Решение по делу № 2-198/2019 от 31.10.2018

Дело № 2-198/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.,

при секретаре: Малыгиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловой Н.Н. к Киселеву П.В., Киселевой М.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, взыскании процентов на сумму долга,

У С Т А Н О В И Л:

Данилов А.Д. обратился в суд с иском к Киселеву П.В., Киселевой М.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 апреля 2018 года между ФИО6, ФИО8 с одной стороны и ответчиками Киселевым П.В., Киселевой М.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Даниловы продали, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ответчикам. Цена договора была определена в сумме 1 450 000 рублей. Стороны договорились, что расчет будет произведен в следующем порядке: денежные средства в размере 300 000 рублей оплачены продавцу ФИО8 до подписания договора купли-продажи, а оставшиеся денежные средства в размере 1 150 000 руб. должны быть оплачены после подписания договора купли-продажи до государственной регистрации перехода права собственности на покупателя, то есть сумма, предусмотренная п. 4.1 Договора от 26.04.2018 года должна быть перечислена до 28 апреля 2018 года, так как договор был зарегистрирован 28.04.2018 года. Однако оплата была произведена до 28 апреля 2018 года только частично в размере 160 000 рублей. До настоящего времени обязательства по оплате ответчиками в полном объеме не исполнены, задолженность составляет 990 000 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования (л.д.137-138), попросив взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по договору купли-продажи квартиры от 26.04.2018 года в размере 190.000 руб., проценты на сумму долга в размере 7115, 89 руб.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Бийского городского суда от 23 октября 2019 года произведена замена выбывшего истца ФИО6 на его правопреемника – Данилову Н.Н.

В настоящем судебном заседании истец Данилова Н.Н. уточненные заявленные требования поддержала в полном объему по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Киселев П.В., Киселева М.В. в настоящее судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчиков адвокат Чемортан О.Е., действующая на основании ордера № от 27 декабря 2018 года, в настоящем судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска стороне истца отказать.

Третье лицо Данилов Е.С. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26 апреля 2018 года между ФИО6, ФИО8 с одной стороны и ответчиками Киселевым П.В., Киселевой М.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

По условиям договора, продажная цена квартиры определена в сумме 1.450.000 руб. (п. 4.1 договора), расчет производится в следующем порядке: денежные средства в размере 300.000 руб. оплачены продавцу ФИО8 до подписания договора купли-продажи, а оставшиеся денежные средства в размере 1.150.000 руб. должны быть оплачены после подписания договора купли-продажи до государственной регистрации перехода права собственности на покупателя (п. 4.2 договора).

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ст. 488 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, последние обязательства по договору купли-продажи в части передачи оставшейся суммы в размере 190.000 руб. не исполнили перед стороной истца до настоящего времени.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения в сумме 190.000 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в на сумму долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (п. 2).

Проценты на сумму долга взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Размер процентов за указанный период, исчисленный в соответствии с вышеприведенными положениями ст.395 ГК РФ, составляет за период с 28.04.2018 по 16.09.2018 142 дня: 190.000 руб. * 142 дня * 7,25% * 0,01 / 365 = 5359,04 руб., за период с 17.09.2018 по 31.10.2018 45 дней: 190.000 руб. * 45 дней * 7,5% * 0,01 / 365 = 1756,85 руб.

Всего: 5359,04 руб. + 1756,85 руб. = 7115,89 руб.

Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты на сумму долга за период с 28.04.2018 по 31.10.2018 в заявленной сумме 7115,89 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 35000 руб., которые подтверждены договором возмездного оказания услуг от 13.07.2018, распиской Илуева Е.В. о получении денежных средств от 13.07.2018 (л.д. 133-135).

Представитель истца Илуев Е.В. составил исковое заявление, участвовал при рассмотрении дела в суде первой инстанции: в одном предварительном судебном заседании 29.11.2018, продолжительностью 30 мин. с (л.д. 48-49); участвовал в 4-х судебных заседаниях: 27.12.2019, продолжительностью 40 минут (л.д. 84-85), 07.02.2019 продолжительностью 2 часа 15 минут (113-114), 28.03.2019 продолжительностью 1 час. 10 мин. (л.д. 141-142), 25.04.2019, продолжительностью 40 минут (л.д. 153-154); составил заявление о взыскании судебных расходов (л.д. 131- 132), заявление о приостановлении производства по делу (л.д. 151-152).

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и сложности спора, объема выполненной представителем работы, имущественного положения сторон спора суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в части в размере 20.000 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков Киселева П.В., Киселевой М.В. подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп., в равных частях, по 10000 руб. 00 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части заявления Даниловой Н.Н. о взыскании судебных расходов суд истцу отказывает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Киселева П.В., Киселевой М.В. в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5142 руб. 32 коп., в равных частях, по 2571 руб. 16 коп. с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даниловой Н.Н. удовлетворить.

Взыскать с Киселева П.В., Киселевой М.В. в солидарном порядке в пользу Даниловой Н.Н. сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 26.04.2018 в размере 190.000 руб. 00 коп., проценты на сумму долга за период с 28.04.2018 по 31.10.2018 в размере 7115 руб. 89 коп., а всего взыскать 197.115 руб. 89 коп.

Заявление Даниловой Н.Н. о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Киселева П.В., Киселевой М.В. в пользу Даниловой Н.Н. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. 00 коп., в равных частях, по 10000 руб. 00 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части заявления Даниловой Н.Н. о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать Киселева П.В,, Киселевой М.В. в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5142 руб. 32 коп., в равных частях, по 2571 руб. 16 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий:      Матвеев А.В.