Решение по делу № 2-2328/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-2328/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2018 года г.о. Химки Московской области              

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/2018 по иску Акимовой Ольги Львовны, Колотушина Юрия Игоревича к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Акимова О.Л. и Колотушин Ю.И. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являются членами ДПК «Октябрьский». Решением мирового судьи судебного участка <№ обезличен> от 22.03.2006 года был определен порядок пользования земельным участком при целом жилом доме. Этим же решением установлено, что общая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>, истцам в долевую собственность выделено отдельное жилое помещение, право собственности на целый жилой дом прекращено. До настоящего времени истцы пользуются участком в границах, определенных решением мирового судьи судебного участка <№ обезличен> от <дата> С целью оформления земельного участка в собственность истцы обратились в Администрацию г.о. Химки Московской области, однако получили отказ, поскольку не представили заявления Роксановых и Назаровой Н.Ю. на передачу в долевую собственность общего земельного участка. Истцы за свой счет оформили схему расположения земельного участка, согласовали границы земельного участка со смежными землепользователями, в том числе и с Роксановыми. С Назаровой Н.А. границы согласовать не представляется возможным, в связи с неизвестностью ее места нахождения. Истцы ссылаются на то, что вправе оформить земельный участок в собственность, поскольку решением мирового суда от <дата> истцам выделен в пользование земельный участок площадью 811 кв.м., решением Химкинского суда от <дата> реально разделен жилой дом между сособственниками, истцы являются членами ДПК «Октябрьский», выделение истцам земельного участка никем не оспаривается, незаконным не признано.

Истец - Акимова О.Л. и ее представитель Колотушина Ю.И. в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Химки Московской области Федосеев А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – Назарова Н.Ю. о месте и времени судебного заседания извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

Третьи лица - Роксанов К.Н. и Роксанова А.К. о месте и времени судебного заседания извещена в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, помимо этого указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – председатель ДПК «Октябрьский» в судебное не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, сообщила о внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земель общего пользования ДПК «Октябрьский» и об отсутствии споров по месту положению границ испрашиваемого истцами земельного участка.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка <№ обезличен> от <дата> по гражданскому делу об определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> Колотушину И.Ю. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> Роксанову К.Н. и Роксановой А.К. выделен в совместное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> Назаровой Н.Ю. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>

Колотушин Ю.И. и Акимова О.Л. являются наследниками Колотушина И.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28.09.2011 г. нотариусом г. Москвы Артюх И.В.

Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, разделен между сособственниками: отдельные помещения выделены в долевую собственность Роксанову К.Н. и Роксановой А.К., отдельное помещение выделено Назаровой Н.Ю., отдельное жилое помещение выделено истцам в долевую собственность по ? доле каждому. Право долевой собственности указанных лиц на целый жилой дом прекращено.

Колотушин Ю.И. и Акимова О.Л. на основании решения Химкинского городского суда Московской области от 19.03.2015 г. зарегистрировали право собственности на выделенное жилое помещение площадью <данные изъяты>м., этаж <№ обезличен> о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно инвентарному делу БТИ на жилой дом по адресу: <адрес>, площадь земельного участка при доме в 1934 г. составляла 1633 кв.м., и до настоящего времени незначительно менялась в связи с использованием более точных технических средств измерений.

Согласно заключению Кадастрового инженера Солдатенковой Е.В., общая площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., при этом, наличие разночтений относительно площади земельного участка обусловлено проведением геодезической съемкой в 2018 году более высокотехничной аппаратурой и увязкой координат с актуальными сведениями ГКН. Площадь испрашиваемого земельного участка Акимовой О.Л. и Колотушиным Ю.И. составляет 811 кв.м. и соответствует площади, установленной решением мирового суда от <дата> и реальному разделу домовладения, определенного решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>. Границы испрашиваемого истцами участка согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт согласования местоположения границ, не перекрывают существующие проходы и проезды.

Из материалов дела усматривается, что истцы неоднократно обращались в Администрацию г.о. Химки Московской области с целью получения земельного участка площадью <данные изъяты> в собственность, но получали отказ в предварительном согласовании границ испрашиваемого земельного участка в связи с непредставлением необходимых документов, необходимостью указания вида разрешенного использования как «для индивидуального жилищного строительства», отсутствием совместного заявления сособственников целого жилого дома.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 названного Закона (в действующей редакции) до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п. 2.8 ст. 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из представленных документов, схемы расположения земельного участка, заключения следует, что испрашиваемый истцами земельный участок площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, входит в пределы границ земельного участка составляющего территорию ДПК «Октябрьский».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются членами ДПК «Октябрьский», использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в долевую собственность истцов не имеется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы имеют право на приобретение бесплатно в собственность испрашиваемого земельного участка, поэтому имеются основания для признания за ними права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Поскольку отказы Администрации г.о. Химки Московской области об отказе в согласовании границ земельного участка и передаче в собственность истцам испрашиваемого земельного участка не обоснованы, земельный участок входит в территорию Дачно-потребительского кооператива «Октябрьский», выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истцы являются членом ДПК «Октябрьский», суд считает необходимым восстановить нарушенное право истцов.

Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание то, что истцы использовали возможность в досудебном порядке оформить право собственности на испрашиваемый земельный участок, неоднократно обращались в Администрацию г.о. Химки Московской области по вопросу приобретения спорного земельного участка в собственность, в чем им было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акимовой Ольги Львовны, Колотушина Юрия Игоревича к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Колотушиным Юрием Игоревичем, Акимовой Ольгой Львовной право долевой собственности, по ? доле за каждым, в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок площадью 811 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Химкинский городской суд.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья                           В.А. Татаров