Решение по делу № 2-1539/2023 от 16.01.2023

Дело № 2 – 1539/25 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-000289-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – Дзнадзава А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к Захаровой Екатерине Вячеславовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с иском к Захаровой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 667 590 руб. 82 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 920 руб. 09 коп., продолжив их начисление с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического погашения указанной задолженности.

Свои требования Министерство имущества Курской области мотивировало тем, что Захаровой Е.В. не исполняются условия заключенного с ней договора аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Министерства имущества Курской области поддержал исковые требования. Просил:

- взыскать с Захаровой Е.В. в пользу Министерства имущества Курской области задолженность по договору аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ по срокам внесения платежей: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 667 590 руб. 82 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 920 руб. 09 коп., продолжив их начисление с 3011.2022 года по день фактического погашения указанной задолженности.

Захарова Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 117 ГПК РФ, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущества Курской области и ООО «Воронежкомплект» был заключен Договор аренды №ю земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 17 700 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «производственная деятельность; деловое управление», на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 Договора установлен размер арендной платы за участок на срок аренды – 6 011 166 руб. 38 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом прав и обязанностей по договору между Министерством имущества Курской области и Захаровой Е.В. было заключено Соглашение о замене стороны и внесении изменений в договор №ю аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с данным Соглашением новым арендатором по договору стала Захарова Е.В.

Согласно п. 2 Соглашения, арендная плата для Захаровой Е.В. начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Соглашения, арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 Договора, вносить сумму арендной платы на счет УФК по Курской области.

Свои обязательства Захарова Е.В. не исполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность по арендной плате в размере 667 590 руб. 82 коп. (сроки внесения платежей: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 2 Договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору в виде процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, взыскиваемых от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 920 руб. 09 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и исследованными в судебном заседании доказательствами, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 10 005 руб. 11 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Министерства имущества Курской области к Захаровой Екатерине Вячеславовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Екатерины Вячеславовны в пользу Министерства имущества Курской области задолженность по договору аренды земельного участка №ю от ДД.ММ.ГГГГ по срокам внесения платежей: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 667 590 руб. 82 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 920 руб. 09 коп., продолжив их начисление с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического погашения указанной задолженности.

Взыскать с Захаровой Екатерины Вячеславовны государственную пошлину в бюджет муниципального образования «г. Курск» в размере 10 005 руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов