cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-874/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-874/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Некрасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Тарабыкина Сергея Александровича к Веженкову Артему Олеговичу, Нещадимову Роману Валерьевичу, Зениной Ларисе Валериевне, дачному некоммерческому партнерству «Полянка» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

Тарабыкин С.А. обратился в суд с иском (с учетом привлечения к участию в деле в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации соответчиков) к Веженкову А.О., Нещадимову Р.В., Зениной Л.В., дачному некоммерческому партнерству «Полянка» (далее – ДНП «Полянка»), в котором просил:

признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Веженкову А.О., <адрес>

признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Нещадимову Р.В., <адрес> в южной части кадастрового квартала, и считать границы земельного участка неустановленными;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Тарабыкину Сергею Александровичу, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> В 2024 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. В процессе осуществления полевых и камеральных работ кадастровый инженер выявил, что фактические границы земельного участка с кадастровым № № пересекаются с реестровыми (кадастровыми) границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Веженков А.О., земельного участка с кадастровым № – Нещадимов РВ.

Кадастровый инженер установил, что участок истца образован из исходного участка № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) путем многократных процедур по выделу из него земельных участков путем разделов и объединений земельных участков. Кадастровым инженером проведен анализ местоположения материнского участка № и выявлено линейное смещение материнского массива, относительно его фактического местоположения. Поскольку материнский участок образован в 2006 году, то причиной смещения явилось отсутствие сведений о координатах пунктов существующей государственной геодезической сети (ГГС) или опорной межевой сети в системе координат, в которой проводился государственный кадастр учет недвижимости в 2006 году. Учитывая, что в 2006 году отсутствовала возможность получить сведения о местоположении участка относительно пунктов ГГС, то, следовательно, сведения о местоположении границ были внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, что доказывает характер линейного смещения всего массива. На момент введения в 2010 году на территории <адрес> системы координат МСК-70 реестровая ошибка в части смещения в образованных участках из исходного участка не была устранена, и смещение местоположения границ в последующем сохранялось во всех образуемых из них земельных участков, в том числе и в участке истца. Кадастровый инженер установил, что весь массив участков смещен ориентировочно на 73 м. и сдвиг имеет линейный характер.

Определением Томского районного суда Томской области от 11.04.2024, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зенина Л.В., ДНП «Полянка».

Определением судьи Томского районного суда Томской области от 14.05.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Гачкайло А.Г.

Истец Тарабыкин С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела в телефонной беседе, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Чурилов П.В., действующий на основании доверенности
<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики: Веженков А.О., Нещадимов Р.В., Зенина Л.В., ДНП «Полянка» не явились, представителей в суд не направили.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков Веженкова А.О., Нещадимова Р.В., Зениной Л.В., ФИО19 по адресам их регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от23.06.2015№ 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от23.06.2015№ 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчикам.

Третье лицо Гачкайло А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела (телефонограмма от 17.06.2024).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области представителя в суд не направило. Извещено о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается судебной повесткой со штампом входящей корреспонденции Управления Россреестра по Томской области от 20.06.2024.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно статьям 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учёт сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со статьями 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 01.01.2017 в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На день принятия судом решения в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Действующей на момент рассмотрения настоящего дела частью 1.1 статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок исправления ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 и части 4 статьи 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений пункта 20 части 1 статьи 26, статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что Тарабыкин С.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес <адрес> от №

Обращаясь в суд с настоящим иском, Тарабыкин С.А. указал на нарушение его права как владеющего собственника земельного участка с кадастровым номером № на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение фактических границ его земельного участка с реестровыми границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В подтверждение заявленных требований представил заключение кадастрового инженера ФИО12

Так, согласно указанному заключению ФИО12 в результате проведенных ею полевых работ выявлено, что ранее внесенные в единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактическую территорию рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером №. На местности обнаружены деревянные колья, которые были изначально поставлены на местности в связи с работами по выносу границ участков в данном земельном массиве. При анализе определено, что весь массив участков, в том числе уточняемые, смещены ориентировочно на 73 метра, и сдвиг имеет линейный характер, что исключает причину ошибки из-за хаотической застройки местности.

