Решение по делу № 2-702/2022 от 29.04.2022

                        УИД: 66RS0037-01-2022-000762-21

Дело № 2-702/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области             31 мая 2022 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.В. к П.Т.А., А.Е.В., П.В.В., А.В.В. и МУП «Технодом» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

А.А.В. (истец), П.Т.А. (ответчик), А.Е.В. (ответчик) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, каждый по 1/3 доли. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы. В жилом помещении также зарегистрированы и проживают ответчики П.В.В. и А В.В., отец истца А.А.А.

А.А.В. обратилась в городской суд *** с иском к П.Т.А., А.Е.В., П.В.В., А.В.В. и МУП «Технодом» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указала, что она и ответчики П.Т.А. и А.Е.В. являются собственниками по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ***. В данном жилом помещении так же зарегистрированы А В.В., *** года рождения, П.В.В., *** года рождения и П.П.В., *** года рождения.

Ответчики П.Т.А., А.Е.В. и П.В.В. не несут расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. Все расходы по оплате жилья, коммунальных услуг и ремонту общего имущества за указанное жилое помещение несет ответчик А В.В. ( отец истца).

В настоящее время между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по вопрос определения порядка оплаты за жилое помещение, в связи с чем, истец А.А.В. считает, что необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

А.А.В. просит суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между А.А.В., П.Т.А. и А.Е.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за А.А.В. – 1/3 доли, за П.Т.А. – 1/3 доли, за А.Е.В. -1/3 доли; обязать МУП «Технодом» заключить с А.А.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***; обязать МУП «Технодом» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг А.А.В. в размере 1/3 доли, П.Т.А.- в размере 1/3 доли, А.Е.В. – в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ***, ООО «Рифей», МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В настоящее судебное заседание стороны и представители третьих лиц не явились: истец А.А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие; представитель МУП «Технодом» также направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Технодом», решение оставила на усмотрение суда; от третьего лица - Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах *** поступил письменный отзыв, из которого следует, что не возражают против удовлетворения иска, указывая, что в адрес платежного агента МБУ «РКЦ» направлено задание о разделении лицевых счетов, выдаче раздельных платежных документов пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; от МБУ «РКЦ» возражений по требованиям истца не поступало; ответчики А В.В., П.В.В., П.Т.А. и А.Е.В., извещенные надлежащим образом, возражений на иск не направили.

Суд, руководствуясь ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что А.А.В. (истец), П.Т.А. (ответчик), А.Е.В. (ответчик) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, каждый по 1/3 доли.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают А.А.В. (истец), П.Т.А. (ответчик), А.Е.В. (ответчик), П.В.В., супруг П.Т.А., А В.В., отец истца А.А.А., а также несовершеннолетняя дочь П.Т.А. – П.П.В., 2018 г.р.

МУП «Технодом» является для спорного жилого помещения – *** в ***, управляющей организацией и получателем платежей за предоставляемые ЖКУ.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.

Региональный фонд капитального ремонта МКД является получателем взноса на капитальный ремонт МКД.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом доли каждого сособственника, судом определяется следующий порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ***, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

на А.А.В. - в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

на А.Е.В. - в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

на П.Т.А. - в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

При этом законом не предусмотрена возможность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом без учета выбранного способа управления многоквартирным домом. Соответственно, все вопросы по расчету, начислениям, предъявления к оплате должны разрешаться управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку судом устанавливается между нанимателями жилого помещения указанный выше порядок участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах, учитывая требования истца, на МУП «Технодом» судом возлагается обязанность производить начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Иск А.А.В. удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в расходах по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу ***, между участниками общей долевой собственности А.А.В., А.Е.В., П.Т.А., по которому плату за содержание жилья, за жилищно-коммунальные услуги, распределить в размере 1/3 от начисленных платежей – А.А.В., 1/3 от начисленных платежей А.Е.В., 1/3 от начисленных платежей П.Т.А., то есть соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Настоящее решение является основанием для МУП «Технодом» по осуществлению начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу *** соответствии с вышеуказанным порядком, заключения с А.А.А. отдельного соглашения и предоставления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья                                     Т.В.Саркисян