Решение по делу № 2-1092/2024 от 18.07.2024

Дело 2-1092/2024 (59RS0028-01-2024-001968-94)                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 августа 2024 года            г.Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием истца Миндиярова Х.Х.,

представителя ответчика администрации Лысьвенского городского округа Некрасовой Л.Г.,

третьего лица Миндияровой Е.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндиярова Хамиса Хатыбзяновича к администрации Лысьвенского городского округа, Новорождественскому территориальному управлению администрации Лысьвенского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав в обоснование требований, что ему в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ году АОЗТ «Аитково» Лысьвенского района предоставлена квартира в <адрес> <адрес> Он с женой и дочерью вселился в квартиру, документы о предоставлении не сохранились. Кроме того, во время проживания в указанной квартире в семье истца родилось трое сыновей. Сейчас в квартире проживает истец с супругой и трое сыновей, дочь и старший сын истца в квартире не проживают, снялись с регистрационного учета. До настоящего времени претензий по факту проживания никто не предъявлял. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма. С учетом уточненных требований, просит признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, что просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель ответчика поддержала доводы изложенные в отзыве, оставила вопрос об удовлетворении требований на усмотрение суда, дополнила, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Третье лицо Миндиярова Е.Т. не возражала против требований истца.

Представитель ответчика Новорождественского территориального управления администрации Лысьвенского городского округа будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).

В силу ст. 28 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (51 ЖК РСФСР)

Материалами дела установлено, что Миндияров Х.Х. работал в АОЗТ «Аитково», где ему была предоставлена квартира по адресу <адрес>, <адрес> в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7-9, 15, 29).

Также по данному адресу зарегистрированы супруга истца ФИО2 Е.Т. с ДД.ММ.ГГГГ; дети ФИО2 Р.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Д.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Р.Х. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 30-33).

Согласно единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ», квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д. 45).

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", указывает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; военный билет (временное удостоверение взамен военного билета) или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, - для лиц, обязанных состоять на воинском учете; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Судом учитывается, что истец длительное время зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником жилого помещения, либо уполномоченным им лицом, при регистрации был представлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.

При этом право пользования жилым помещением может возникнуть только при условии вселения в жилое помещение в установленном порядке. По данному делу такие обстоятельства установлены. То есть, истец в период действия Жилищного кодекса РСФСР был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Основание и порядок вселения истца в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что с момента вселения в квартиру и до настоящего времени истец добросовестно исполняет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения.

По правилам главы 8 ЖК РФ проживание граждан в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется исключительно на основании договора социального найма. С учетом изложенных обстоятельств можно сделать вывод о том, что к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку жилое помещение, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и относится к жилищному фонду социального использования, то, учитывая продолжительность проживания истца в спорном жилом помещении, ее постоянную регистрацию по месту жительства, несение расходов по содержанию жилого помещения, суд считает установленным, что истец проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в судебное заседание в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности по правилам, суд приходит к выводу, что истцом подтверждена законность занятия спорного жилого помещения и фактически сложившиеся между истцом и ответчиками отношения по договору социального найма, право пользования занимаемой квартирой с момента вселения никем не оспаривалось и не оспаривается, в связи с чем, приходит к выводу, что истец проживал в квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях социального найма. В связи с чем, суд считает возможным признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Миндияровым Хамисом Хатыбзяновичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2024.

Судья подпись.

Копия верна.

        Судья:                                                                                    В.О.Чиркова