Решение по делу № 2-524/2018 от 15.03.2018

                                    Дело №2-524/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца Жерновковой Л.В. по доверенности Рушевой А.В., третьих лиц Тарасова Е.А.и Сграбиловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-524/2018 по иску Жерновкова <данные изъяты>, Жерновковой <данные изъяты>, Згировской <данные изъяты>, Жерновкова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира, Управлению Росреестра по Московской области о сохранении здания - жилого дома в переоборудованном, переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, об обязании внести изменения в ЕГРН об объекте недвижимости – здания, об обязании внести изменения в ЕГРН об объекте недвижимости – помещения и признании права общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы Жерновков А.Е., Жерновкова Л.В., Згировская А.А., Жерновков Н.А. обратились с указанным иском к ответчикам администрации городского округа Кашира, Управлению Росреестра по Московской области и просят суд: 1.Сохранить здание - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> переоборудованном, переустроенном, перепланированном и реконструированном виде; 2.Обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимого имущества - здания с кадастровым номером № в части указания площади здания – <данные изъяты> кв.м.; 3.Обязать Управление Росреестра по Московской области исправить техническую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером № в части указания вида жилого помещения – часть жилого дома; 4.Признать за Жерновковым А.Е., Жерновковой Л.В., Згировской А.А., Жерновковым Н.А. право долевой собственности, по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: на первом этаже – помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; на втором этаже - помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

     В обоснование заявленных требований истцы, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивируют их тем, что им на основании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан, на праве долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцами за собственные средства была произведена реконструкция принадлежащей им части жилого дома. В настоящее время в переоборудованном и переустроенном виде жилое помещение состоит из следующих помещений: на первом этаже – помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; на втором этаже - помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В результате проведенных истцами перепланировки и переоборудования не ухудшены условия эксплуатации жилого дома, доступ к общедомовым коммуникациям не перекрыт, каких-либо нарушений прочности или разрушению несущих конструкций дома ими не допущено. Истцы Жерновков А.Е., Жерновкова Л.В., Згировская А.А., Жерновков Н.А. полагают, что суд вправе сохранить принадлежащее им жилое помещение в переоборудованном, переустроенном и реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на него. В результате произведенной реконструкции, принадлежащей истцам части жилого дома был изменен весь объект капитального строительства - жилой дом и увеличилась его площадь. Сведения о принадлежащей истцам части жилого дома внесены в кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании данных БТИ и имеют статус ранее учтенные. Согласно выписки из ЕГРН принадлежащему истцам жилому помещению присвоен кадастровый номер № Согласно выписки из ЕГРН, принадлежащее истцам жилое помещение значится как квартира. Согласно данных БТИ принадлежащая истцам часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. значится как часть жилого дома. Таким образом, при внесении сведений в ЕГРН была допущена техническая ошибка при указании вида жилого помещения (л.д.6-7- исковые требования).

Истцы Жерновков А.Е., Жерновкова Л.В., Згировская А.А., Жерновков Н.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. В деле участвует представитель Жерновковой Л.В. по доверенности Рушева А.В.

Представитель истца Жерновковой Л.В. - Рушева А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме, и просила заявленные истцом Жерновковой Л.В. требования удовлетворить.

Третьи лица - Тарасов Е.А. и Сграбилова В.Г. не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований.

Третьи лица - Тарасов А.Е., Тарасова М.Н., Сграбилов А.В., Сграбилов В.В., Сграбилова Е.В., Тимофеева Н.Н., Тимофеев Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений на требования заявленные истцами от третьих лиц не поступило.

Представители ответчиков - администрации городского округа Кашира Московской области и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений на требования Жерновкова А.Е., Жерновковой Л.В., Згировской А.А., Жерновкова Н.А. от ответчиков не поступило. Управлением Росреестра по Московской области заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Жерновковой Л.В., мнение третьих лиц Тарасова Е.А. и Сграбиловой В.Г., суд приходит к следующему.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> были внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и ему был присвоен кадастровый №, площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Договор на передачу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что истцы Жерновков А.Е., Жерновкова Л.В., Згировская А.А. (ранее Жерновкова), Жерновков Н.А. являются долевыми сособственниками в равных долях части четырех квартирного жилого дома по указанному адресу (л.д.11).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что истцам Жерновкову А.Е., Жерновковой Л.В., Згировской А.А., Жерновкову Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (доля в праве каждого ?) на котором расположен спорный объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.13).

Заключением <данные изъяты> о соответствии строительным нормам и правилам части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается, что изменение общей площади спорного объекта недвижимости (части жилого дома) и площади многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> связано с реконструкцией части жилого дома. Разрешение на реконструкцию не предъявлено. Фактически общая площадь жилого помещения (части жилого дома), принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, произошло увеличение общей площади объекта недвижимости с кадастровым номером № до <данные изъяты> кв.м (л.д.61).

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> объект капитального строительства (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации (л.д.61).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение истцов состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, имеет изолированный, от других лиц, проживающих в данном жилом доме, вход в жилое помещение, т.е. соответствует всем требованиям, предъявляемым к части жилого дома.

    Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

     Как следует из абзаца 2 п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации Жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 п. 1.7.1 вышеназванных Правил).

В силу ч.4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Пунктом 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N190-ФЗ, установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

По представленным доказательствам установлено, что истцы произвели самовольную реконструкцию принадлежащей им части жилого дома, под которой в силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

     В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014 года разъяснено, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

     При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального, размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

     Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

     Реконструкция, переустройство и перепланировка принадлежащего истцам жилого помещения соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Таким образом, судом установлено, что самовольное строительство и реконструкция жилого помещения по адресу: <адрес> произведенные истцами не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, соответствуют строительным нормам и правилам, пригодны для эксплуатации, вследствие чего иск подлежит удовлетворению.

     В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так как истцами была произведена перепланировка жилого помещения и в связи с этим увеличилась его площадь, то за ними надлежит признать право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на часть жилого дома с кадастровым номером № в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу положений ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.28 ФЗ «О кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании п.2 ст.28 Закона «О кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" допускает возможность уточнения сведений, внесенных в кадастровый паспорт объекта недвижимости, без соблюдения процедуры перерегистрации объекта.

Представленными истцами доказательствами подтверждается существование права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который по своему назначению и характеристикам отвечает требованиям законодательства в части определения его, как части жилого дома.

Наличие противоречий между правоустанавливающими документами и сведениями, содержащимися в ЕГРН спорного объекта недвижимости, нарушает права истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости исправления технической ошибки допущенной в государственном кадастровом учете спорного объекта недвижимости.

     Органом регистрации прав не представлено достоверных и допустимых доказательств, не позволяющих определить вид помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, как часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жерновкова <данные изъяты>, Жерновковой <данные изъяты>, Згировской <данные изъяты>, Жерновкова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира, Управлению Росреестра по Московской области о сохранении здания - жилого дома в переоборудованном, переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, об обязании внести изменения в ЕГРН об объекте недвижимости - здания, об обязании внести изменения в ЕГРН об объекте недвижимости - помещения и признании права общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома, удовлетворить.

Сохранить здание - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> переоборудованном, переустроенном, перепланированном и реконструированном виде.

Обязать Управление Росреестра по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимого имущества - здания с кадастровым номером № в части указания площади здания –<данные изъяты> кв.м.

    Обязать Управление Росреестра по Московской области исправить техническую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества – помещения с кадастровым номером № в части указания вида жилого помещения – часть жилого дома.

Признать за Жерновковым ФИО3, Жерновковой ФИО4, Згировской ФИО5, Жерновковым ФИО6 право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на часть жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: на первом этаже – помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м; на втором этаже - помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина