Решение по делу № 2-2443/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-2443/2020

УИД 04RS0007-01-2020-003793-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020 года                                                                                      г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суда г. Улан-Удэ в составе судья Доржиевой С.Л., при секретаре Ширипнимбуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова Г.А., обращаясь с иском к вышеуказанному ответчику, просит установить факт владения и пользования земельным участком площадью 8 соток с 2002 года, расположенном по адресу: <адрес>, для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления № 58 от 07.05.2001 СО Академии наук РАСХН и распоряжения Правительства РБ № 647 от 26.06.2001, руководство «Бурятской плодово-ягодной опытной станции» приняло решение распределить земельный участок площадью 9 гектар под индивидуальное жилищное строительство сотрудникам станции и РПХ. 27.01.2002 приказом директора «Бурятской плодово-ягодной опытной станции» истцу был выделен земельный участок размером 8 соток под индивидуальное жилищное строительство Весной 2002г. на данном земельном участке был возведен жилой дом, с этого времени на протяжении 18 лет истец проживает и пользуется земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>. Имеет членскую книжку ДНТ Труд с 2006г.

Определением от 13.07.2020 к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

Заявлением от 18.08.2020 истец Иванова Г.А. уточнила исковые требования, просила установить факт владения и пользования земельным участком площадью 816 кв.м. с указанием координат и расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2010 по адресу: <адрес> для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет.

Истец Иванова Г.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что на спорном земельном участке постоянно проживает с 2003 г. с сыном, пользуется земельным участком.

Ответчик Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в письменном отзыве представитель ответчика по доверенности Цой Т.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, направил схему расположения земельного участка с иными координатами.

Третье лицо МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

       В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

      - находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31.12.2010, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

             Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

        Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что    гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

     Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

       В рассматриваемом случае истец обратился в суд с иском к ответчику о признании факта пользования занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

      Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец с семьей проживает с 2003 г. и пользуется земельным участком.

     Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

    Приказом директора Бурятской плодово-ягодной опытной станции им. Мичурина от 27.01.2002 Ивановой Г.А. выделен земельный участок под строительство жилого дома из земель Бурятской плодово-ягодной опытной станции. Актом приема-передачи № 3 от 27.01.2002 Ивановой Г.А. передан земельный участок № ...

В членской книжке № 54 имеет место быть указание на дату вступления Ивановой Г.А. в ДНТ «Труд» – 18.10.2008. Тогда же Ивановой Г.А. внесен вступительный взнос в размере 3 000 руб.

           Договором № 030151 от 06.06.2006, заключенным между ООО «Энергосбыт» (энергоснабжающая организация) и Ивановой Г.А. (абонент), проживающей по адресу: <адрес>, предусмотрена подача электрической энергии по вышеуказанному адресу. Аналогичный договор № 030151 от 12.10.2009, что также следует из Акта разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок от 16.08.2009.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 07.02.2014 на вышеуказанный жилой дом общей площадью 30,0 кв.м., имеется указание на год постройки – 2003, правообладателем указана Иванова Г.А.

Согласно справке ДНТ «Труд» № 47 от 28.01.2014, Иванова Г.А. является членом ДНТ «Труд» по адресу: ДНТ «Труд», участок № ..., последняя оплачивала членские взносы в ДНТ «Труд», о чем представлены квитанции к приходным кассовым ордерам.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности по состоянию на 2010 г.

В судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили факт пользования истцом Ивановой Г.А. земельным участком и возведение на нем жилого дома в 2002 г.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2010.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с несколько иными координатами поворотных (характерных) точек, нежели представлено истцом, с указанием на то, что испрашиваемый земельный участок пересекает две территориальные зоны – зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) и зона улично-дорожной сети (ИТ-2).

Истец в судебном заседании согласилась с изложенными доводами, не оспаривала приведенные представителем ответчика данные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить факт пользования Ивановой Г.А. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31.12.2010 согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек ...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                                          С.Л. Доржиева

В окончательной форме решение суда принято 07.09.2020