В данном массиве участки образованы из исходного земельного участка № через последовательность процедур по выделу из него земельных участков путем раздела. При совмещении исходных сведений о границах земельного участка 70:14:0100040:311 с картографическим материалом масштаба 1:10 000, созданным Г"осземкадастрсъемка ВИСХАГИ, подтверждено линейное смещение, которое впоследствии отразилось на всех участках в массиве.

В качестве причины смещения массива участков ФИО12 указала отсутствие сведений о координатах пунктов существующей государственной геодезической сети (ГГС) или опорной межевой сети в системе координат, в которой проводился государственный кадастровый учет недвижимости в 2006 году отсутствовала возможность получить сведения о местоположении участка № относительно пунктов ГГС, то следовательно сведения о местоположении участка № относительно пунктов ГГС, то следовательно сведения о местоположении границ были внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, что доказывает характер линейного смещения всего массива. На момент введения в 2010 году на территории Томской области системы координат МСК-70 реестровая ошибка в части смещения в образованных участках из исходного участка не была устранена и смещение местоположения границ в последующем сохранялось во всех образуемых из них земельных участков, в том числе и в уточняемом.

Факт реестровой ошибки в части местоположения координат характерных точек границ по причине линейного смещения подтверждается решениями Томского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке уточнить границы участка № по причине пересечения их фактических границ и ошибочных сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении не представляется возможным.

Пересечение границ земельных участков графически отражено на схемах расположения земельных участков в масштабе 1 : 2000 и 1 : 1000, приложенных к заключению кадастрового инженера.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера Рак К.А. у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (ответ Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанное также подтверждается материалами реестровых дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

О спорах по границам участков, существующим на местности, в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Учитывая перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Веженкову А.О., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; а также земельного участка, принадлежащего Нещадимову Р.В., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ реестровая ошибка может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительными результатов межевания перечисленных земельных участков.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению данных земельных участков.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков и считать границы данных земельных участков неустановленными в целях восстановления нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования Тарабыкина С.А. о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0100040:1411 и № подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истцом заявлено требование об установлении границ данного земельного участка по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геомикс», в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Как следует из схемы расположения земельных участков в масштабе 1 : 1000 в составе заключения ФИО12 участок с кадастровым номером № имеет смежные границы с земельными участками №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
№ №).

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
№ №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, является Гачкайло А.Г. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.20241
№ №).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков: Зенина Л.В., ДНП «Полянка», в качестве третьего лица - Гачкайло А.Г. каких-либо возражений против установления границ земельного участка с кадастровым номером № в заявленных истцом координатах характерных точек границ данного земельного участка, не высказали. Местоположение границ данного земельного участка не оспаривали.

Учитывая перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Тарабыкина С.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным ФИО12 а именно в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиками отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, однако имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии фактического расположения земельных участка ответчиков Веженкова А.О., Нещадимова Р.В. сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Рассмотрение настоящего спора было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков ответчиков сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на Веженкова А.О., Нещадимова Р.В. обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое Тарабыкина Сергея Александровича (паспорт: №) к Веженкову Артему Олеговичу (паспорт: №), Нещадимову Роману Валерьевичу (паспорт: №), Зениной Ларисе Валериевне (паспорт №), дачному некоммерческому партнерству «Полянка» (№) о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Веженкову Артему Олеговичу, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Нещадимову Роману Валерьевичу, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и считать границы данных земельных участков неустановленными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Тарабыкину Сергею Александровичу, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ФИО16 в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Тарабыкину Сергею Александровичу, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий               /подпись/                Е.Н. Попова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.07.2024 /подпись/

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-874/2024

в Томском районном суде Томской области

Судья                         Е.Н. Попова

Помощник судьи                    Е.В. Некрасова

УИД 70RS0005-01-2024-000409-89

Дело № 2-874/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Некрасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Тарабыкина Сергея Александровича к Веженкову Артему Олеговичу, Нещадимову Роману Валерьевичу, Зениной Ларисе Валериевне, дачному некоммерческому партнерству «Полянка» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

Тарабыкин С.А. обратился в суд с иском (с учетом привлечения к участию в деле в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации соответчиков) к Веженкову А.О., Нещадимову Р.В., Зениной Л.В., дачному некоммерческому партнерству «Полянка» (далее – ДНП «Полянка»), в котором просил:

признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Веженкову А.О., <адрес>

признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Нещадимову Р.В., <адрес> в южной части кадастрового квартала, и считать границы земельного участка неустановленными;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Тарабыкину Сергею Александровичу, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> В 2024 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. В процессе осуществления полевых и камеральных работ кадастровый инженер выявил, что фактические границы земельного участка с кадастровым № № пересекаются с реестровыми (кадастровыми) границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Веженков А.О., земельного участка с кадастровым № – Нещадимов РВ.

