Решение по делу № 2-1002/2022 от 07.02.2022

                                                                         УИД 16RS0047-01-2022-001110-85

Дело № 2-1002/2022

                                                              РЕШЕНИЕ

                       именем Российской Федерации

    4 апреля 2022 года                                                                     г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айсылу Самигулловны Халиловой к Ильзиде Самигулловне Гилазутдиновой, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» об установлении факта принадлежности завещания, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

                              установил:

А.С. Халилова обратилась в суд с вышеуказанным иском к И.С. Гилазутдиновой, ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тётя истца по линии матери - Хафизова Гайнизямал Хафизовна. Истец является её наследником по завещанию.

Наследником Хафизовой Г.Х. по закону в порядке представления помимо истца также является родная сестра истца - Гилазутдинова Ильзидя Самигулловна. Мама истца - Яруллина Минниса Хафизовна, являющаяся родной сестрой по отношению к наследодателю, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Хафизовой Г.Х. открылось наследство в виде жилого помещения (двухкомнатная квартира), расположенного по адресу <адрес>.

При жизни Хафизова Гайнизямал Хафизовна составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Сафиуллиной Л.В. исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Казани РТ Гришиной О. И. зарегистрированного в реестре за №.

На приёме у нотариуса выяснилось, что в данном завещании неверно указано имя истца как наследника - Айслу, вместо верного Айсылу пропущена буква «ы».

Указанная выше квартира принадлежала тёте истца на праве собственности на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЖСК «Металлист» Кировского района г. Казани, зарегистрированной в Кировском Бюро технической инвентаризации, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Паенакопления в сумме 3 351 рубль с учетом амортизационных отчислений за кооперативную квартиру, находящуюся по <адрес>, внесены полностью. Право собственности в Управлении Росреестра РФ по РТ не зарегистрировано.

При жизни истец с тетей произвели перепланировку в вышеуказанной квартире, однако не успели её узаконить по причине её смерти.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу никто не зарегистрирован кроме тёти.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении произведено самовольное переустройство и переоборудование, в связи с чем, общая площадь квартиры по ЖК РФ осталась неизменной, жилая площадь уменьшилась на 1,9 кв.м, с 29,8 кв.м, до 27,8 кв.м.

Указанное изменение жилой площади произошло из-за произведенного перерасчёта площадей и перепланировки и переустройства квартиры.

Так, до произведенной мной перепланировки, квартира состояла из: коридора - 4,6 кв.м, туалета - 1,2 кв.м, ванной 2,0 кв.м, кухни - 5,3 кв.м, жилой - 19,9 кв.м, жилой -    9,9 кв.м, кладовой - 2,5 кв.м.

После перепланировки квартира стала состоять из: коридора - 4,6 кв.м, туалета- 1,2 кв.м, санузла - 2,0 кв.м, кухни - 5,3 кв.м., жилой - 19,9 кв.м, жилой - 8,0 кв.м, подсобной - 4,4 кв.м.

Согласно проекту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «БТИ РТ», предусматривается увеличение площади кладовой поз. 7 за счёт части площади жилой комнаты поз. 6, для этого демонтируется ненесущая кирпичная перегородка, возводится кирпичная перегородка.

Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведённой санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ.

Данная перепланированная жилая площадь не нарушила какие-либо права и законные интересы граждан, проживающих в соседних квартирах и не создало угрозу их жизни и здоровья.

Истец обратилась в ИКМО Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на что получила письменный отказ, с рекомендацией обратиться в суд.

Из-за того, что в квартире произведена перепланировка, истец не может также получить квартиру в порядке наследования.

Фактически истец вышеуказанное наследство приняла, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ Гайнизямал Хафизовной Хафизовой, удостоверенного Л.В. Сафиуллиной, исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Казани РТ Р.И. Гришиной, зарегистрированного в реестре за № – Айсылу Самигулловне Халиловой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за Айсылу Самигулловной Халиловой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Гайнизямал Хафизовны Хафизовой, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец в суд не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик в суд не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о признании иска в полном объеме.

    Представитель ответчиков ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в суд не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо нотариус О.И. Гришина в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель третьего лица ЖСК «Металлист» в суд не явился, причины неявки суду не известны.

    Представитель третьего лица в суд не явился, причины неявки суду не известны.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, факт принадлежности правоустанавливающих документов.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Положениями статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

    Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла тётя истца по линии матери - Хафизова Гайнизямал Хафизовна. Истец является её наследником по завещанию.

