Решение по делу № 2-1476/2021 от 19.03.2021

                                                                                                                         № 2-1476/2021

24RS0002-01-2021-001971-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2021 года                                                                        г. Ачинск, ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре Лосукове Н.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

истца Емельяновой И.Н., третьего лица Емельянова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Ирины Николаевны к Панкратовой Лиане Геннадьевне, Панкратовой Елене Михайловне, Панкратову Владиславу Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова И.Н. обратилась в суд с иском к Панкратовой Л.Г., Панкратовой Е.М., Панкратову В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 16 января 2021 года, согласно которому предыдущий собственник квартиры при продаже указанного жилого помещения обязалась снять ответчиков с регистрационного учета, однако обязательства не исполнила. Ответчики, со слов соседей, проживают в Германии. Наличие регистрации ответчиков в ее жилом помещении создает ей неудобства, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.6).

Определением суда от 25.03.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Емельянов Александр Михайлович (л.д.1).

    В судебном заседании истец Емельянова И.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что заключая договор купли-продажи жилого помещения от 16.01.2021, с продавцом квартиры у нее была договоренность о том, что ответчики в течение двух недель после заключения договора будут сняты с регистрационного учета. С ответчиками она не знакома и никогда их не видела, их личных вещей в жилом помещении нет, бремя содержания имущества они не несут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось.

    Третье лицо Емельянов А.М. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал, поддержал позицию своей супруги Емельяновой И.Н.

Ответчики Панкратова Л.Г., Панкратова Е.М., Панкратов В.Г., извещенные о дате и времени судебного заседания путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства (л.д.38), конверты возвращены в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 49-50,51-52,53-54, 59-60,61-62,63-64). От ответчиков Панкратовой Е.М., Панкратовой Л.Г. в адрес суда по электронной почте поступили заявления о согласии на снятие с регистрационного учета по адресу: г. Ачинск, 5-31-36 (л.д.44-45, 46-47).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, истец Емельянова И.Н. и Емельянов А.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи 16 января 2021 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9,12-14).

    Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят с 10.08.2019 Панкратова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панкратова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панкратов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

    Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики на момент приобретения квартире не проживали, их личных вещей в спорном жилом помещении нет, соглашение об их проживании в указанном жилом помещении не заключалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Панкратова Л.Г., Панкратова Е.М., Панкратов В.Г. не являются членами семьи собственников жилого помещения Емельяновой И.Н. и Емельянова А.М., в родственных отношениях с последними они не состоят, в жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи от 16.01.2021 года не проживали, между ответчиками и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Только одна регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации их права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с чем, истец Емельянова И.Н. вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и ее исковые требования    подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Панкратовой Л.Г., Панкратовой Е.М., Панкратова В.Г. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Ирины Николаевны удовлетворить.

Признать Панкратову Лиану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панкратову Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панкратова Владислава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Панкратовой Лианы Геннадьевны, Панкратовой Елены Михайловны, Панкратова Владислава Геннадьевича с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                      А.А. Порядина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 мая 2021 года.