Кадастровый инженер установил, что участок истца образован из исходного участка № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) путем многократных процедур по выделу из него земельных участков путем разделов и объединений земельных участков. Кадастровым инженером проведен анализ местоположения материнского участка № и выявлено линейное смещение материнского массива, относительно его фактического местоположения. Поскольку материнский участок образован в 2006 году, то причиной смещения явилось отсутствие сведений о координатах пунктов существующей государственной геодезической сети (ГГС) или опорной межевой сети в системе координат, в которой проводился государственный кадастр учет недвижимости в 2006 году. Учитывая, что в 2006 году отсутствовала возможность получить сведения о местоположении участка относительно пунктов ГГС, то, следовательно, сведения о местоположении границ были внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, что доказывает характер линейного смещения всего массива. На момент введения в 2010 году на территории <адрес> системы координат МСК-70 реестровая ошибка в части смещения в образованных участках из исходного участка не была устранена, и смещение местоположения границ в последующем сохранялось во всех образуемых из них земельных участков, в том числе и в участке истца. Кадастровый инженер установил, что весь массив участков смещен ориентировочно на 73 м. и сдвиг имеет линейный характер.

Определением Томского районного суда Томской области от 11.04.2024, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зенина Л.В., ДНП «Полянка».

Определением судьи Томского районного суда Томской области от 14.05.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Гачкайло А.Г.

Истец Тарабыкин С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела в телефонной беседе, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Чурилов П.В., действующий на основании доверенности
<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики: Веженков А.О., Нещадимов Р.В., Зенина Л.В., ДНП «Полянка» не явились, представителей в суд не направили.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчиков Веженкова А.О., Нещадимова Р.В., Зениной Л.В., ФИО19 по адресам их регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от23.06.2015№ 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от23.06.2015№ 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчикам.

Третье лицо Гачкайло А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела (телефонограмма от 17.06.2024).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области представителя в суд не направило. Извещено о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается судебной повесткой со штампом входящей корреспонденции Управления Россреестра по Томской области от 20.06.2024.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно статьям 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учёт сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со статьями 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 01.01.2017 в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.

Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

На день принятия судом решения в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Действующей на момент рассмотрения настоящего дела частью 1.1 статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок исправления ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 и части 4 статьи 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений пункта 20 части 1 статьи 26, статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что Тарабыкин С.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес <адрес> от №

Обращаясь в суд с настоящим иском, Тарабыкин С.А. указал на нарушение его права как владеющего собственника земельного участка с кадастровым номером № на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение фактических границ его земельного участка с реестровыми границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В подтверждение заявленных требований представил заключение кадастрового инженера ФИО12

Так, согласно указанному заключению ФИО12 в результате проведенных ею полевых работ выявлено, что ранее внесенные в единый государственный реестр недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактическую территорию рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером №. На местности обнаружены деревянные колья, которые были изначально поставлены на местности в связи с работами по выносу границ участков в данном земельном массиве. При анализе определено, что весь массив участков, в том числе уточняемые, смещены ориентировочно на 73 метра, и сдвиг имеет линейный характер, что исключает причину ошибки из-за хаотической застройки местности.

В данном массиве участки образованы из исходного земельного участка № через последовательность процедур по выделу из него земельных участков путем раздела. При совмещении исходных сведений о границах земельного участка 70:14:0100040:311 с картографическим материалом масштаба 1:10 000, созданным Г"осземкадастрсъемка ВИСХАГИ, подтверждено линейное смещение, которое впоследствии отразилось на всех участках в массиве.

