Решение по делу № 2-3135/2023 от 20.04.2023

                         Дело №

УИД 50RS0№-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года                                                                               <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: СНТ «Лебедь», о прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-св.3, ответчик ФИО2 является титульным собственником земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Деньковский с/совет, д. Надеждино, <данные изъяты> <данные изъяты>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С 2001 года после того, как ФИО2 отказался от права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, передав свидетельство о праве собственности на землю и членскую книжку СНТ «Лебедь» ФИО1, ФИО1 является фактическим владельцем земельного участка.

С 2001 года ФИО1 использует его по назначению, обрабатывает, возвел садовый дом, пользуется земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно в течение 22 лет, является членом СНТ, оплачивает членские взносы, а также счета за электричество.

Земельный участок огорожен забором, границы визуально определены.

С учетом изложенного, просит суд прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Деньковский с/совет, д. Надеждино, <данные изъяты> признать за ФИО5 право собственности по праву приобретательной давности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Деньковский с/совет, д. Надеждино, <данные изъяты>, в границах, указанных в чертеже земельного участка, составленного кадастровым инженером.

ФИО1, извещенный о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании требования поддерживала, пояснила, что ФИО2 участком не пользовался, за него не платил, передал документы на него истцу в 2001 году и сказал, что участок ему не нужен. В 2001 году истец вступил в члены СНТ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо: СНТ «Лебедь» в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось судом надлежащим образом. В материалы дела представлена справка, выданная ФИО1 председателем СНТ «Лебедь» от ДД.ММ.ГГГГ, которой СНТ подтверждает факт того, что с 2001 года ФИО1 владеет земельным участком №, является членом СНТ «Лебедь», на участке возведен деревянный дом с кирпичной печью и террасой, участком пользуется постоянно, обрабатывает его.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абз.1 п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-св.3, ответчик ФИО2 является титульным собственником земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Деньковский с/совет, д. Надеждино, <данные изъяты> (л.д.14).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.11-13), границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С 2001 года после того, как ФИО2 отказался от права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, передав свидетельство о праве собственности на землю ФИО1, ФИО1 является фактическим владельцем земельного участка. Право ответчика на земельный участок в ЕГРН зарегистрировано не было, в связи с чем налог не начислялся, ФИО2 земельный участок не обрабатывал, не использовал по назначению, членские взносы не уплачивал.

С 2001 года ФИО1 использует его по назначению, обрабатывает, возвел садовый дом, пользуется земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно в течение 22 лет, является членом СНТ (л.д.15-20, 21), оплачивает членские взносы, а также счета за электричество.

Границы земельного участка сложились на местности, споров по границам земельного участка не имеется, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете с уточненными границами, земельный участок, которым владеет истец, имеет площадь 800 кв.м и следующие координаты (л.д. 22):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд, учитывая вышеизложенное, удовлетворяет заявленные ФИО5 требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Деньковский с/совет, д. Надеждино, СНТ «Лебедь», участок <данные изъяты>.

Признать право собственности ФИО1 по праву приобретательной давности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Деньковский с/совет, д. Надеждино, СНТ «Лебедь», участок <данные изъяты>, в границах, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             И.А. Путынец