Решение по делу № 2-1096/2023 от 12.12.2022

Принято в окончательной форме 29.05.2023

(УИД) 76RS0024-01-2022-004671-82

Дело № 2-1096/2023

          заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                                                                                      г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе     судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М.,

истца Куевой Л.В.,

представителя третьего лица Паюта К.А. по доверенности,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куевой Любови Васильевны к Белову Сергею Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Куева Л.В. обратилась в суд с иском к Белову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит комната площадью 11,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 20.05.2013. недавно истцу стало известно, что в ее комнате зарегистрирован ответчик Белов С.В., который в указанную комнату никогда не вселялся. Вещей, принадлежащих Белову С.В., в комнате не имеется и никогда не имелось. Общего хозяйства стороны никогда не вели, коммунальные платежи ответчиком не оплачивались. Истец такого гражданина вообще не знает. За весь период владения комнатой ответчик прав на данное жилье не заявлял.

    В судебном заседании истец Куева Л.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

    Ответчик Белов С.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще по адресу места регистрации, о чем свидетельствует вернувший конверт с отметкой об истечении срока хранения, возражений по иску не представил. Применительно к правилам ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель третьего лица ООО «Суздальская Слобода» по доверенности Паюта К.А. в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрение суда, указала, что ответчик был зарегистрирован в комнате еще до принятия дома в управление ООО «Суздальская Слобода».

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

    Куева Л.В. является собственником комнаты НОМЕР в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время жилому помещению по данному адресу присвоен адрес: <адрес>

    Право собственности истца на комнату НОМЕР возникло на основании договора купли-продажи от 20.05.2013, заключенного с Сытовой О.А. Сведений о регистрации в комнате иных граждан, кроме Сытовой О.А., договор купли-продажи не содержит.

    Согласно выписке из домовой книги от 18.11.2022, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Белов С.В., дата регистрации: 25.11.1997.

    В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Из смысла ст.ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что вселение и проживание лиц в качестве членов семьи собственника, а равно как и по иным основаниям (ч.2 ст.30 ЖК РФ), должно быть реальным.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Белов С.В. в жилое помещение по адресу: <адрес> комн. 59 после приобретения истцом права собственности не вселялся и не проживал там, был зарегистрирован в указанном жилом помещении 25.11.1997, то есть до приобретения комнаты истцом, вещей ответчика в комнате не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит, попыток вселения не предпринимал. Членом семьи истца ответчик не является, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, как отсутствует и соглашение о сохранении за Беловым С.В. права пользования данным жилым помещением при заключении договора купли-продажи от 20.05.2013, заключенного между Сытовой О.А. и Куевой Л.В.

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется. Возражений против заявленных требований от ответчика не поступило, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные ей доказательства вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся после приобретения истцом указанной комнаты, не является членом семьи истца, Куева Л.В., являясь собственником жилого помещения, против сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением возражает, суд приходит к выводу о признании Белова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес - <адрес>), поскольку спорное жилое помещение в силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства ответчика не является.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Указанный факт оценивается судом в совокупности с собранными по делу доказательствами и не может являться достаточным основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куевой Любови Васильевны (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.

Признать Белова Сергея Владимировича (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес - <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                            Е.М. Пестерева