Решение по делу № 2-3055/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-3055/2022

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

19 августа 2022 года                                              г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре Бузиной К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный центр» к Рассказовой А. А., Лукашевской Ж. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный центр», с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к Рассказовой А. А., Лукашевской Ж. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 31.01.2020 года в размере 80 946,81 руб., судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 628 руб., почтовых расходов в размере 248,34 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, не исполняют обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2019 года по 31.01.2020 года образовалась задолженность в размере 80 946,81 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 628 руб.

Представитель истца ООО «Жилищно-коммунальный центр» по доверенности Шеленкова Т.Ю. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном иске. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Лукашевская Ж.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд признает причины неявки ответчика Лукашевской Ж.В. в судебное заседание неуважительными, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в ее отсутствие.

Из письменных возражений ответчика Лукашевской Ж.В., приобщенных к материалам дела усматривается, что ответчик Лукашевская Ж.В. против удовлетворения заявленных требований возражает, просит суд применить срок исковой давности за период до июля 2019 года, указывая на необходимость его исчисления с даты предъявления заявления о применении срока исковой давности, т.е. с июля 2022 года. Также указала, что сумма задолженности подлежит перерасчету, в связи с тем, что в спорном жилом помещении она проживает одна, в то время как начисление коммунальных расходов производится исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире.

Ответчик Рассказова А.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕРЦ» по доверенности Глазкова Е.Ю. требования истца поддержала в полном объеме, дополнений к пояснениям представителя истца не имела.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчики, а также несовершеннолетняя Рассказова А.С. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.

ООО «ЖКЦ» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и в спорный период осуществляла управление многоквартирным жилым домом <адрес>, что подтверждается договором от 05.06.2015 года, заключенным между Администрацией муниципального образования с/п Шеметовское и ООО «ЖКЦ».

Оценивая в совокупности представленные документы, суд находит доводы ответчика Рассказовой А.А. об отсутствии у ООО «Жилищно-коммунальный центр» право на предъявление иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.01.2020 года несостоятельными и подлежащими отклонению.

21.12.2020 года между ООО «ЖКЦ» и МУП Сергиево-Посадского муниципального района Московской области «Районные коммунальные системы» заключен договор уступки прав требований задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Однако, право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся по <адрес>, переданы не были, в связи с чем справка МУП «РКС» от отсутствии у Рассказовой А.А. задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию по состоянию на 28.07.2022 года, правового значения по делу не имеет.

При этом суд учитывает, что на основании судебного приказа мирового судьи 231 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района от 30 августа 2021 года с Лукашевской Ж.В., Рассказовой А.А. в пользу МУП «РКС» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.09.2020 года по 31.12.2020 года в размере 4 065,28 руб., справки об отсутствии задолженности относятся к периоду работы МУП «РКС», а не к периоду работы ООО «ЖКЦ».

10.02.2020 года между ООО «Московский областной единым информационно-расчетный центр» и ООО «Жилищно-коммунальный центр» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, предметом которого является обязанность ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения ЕПД.

Из выписки из лицевого счета от 06.07.2022 года усматривается, что ответчики имеют задолженность по оплате за пользование, содержание жилого помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 года по 30.06.2022 года в сумме 410 863,59 руб.

Согласно представленного истцом расчёта следует, что размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 31.01.2020 года составляет 80 946,81 руб.

Суду представлены платежные документы, подтверждающие ежемесячный размер начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги за весь спорный период. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком Рассказовой А.А. не представлен контррасчет задолженности, не мотивированы возражения, касающиеся расчета задолженности, примененных тарифов.

Учитывая вышеизложенное, суд отклоняет доводы ответчика Рассказовой А.А. о неверности расчета задолженности как немотивированные.

Возражая против заявленных требований, ответчики просили суд применить срок исковой давности.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С настоящим исковым заявлением ООО «ЖКЦ» обратилось в суд 06.05.2022 года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Следовательно, по состоянию на 06.05.2022 года у истца было право требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года.

Согласно уточненного искового заявления истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.04.2019 года по 31.01.2020 года, таким образом, требования ООО «ЖКЦ» заявлены в пределах срока исковой давности.

Доводы ответчика Лукашевской Ж.В. о том, что в спорном жилом помещении она проживает одна, в то время как начисление коммунальных услуг производиться из расчета трех человек, не имеют правового значения при разрешении спора, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обращения Рассказовой А.А. либо Лукашевской Ж.В. в управляющую компанию с заявлением о перерасчете предоставляемых коммунальных услуг ( при наличии такого права, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354) суду не представлено.

Ответчиками, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, срок исковой давности истцом не пропущен, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЖКЦ» о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.01.2020 года в размере 80 946,81 руб. с ответчиков подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 628 руб., почтовые расходы в размере 248,34 руб.

Руководствуясь ст. 153,154,155 ЖК РФ, ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный центр» к Рассказовой А. А., Лукашевской Ж. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Рассказовой А. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №), Лукашевской Ж. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» ( ИНН 5042086714) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 31.01.2020 года в размере 80 946,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 628 руб., почтовые расходы в размере 248,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

                   Решение принято в окончательной форме 02.09.2022 года

Судья    подпись                         Л.В. Сергеева