В качестве причины смещения массива участков ФИО12 указала отсутствие сведений о координатах пунктов существующей государственной геодезической сети (ГГС) или опорной межевой сети в системе координат, в которой проводился государственный кадастровый учет недвижимости в 2006 году отсутствовала возможность получить сведения о местоположении участка № относительно пунктов ГГС, то следовательно сведения о местоположении участка № относительно пунктов ГГС, то следовательно сведения о местоположении границ были внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, что доказывает характер линейного смещения всего массива. На момент введения в 2010 году на территории Томской области системы координат МСК-70 реестровая ошибка в части смещения в образованных участках из исходного участка не была устранена и смещение местоположения границ в последующем сохранялось во всех образуемых из них земельных участков, в том числе и в уточняемом.

Факт реестровой ошибки в части местоположения координат характерных точек границ по причине линейного смещения подтверждается решениями Томского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке уточнить границы участка № по причине пересечения их фактических границ и ошибочных сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении не представляется возможным.

Пересечение границ земельных участков графически отражено на схемах расположения земельных участков в масштабе 1 : 2000 и 1 : 1000, приложенных к заключению кадастрового инженера.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера Рак К.А. у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (ответ Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанное также подтверждается материалами реестровых дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

О спорах по границам участков, существующим на местности, в ходе рассмотрения дела заявлено не было.

Учитывая перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Веженкову А.О., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; а также земельного участка, принадлежащего Нещадимову Р.В., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ реестровая ошибка может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительными результатов межевания перечисленных земельных участков.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению данных земельных участков.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков и считать границы данных земельных участков неустановленными в целях восстановления нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования Тарабыкина С.А. о признании недействительными сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0100040:1411 и № подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истцом заявлено требование об установлении границ данного земельного участка по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Геомикс», в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Как следует из схемы расположения земельных участков в масштабе 1 : 1000 в составе заключения ФИО12 участок с кадастровым номером № имеет смежные границы с земельными участками №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
№ №).

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
№ №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, является Гачкайло А.Г. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.20241
№ №).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков: Зенина Л.В., ДНП «Полянка», в качестве третьего лица - Гачкайло А.Г. каких-либо возражений против установления границ земельного участка с кадастровым номером № в заявленных истцом координатах характерных точек границ данного земельного участка, не высказали. Местоположение границ данного земельного участка не оспаривали.

Учитывая перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Тарабыкина С.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным ФИО12 а именно в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиками отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, однако имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии фактического расположения земельных участка ответчиков Веженкова А.О., Нещадимова Р.В. сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Рассмотрение настоящего спора было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков ответчиков сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на Веженкова А.О., Нещадимова Р.В. обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое Тарабыкина Сергея Александровича (паспорт: №) к Веженкову Артему Олеговичу (паспорт: №), Нещадимову Роману Валерьевичу (паспорт: №), Зениной Ларисе Валериевне (паспорт №), дачному некоммерческому партнерству «Полянка» (№) о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Веженкову Артему Олеговичу, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего Нещадимову Роману Валерьевичу, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и считать границы данных земельных участков неустановленными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Тарабыкину Сергею Александровичу, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ФИО16 в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Тарабыкину Сергею Александровичу, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий               /подпись/                Е.Н. Попова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.07.2024 /подпись/

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-874/2024

в Томском районном суде Томской области

Судья                         Е.Н. Попова

Помощник судьи                    Е.В. Некрасова

УИД 70RS0005-01-2024-000409-89

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2-874/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Тарабыкин Сергей Александрович
Ответчики
Веженков Артем Олегович
Дачное некоммерческое партнерство "Полянка"
Нещадимов Роман Валерьевич
Зенина Лариса Валериевна
Другие
Гачкайло Александр Георгиевич
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области
Чурилов Павел Владимирович
Суд
Томский районный суд Томской области
Судья
Попова Елена Николаевна
Дело на странице суда
tomsky.tms.sudrf.ru
09.02.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.02.2024Передача материалов судье
15.02.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.02.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.03.2024Подготовка дела (собеседование)
13.03.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.04.2024Судебное заседание
11.04.2024Судебное заседание
14.05.2024Подготовка дела (собеседование)
11.06.2024Подготовка дела (собеседование)
11.06.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.06.2024Судебное заседание
15.07.2024Судебное заседание
22.07.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.08.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.09.2024Дело оформлено
10.09.2024Дело передано в архив
15.07.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее