Решение по делу № 2-76/2023 (2-717/2022;) от 15.12.2022

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 г.                                                                                           с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76 по иску Удалова Н.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Удалов Н.И., в лице представителя по доверенности Рябовой Е.А., обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения просил признать за ним право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам его семьи- сыну Удалов Н.И. (истец) и супруге ФИО1 была передана в общую совместную собственность квартира, общей площадью 41,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован по старому порядку в Шигонском ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №. В настоящий момент право на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен следующий кадастровый № и адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Наследником после смерти ФИО2 была его супруга и мать истца ФИО1, которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, так и не оформив надлежащим образом свою и наследственную долю в вышеуказанном имуществе. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследником после смерти ФИО1 является истец (сын наследодателя). Истец фактически принял наследство после смерти матери, продолжает проживать в квартире, пользоваться имуществом. В настоящий момент истцу необходимо оформить свою долю (1/3 доли) в спорной квартире и наследственные доли (2/3 доли), оставшиеся после смерти родителей. Но сделать это не представляется возможным, поскольку в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеется исправление в площади квартиры. По этой же причине получить свидетельство оправе на наследство по закону на наследственные доли не представляется возможным. Кроме того, в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ не указан ФИО2.

Истец Удалов Н.И. и его представитель по доверенности Рябова Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Рябова Е.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что после смерти отца было заведено наследственное дело, но наследство приняла не супруга, а сам Удалов Н.И., он оформил часть наследственного имущества (<данные изъяты>). После смерти матери наследственное дело не открывалось. Мать проживала совместно с отцом, умерла после отца. Просила признать право собственности на 1/3 доли в порядке наследования после отца, на 1/3 доли в порядке наследования после смерти матери и на 1/3 доли, как принадлежащие истцу на праве собственности по договору на передачу квартиры в собственность.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на иск указал, что по заявленным истцом исковым требованиям возражений не имеет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что <данные изъяты>

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение - квартира, общей площадью 41,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана безвозмездно в собственность    ФИО2 и членам его семьи супруге ФИО1 и сыну Удалову Н.И. (истец), что подтверждается материалами по приватизации спорной квартиры - договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ и ХОТИ Шигонского района (реестровая запись №) в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действовавшей на тот момент редакции, выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на спорную квартиру.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, расчету оценки стоимости квартиры передаваемой в личную собственность граждан, квартира имеет общую площадь 41,7 кв.м., в том числе жилую площадь 27,8 кв.м.

Права и обременения на спорную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Также судом установлено из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 63:37:1607002:160. Оно имеет общую площадь 41,7 кв.м., расположено этаж №, назначение – жилое помещение, вид жилого помещения- квартира.

Судом установлено, что в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления в общей и жилой площади квартиры. Кроме того, в регистрационном удостоверении не указан ФИО2.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ст.11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Договор приватизации, заключенный с членами семьи Удаловых, прошел регистрацию в администрации района в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства, после чего у них возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Как установлено пунктами 2 и 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как установлено п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Соглашение об определении размера долей собственниками жилого помещения не заключалось, то следует признать, что жилое помещение приобретено ими в общую долевую собственность в равных долях.

Договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, ответчики на него не претендуют.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО1 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, в том числе из показаний свидетеля ФИО6 и пояснений главы сельского поселения Пионерский, что истец Удалов Н.И. проживал в спорной квартире по день смерти ФИО2 и ФИО1. Истец организовывал похороны отца и матери, распорядился их вещами, зарегистрирован и продолжает проживать в спорной квартире. Истец единственный сын наследодателей, иных детей нет.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из отзыва администрации с.п.Пионерский следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Пионер» на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам его семьи- сыну Удалову Н.И., супруге ФИО1 была передана в общую совместную собственность квартира, общей площадью 41,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Шигонском ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №. Фактическое проживание ФИО2, ФИО1, Удалова Н.И. подтверждается похозяйственной книгой № ДД.ММ.ГГГГг., лицевой счет № ФИО2 (отец истца) умер. После смерти отца Удалов Н.И. своевременно обратился в нотариальную контору Шигонского района Самарской области с заявлением о принятии наследства, оформил часть наследственного имущества. Право на наследственную долю в вышеуказанной квартире не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. По день смерти ФИО2 и ФИО1, их сын Удалов Н.И. (истец) проживал с ними и вел всю хозяйственную деятельность относительно квартиры (оплата коммунальных услуг, участие в собраниях собственников жилья по решению общедомовых вопросов и т.д.). В настоящий момент в спорной квартире проживает истец, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Лебедева Н.В. пояснила, что согласна с требованиями Удалова Н.И. Действительно в спорной квартире проживала семья Удаловых, родители и сын. Отец был работником совхоза, мама педагог, им была выделена спорная квартира, был оформлен договор приватизации и в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали договор в ХОТИ. Проживали все вместе. Сначала умер отец, потом его супруга, истец проживал и проживает на сегодняшний день один, он не женат. Истец единственный сын, иных детей нет. После смерти отца и матери организовывал похороны сын Удалов Н.И. (истец), распорядился их вещами, зарегистрирован и продолжает проживать в данной квартире.

Согласно справке Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно по день смерти был зарегистрирован в спорном жилом помещении, совместно с ним были зарегистрированы супруга ФИО1 и сын Удалов Н.И. (истец), что может свидетельствовать о фактическом принятии ими наследства.

Как следует из справки Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно по день смерти была зарегистрирована в спорном жилом помещении, совместно с ней был зарегистрирован сын Удалов Н.И. (истец), что может свидетельствовать о фактическом принятии им наследства.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Истец своевременно принял наследство, путем подачи заявления в нотариальную контору. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество наследователя, состоящее из <данные изъяты>. Других свидетельств ему не выдавалось.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание не удостоверялось.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец лишен возможности иначе, как на основании судебного решения, оформить право собственности на спорное имущество.

Наследодатели ФИО2 и ФИО1 при жизни не оформили надлежащим образом свое право собственности на спорную квартиру, что не должно препятствовать истцу в оформлении прав на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Удаловым Н.И. право общей долевой собственности на спорную квартиру, из которых 1/3 доли в праве в порядке приватизации, 1/3 доли в праве в порядке наследования после смерти отца ФИО2 и 1/3 доля в праве в порядке наследования после смерти матери ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Удалова Н.И. удовлетворить.

Признать за Удаловым Н.И. (СНИЛС №) право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Удаловым Н.И. (СНИЛС №) право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Удаловым Н.И. (СНИЛС №) право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                                   О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 22.02.2023.