Наследником Хафизовой Г.Х. по закону в порядке представления помимо истца также является родная сестра истца - Гилазутдинова Ильзидя Самигулловна. Мама истца - Яруллина Минниса Хафизовна, являющаяся родной сестрой по отношению к наследодателю, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Хафизовой Г.Х. открылось наследство в виде жилого помещения (двухкомнатная квартира), расположенного по адресу <адрес>.

При жизни Хафизова Гайнизямал Хафизовна составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное Сафиуллиной Л.В. исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Казани РТ Гришиной О. И. зарегистрированного в реестре за №. Согласно данному завещанию Г.Х. Хафизова завещала всё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Халиловой Айслу Самигулловне.

Однако в данном завещании неверно указано имя истца как наследника - Айслу, вместо верного Айсылу пропущена буква «ы».

В соответствии со свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ родилась Халилова Айсылу Самигулловна, её родителями являются Самигулла Халилович Халилов и Минниса Хфизовна Халилова.

Согласно паспорту истец значится как Халилова Айсылу Самигулловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что при составлении завещания была допущена ошибка при написании имени истца, и что фактически указанный документ принадлежит Халиловой Айсылу Самигулловне.

Указанная выше квартира принадлежала тёте истца на праве собственности на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ЖСК «Металлист» Кировского района г. Казани, зарегистрированной в Кировском Бюро технической инвентаризации, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Паенакопления в сумме 3 351 рубль с учетом амортизационных отчислений за кооперативную квартиру, находящуюся по <адрес>, внесены полностью. Право собственности в Управлении Росреестра РФ по РТ не зарегистрировано.

При жизни истец с тетей произвели перепланировку в вышеуказанной квартире, однако не успели её узаконить по причине её смерти.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу никто не зарегистрирован кроме тёти.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении произведено самовольное переустройство и переоборудование, в связи с чем, общая площадь квартиры по ЖК РФ осталась неизменной, жилая площадь уменьшилась на 1,9 кв.м, с 29,8 кв.м, до 27,8 кв.м.

Указанное изменение жилой площади произошло из-за произведенного перерасчёта площадей и перепланировки и переустройства квартиры.

Так, до произведенной мной перепланировки, квартира состояла из: коридора - 4,6 кв.м, туалета - 1,2 кв.м, ванной 2,0 кв.м, кухни - 5,3 кв.м, жилой - 19,9 кв.м, жилой -    9,9 кв.м, кладовой - 2,5 кв.м.

После перепланировки квартира стала состоять из: коридора - 4,6 кв.м, туалета- 1,2 кв.м, санузла - 2,0 кв.м, кухни - 5,3 кв.м., жилой - 19,9 кв.м, жилой - 8,0 кв.м, подсобной - 4,4 кв.м.

Согласно проекту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «БТИ РТ», предусматривается увеличение площади кладовой поз. 7 за счёт части площади жилой комнаты поз. 6, для этого демонтируется ненесущая кирпичная перегородка, возводится кирпичная перегородка.

Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведённой санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ.

Данная перепланированная жилая площадь не нарушила какие-либо права и законные интересы граждан, проживающих в соседних квартирах и не создало угрозу их жизни и здоровья.

Истец обратилась в ИКМО Администрации Кировского и Московского районов г. Казани с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на что получила письменный отказ, с рекомендацией обратиться в суд.

Принимая во внимание, что перепланировка жилого помещения соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, ответчиком доказательств обратного не представлено, суд находит заявленное истцом требование о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Фактически истец приняла наследство, состоящее из спорной квартиры, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на имущество наследодателя Г.Х. Хафизовой в виде <адрес>.

Учитывая, что ответчики ИКМО г. Казани и МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» какие-либо законные интересы истца не нарушали, решений, нарушающих его права по рассматриваемому вопросу не принимали, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к данным ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    решил:

    иск Айсылу Самигулловны Халиловой к Ильзиде Самигулловне Гилазутдиновой, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» об установлении факта принадлежности завещания, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ Гайнизямал Хафизовной Хафизовой, удостоверенного Л.В. Сафиуллиной, исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Казани РТ Р.И. Гришиной, зарегистрированного в реестре за № – Айсылу Самигулловне Халиловой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Айсылу Самигулловной Халиловой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Гайнизямал Хафизовны Хафизовой, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2022 года.

    Судья                                                                    А.Р. Андреев