Решение по делу № 2-294/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

15 марта 2018 года

гражданское дело по иску Сабельфельд ФИО9 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сабельфельд Ю.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании за ней право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был предоставлен для проживания её бабушке с семьей в 1952 – 1953 годах администрацией ДК им. Горького, где она работала. ДК принадлежал шахте Коксовая. В 1974 году она переехала жить к бабушке, так как она болела, за ней требовался уход. Когда бабушка умерла, она осталась проживать в доме, где и живет по настоящее время с мужем и дочерью. Дом принадлежал ЖКО ш. Коксовая – 2, ЖКК №, дом без документов. Согласно справке КУМИ администрации <адрес> дом по <адрес> не передавался в собственность Прокопьевского городского округа. Их семья пользуется данным домом и земельным участком с 1952 года как своим собственным. Более 15 лет она проживает в указанном доме, содержит его в надлежащем пригодном для проживания состоянии, уплачивает необходимые коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на жилой дом - здание, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью – 29,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец Сабельфельд Ю.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что бабушка умерла в октябре 1974 года, после похорон она осталась проживать в доме по <адрес>, живет в данном доме до настоящего времени, производит ремонт дома. Дом жилой, обвалом не грозит, прав других лиц не нарушает. Никто другой на дом не претендует, она пользуется домом как своим собственным.

Представитель истца Помякшев В.И., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо Сабельфельд В.В. полностью поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, считает их обоснованными, пояснил, что дом принадлежит его жене, никто на дом не претендует.

Третье лицо Любимова Е.В. полностью поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, считает их обоснованными, пояснила, что дом принадлежит её матери, никто на дом не претендует.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку.

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).Согласно справке БТИ <адрес> (л.д. 6) жилой дом по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 49,7 кв.м., жилую площадь – 29,9 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, документов нет, первоначально принадлежал ЖКО ш. Коксовая – 2, ЖКК №. Дом по <адрес> в <адрес> в собственность муниципального образования «Прокопьевский городской округ» не передавался (л.д. 7). Согласно справке ГКУ «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), видно, что в документах Прокопьевского горисполкома за 1945 – 1956 г.г., приказах начальника шахты «имени Сталина» (сейчас ОАО «шахта Коксовая») по производственным вопросам за 1951 год, хранящихся в ГКУ КО «Государственный архив <адрес>», каких – либо других сведений о выделении земельного участка и оформлении юридических документов на ранее выстроенный дом по адресу: <адрес> на какое – либо физическое или юридическое лицо, нет (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные на правопритязание на объект недвижимого имущества по <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 12).

Согласно заключению МБУ «КАиГ» <адрес> по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта (л.д. 8) жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки (Ж-1), которая выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Размещение жилого дома не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Земельный участок по <адрес> в <адрес> имеет площадь 696 кв.м.

Свидетель ФИО4 пояснила, что Сабельфельд Ю.А. знает с 1968 года, живут по соседству, через ограду. Истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет домом по <адрес>, производит ремонтные работы, оплачивает налоги, пользуется огородом, вода, свет имеется. Для всех очевидно, что Сабельфельд Ю.А. является собственником данного дома, других претендентов на дом нет. Дом жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит. По границам земельного участка споров с соседями нет.

Свидетель ФИО5 пояснила, что Сабельфельд Ю.А. знает с 2001 года, живут по соседству. Истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет домом по <адрес>, производит ремонтные работы, оплачивает налоги, пользуется огородом, вода, свет имеется. Для всех очевидно, что Сабельфельд Ю.А. является собственником данного дома, других претендентов на дом нет. Дом жилой, пригоден для проживания, обвалом не грозит. По границам земельного участка споров с соседями нет. Известно, что данные дома ранее строила шахта.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Сабельфельд Юлией Анатольевной право собственности на здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью – 29,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – 29,9 ░░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                        (░░░░░░░)                 ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>