли запись регистрации 23-23-20/080/2009-336 от 14.09.2009 г., Ковалева С.А. в размере 1/10 запись регистрации 23-23-20/065/2006-180 от 10.08.2006 г..

Исключены сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202071:41 общей площадью 239,3 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером 23:42:0202071:42 общей площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> Выскубовой Л.А. в размере 1/10 доли запись регистрации 23-23-20/113/2008-356 от 22.12.2008 г., Мирного С.В. в размере 1/40 доли запись регистрации 23-01.20-1.7.2002-149 от 05.11.2002 г., Мирной Т.Н. в размере 1/40 доли запись регистрации 23-01.20-1.7.2002-150 от 05.11.2002 г. и Колонтаевской Е.С. (Мирная) Колонтаевской Е.С. в размере 1/40 доли запись регистрации 23-01.20-1.7.2002-151 от 05.11.2002 г., Купцову Д.Е. в размере 10/100 № от 09.02.2016 г.

Согласно ч.2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края №2-1331/2022 от 22.11.2022 г. установлено, что истец Ковалев С.А. фактически занимает помещения в жилом доме литер «Д», комнаты №7,9,10, с кадастровым номером № 23:42:0202071:41., истица Гаврилова Л.А, занимает жилые помещения в лит. Е с кадастровым номером №. (л.д.16-18).

Истцы фактически не проживают в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 92.2 кв.м..

Указанные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1533 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство.

Из вышеуказанного решения суда следует, что в реестре муниципального имущества Ейского городского поселения Ейского района доли в жилых домах с кадастровыми номерами № в городе Ейске по <адрес>, не состоят.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2023 г. в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 92.2 кв. м. за Зинченко В.В. зарегистрировано 2/5 доли, за Ковалевым С.А. 1/10 доля. Однако, в указанном жилом доме истцы не проживают, что подтверждается вышеуказанными судебными актами.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы не имеют возможности в связи с отсутствием согласия всех совладельцев спорного недвижимого имущества внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Зинченко В.В., Ковалев С.А. к Гавриловой Л.А., администрации Ейского городского поселения Ейский район, третьи лица -Выскубовой Л.А., Купцову Д.Е., Мирной С.Я., Мирному С.В., Мирной Т.Н., Колонтаевской Е.С., Марченко Н.В., Алборова А.А., Колесникевич А.Э., Гетман А.Ю., Гетман Л.И., Купцова А.Д., Купцов В.Д., Купцов Е.Е., Купцова Е.О., Купцов Д.Е., Матус Э.Т., об исключении сведений из ЕГРН– удовлетворить.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 239,3 кв.м. по адресу: <адрес> края в размере 11/100 доли запись регистрации 23-23-20/2106/2014-078 от 18.12.2014 г; Гавриловой Л.А. в размере 3/100 долей, запись регистрации № от 08.08.2008

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 92,2 кв.м. по адресу: <адрес> Зинченко В.В. в размере 2/5 доли запись регистрации 23:42:0202071:42-23/260/2022-6 от 20.09.2022 г., Ковалева С.А. в размере 1/10 доли, запись регистрации 23-23-20/065/2006-180 от 10.08.2006 г..

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости без совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда: